導讀
5月16日，國家統計局發布了《2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行對比，并公布2018年4月70個大中城市商品住宅價格指數。
數據顯示，4月深圳新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比下降2.2%，同上個月相比環比漲幅縮小。深圳二手住宅價格環比上漲0.2%，同比上升4.4%。而從分類價格指數可以看出，140㎡以上的戶型漲幅最多，具體可以往下看。
小編細數了一下，從環比看，70個大中城市中4月新建商品住宅上漲的竟有59個，下降的有10個，持平的為泉州，環比同比都持平。
從環比看，70個大中城市中4月二手住宅上漲的有60個，下降的有8個，持平的為武漢、南寧。
從新建商品住宅價格分類指數可以看出，深圳90㎡及以下環比上升0.1%，90-144㎡下降0.1%，144㎡以上上漲0.2%。
從二手住宅銷售價格分類指數可以看出，90㎡及以下環比上漲0.2%，90-144㎡上漲0.1%，深圳144㎡以上持平。
專家解讀
國家統計局今日發布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，有關專家進行了解讀：
一線城市同比繼續下降，二線城市小幅反彈
根據國家統計局公布的《2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數據進行算術平均，計算得知， 4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.0%、0.6%和0.6%，3月份分別為0.1%、0.4%和0.4%。一線城市的新建商品住宅價格指數在上個月由負轉正之后，在4月又出現了滯漲，而二線城市和三線城市增幅與上月相比則有小幅擴大。
4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數同比增幅分別為-1.0%、5.1%和6.3%。相比3月份-0.6%、5.0%和6.6%的數值而言，一線城市的跌幅有所擴大，三線城市的增幅也有所收窄，雖然二線城市的同比增幅出現小幅反彈，但從整體來看，三類城市的房價指數曲線依然位于降溫通道，這和2017年持續的調控有關。
北京等8個城市二手房價格跌回一年前
根據國家統計局公布的《2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對70個大中城市二手住宅銷售價格數據進行算術平均，計算得知，2018年4月份，70個大中城市二手住宅價格環比增幅為0.6%，目前已經出現連續37個月的上漲。相比3月份數據，4月份增幅有所擴大。另外，觀察2016年至今的數據，一二手房的價格走勢基本一致。
與3月份相比，4月份70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有59個，持平的城市有2個。而在3月份，價格下降的城市有7個，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。4月份房價上漲的城市數量與3月持平，下降的城市數量有所增加。統計顯示，廈門、成都、上海、北京等城市二手房價格出現了下跌，其中廈門二手房環比跌幅最大，達到0.4%。
從二手房價格的同比數據來看，70城中有8個城市出現了同比下跌，這即意味著這8個城市的二手房價格跌回一年前，這8個城市分別為北京、廈門、鄭州、上海、天津、石家莊、南京和濟南，同比跌幅分別為6.9%、5.2%、2.3%、2.0%、0.6%、0.4%、0.1%和0.1%。二手房市場受限價影響相對少，數據更容易反映市場走勢。與3月相比，二手房價跌回一年前的城市增加了濟南，各城市的最大跌幅也有所擴大，進一步體現了樓市深度調整的特征。
出品：軒鴻金融（微信公眾號：xhjr88）綜合
來源：國家統計局官網
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