導(dǎo)讀
5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2018年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行對(duì)比，并公布2018年4月70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格指數(shù)。
數(shù)據(jù)顯示，4月深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降2.2%，同上個(gè)月相比環(huán)比漲幅縮小。深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上升4.4%。而從分類價(jià)格指數(shù)可以看出，140㎡以上的戶型漲幅最多，具體可以往下看。
小編細(xì)數(shù)了一下，從環(huán)比看，70個(gè)大中城市中4月新建商品住宅上漲的竟有59個(gè)，下降的有10個(gè)，持平的為泉州，環(huán)比同比都持平。
從環(huán)比看，70個(gè)大中城市中4月二手住宅上漲的有60個(gè)，下降的有8個(gè)，持平的為武漢、南寧。
從新建商品住宅價(jià)格分類指數(shù)可以看出，深圳90㎡及以下環(huán)比上升0.1%，90-144㎡下降0.1%，144㎡以上上漲0.2%。
從二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類指數(shù)可以看出，90㎡及以下環(huán)比上漲0.2%，90-144㎡上漲0.1%，深圳144㎡以上持平。
專家解讀
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，有關(guān)專家進(jìn)行了解讀：
一線城市同比繼續(xù)下降，二線城市小幅反彈
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)一二三線70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知， 4月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.6%和0.6%，3月份分別為0.1%、0.4%和0.4%。一線城市的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)在上個(gè)月由負(fù)轉(zhuǎn)正之后，在4月又出現(xiàn)了滯漲，而二線城市和三線城市增幅與上月相比則有小幅擴(kuò)大。
4月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比增幅分別為-1.0%、5.1%和6.3%。相比3月份-0.6%、5.0%和6.6%的數(shù)值而言，一線城市的跌幅有所擴(kuò)大，三線城市的增幅也有所收窄，雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈，但從整體來(lái)看，三類城市的房?jī)r(jià)指數(shù)曲線依然位于降溫通道，這和2017年持續(xù)的調(diào)控有關(guān)。
北京等8個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格跌回一年前
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，2018年4月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.6%，目前已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)37個(gè)月的上漲。相比3月份數(shù)據(jù)，4月份增幅有所擴(kuò)大。另外，觀察2016年至今的數(shù)據(jù)，一二手房的價(jià)格走勢(shì)基本一致。
與3月份相比，4月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，上漲的城市有59個(gè)，持平的城市有2個(gè)。而在3月份，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有59個(gè)，持平的城市有4個(gè)。4月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量與3月持平，下降的城市數(shù)量有所增加。統(tǒng)計(jì)顯示，廈門(mén)、成都、上海、北京等城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下跌，其中廈門(mén)二手房環(huán)比跌幅最大，達(dá)到0.4%。
從二手房?jī)r(jià)格的同比數(shù)據(jù)來(lái)看，70城中有8個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌，這即意味著這8個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格跌回一年前，這8個(gè)城市分別為北京、廈門(mén)、鄭州、上海、天津、石家莊、南京和濟(jì)南，同比跌幅分別為6.9%、5.2%、2.3%、2.0%、0.6%、0.4%、0.1%和0.1%。二手房市場(chǎng)受限價(jià)影響相對(duì)少，數(shù)據(jù)更容易反映市場(chǎng)走勢(shì)。與3月相比，二手房?jī)r(jià)跌回一年前的城市增加了濟(jì)南，各城市的最大跌幅也有所擴(kuò)大，進(jìn)一步體現(xiàn)了樓市深度調(diào)整的特征。
出品：軒鴻金融（微信公眾號(hào)：xhjr88）綜合
來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)
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