各縣區(qū)人民政府，市政府各部門:
為進(jìn)一步完善住房保障制度，推動(dòng)住房保障方式逐步向以租賃住房補(bǔ)貼為主轉(zhuǎn)變，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就完善城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼保障工作通知如下。
一、租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)范圍
租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)范圍為:具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)六區(qū)，濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)代管區(qū)域除外）居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外），家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含），且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米（含）的家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)人應(yīng)年滿35周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含），且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷已享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇和正在享受公共租賃住房的家庭，不可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。
以下住房認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房:擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（含宅基地住房）；承租的公有住房；已辦理預(yù)售備案的住房；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房（申請(qǐng)家庭成員因患重大疾病造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難而出售房產(chǎn)未滿3年的，不受此條款限制）;單獨(dú)居住的父母或子女住房；其他實(shí)際取得的住房。
二、保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼額度
（一）補(bǔ)貼保障面積。租賃住房補(bǔ)貼保障面積為家庭人均住房建筑面積20平方米，每戶家庭保障面積上限為建筑面積60平方米。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：享受最低生活保障的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼15元；不享受最低生活保障且年人均可支配收入低于10000元（含）的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼13元；年人均可支配收入在10000元（不含）至17824元（含）之間的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼11元；年人均可支配收入高于17824元（不含）低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含）的家庭每人每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼9元。
長(zhǎng)清區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：享受最低生活保障的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼13元；不享受最低生活保障且年人均可支配收入低于10000元（含）的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼11元；年人均可支配收入在10000元（不含）至17824元（含）之間的家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼9元；年人均可支配收入高于17824元（不含）低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%（含）的家庭每人每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼7元。
（三）補(bǔ)貼額度計(jì)算。家庭租賃住房月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×（申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積（≤60㎡,下同）－申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房建筑面積）。其中,申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積=家庭人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)×家庭人口數(shù)。
申請(qǐng)家庭與房屋出租人議定的房屋租金，超出核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，超出部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。
三、補(bǔ)貼申請(qǐng)及受理發(fā)放程序
申請(qǐng)家庭持承租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明、租賃合同（租賃住房所在地街道辦事處確認(rèn)蓋章）、租賃發(fā)票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請(qǐng)家庭授權(quán)書和承諾書、戶口簿、申請(qǐng)家庭成員身份證等相關(guān)要件，到戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請(qǐng)。區(qū)住房保障管理部門初審合格的，報(bào)市住房保障管理部門核準(zhǔn)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭按程序予以公示，公示無(wú)異議的，市住房保障管理部門與申請(qǐng)家庭簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。
租賃住房補(bǔ)貼每年度申請(qǐng)1次，按季度發(fā)放。每年12月25日前完成本年度租賃住房補(bǔ)貼核發(fā)工作。保障年度內(nèi)每季度發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼時(shí)，市住房保障管理部門應(yīng)對(duì)保障家庭住房情況進(jìn)行復(fù)核，符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)發(fā)放；發(fā)生變化的，發(fā)放金額應(yīng)隨之調(diào)整；不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，取消資格，終止發(fā)放。保障家庭應(yīng)于每個(gè)保障年度到期前1個(gè)月，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出新一年度租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
新申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或季度復(fù)核時(shí)，發(fā)現(xiàn)隱瞞家庭情況提供虛假材料等以不正當(dāng)手段騙取租賃住房補(bǔ)貼的，取消其住房保障資格，終止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
相關(guān)區(qū)政府、市政府有關(guān)部門要高度重視租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，建立信息共享機(jī)制，明確職責(zé)分工，相互支持配合，確保落實(shí)到位。市住房保障管理部門負(fù)責(zé)租賃住房補(bǔ)貼的受理審核工作，會(huì)同市民政等部門制定租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核程序，并會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)等部門公布低收入標(biāo)準(zhǔn)。市民政部門負(fù)責(zé)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的收入審核工作，對(duì)申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核查認(rèn)定。市財(cái)政部門負(fù)責(zé)租賃住房補(bǔ)貼資金安排、撥付等相關(guān)工作，對(duì)租賃住房補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。市統(tǒng)計(jì)部門負(fù)責(zé)提供上年度城市年人均可支配收入數(shù)據(jù)。市地稅部門負(fù)責(zé)租賃發(fā)票出具相關(guān)事宜，并按照有關(guān)規(guī)定做好稅收優(yōu)惠工作。各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門、單位做好租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭狀況相關(guān)事項(xiàng)證明、公示、收入審核、動(dòng)態(tài)監(jiān)管及補(bǔ)貼發(fā)放等工作。
要建立健全租賃住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)、受理、審核、公示和發(fā)放機(jī)制，全面公開(kāi)發(fā)放計(jì)劃、發(fā)放對(duì)象、申請(qǐng)審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息，暢通投訴舉報(bào)渠道，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放公平、公開(kāi)、公正。對(duì)租賃住房補(bǔ)貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。
平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣以及章丘區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)可參照本通知要求，自行確定補(bǔ)貼保障政策，做好租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。
本通知自2018年2月1日起施行，有效期至2021年1月31日。
濟(jì)南市人民政府辦公廳
2017年12月22日

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