出讓公告--阜國土（拍）告字〔2018〕19號
經阜陽市土地管理委員會批準，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓二（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)
地塊
編號
土地
位置
土地
面積
土地用途
出讓
年限(年)
規劃指標要求
起叫價
競買
保證金(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
[2018]
-12
城南新區三清路南側潁州南路西側
72222㎡
（合108.333畝）
居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于10%
商業40
住宅70
不大于2.5
不大于25%
不小于35%
260萬元/畝
20000
[2018]
-18
城南新區柳林路兩側西清路東側
73283㎡
（合109.925畝）地塊一18919㎡地塊二6274㎡
地塊三4179㎡
地塊四9463㎡
地塊五11709㎡地塊六22739㎡
地塊一中小學用地，地塊二商業用地，地塊三社會停車場用地，地塊四居住用地，地塊五其他服務設施用地，地塊六居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于3%
商業40
住宅70教育50社會停車場50其他服務設施用地50
地塊一不大于1.2
地塊二不大于1.0地塊三不大于0.05
地塊四不大于1.8、地塊五不大于1.6、地塊六不大于2.1
地塊一不大于25%
地塊二不大于25%地塊三不大于5%
地塊四不大于22%地塊五不大于40%、地塊六不大于22%
地塊一不小于35%
地塊二不小于20%地塊三不小于10%
地塊四不小于35%地塊五不小于15%地塊六不小于35%
教育50萬元/畝，其他360萬元/畝備注：教育用地價格固定，其他用地競價
20000
備注：1、本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家的，須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。
2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
[2018]-12號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）該宗地系拆遷安置房用地，整體安置，不對外銷售。（4）城南新區管委會以4500元/平方米的綜合價格對該宗地上的計容建筑面積予以全部回購用于征遷安置。地下車庫及相關設施無償提供給城南新區管委會。該安置房小區除滿足相關規范和標準外，還應符合《阜陽市城南新區保障性住房配建要求（試行）》?；刭徃犊罘绞綖椋孩俑偟萌嗽诜课葜黧w建成地上兩層后15日內，城南新區管委會支付給競得人總購房款的30%預付款；②城南新區管委會在房屋主體驗收合格后15日內，向競得人支付總購房款的50%預付款；③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內，城南新區管委會按房產測繪單位測繪核準的面積結算全部購房款的15%；④剩余總購房款的5%為競買人的質保金，在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。此條款由市房產局及城南新區管委會負責監督落實。（5）依據規劃條件通知書，競得人在地塊內應設置一座規模不少于12個班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。該幼兒園建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求（試行）》，竣工驗收后須無償移交給城南新區建設管委會，不動產權直接登記至城南新區建設管委會指定單位。幼兒園主體結構封頂后，方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房產局及城南新區建設管理委會負責監督落實。
[2018]-18號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。（4）依據規劃條件通知書及城南新區管委會函，地塊一用于建設苗橋小學改擴建項目，新增規模18個班（計容建筑面積不少于10000平方米）小學，該小學建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區小學配建要求（試行）》；且須利用地下空間設置停車場，面積不少于4000平方米，不應設置機械停車位。此條款由城南新區建設管理委會負責監督落實。（5）依據規劃條件通知書，競得人在地塊六內應設置規模不少于12個班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。該幼兒園建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求（試行）》。（6）地塊三停車位應采用樹陣式、透水綠地式生態停車位；地塊五用于建設社區中心項目，其中社區文化用房不少于2000㎡，社區體育用房不少于1300㎡，社區衛生服務中心不少于2100㎡，社區養老院不少于3600㎡（120床），社區管理與服務設施用房不少于700㎡，菜市場不少于3200㎡（可建地下），須利用地下空間設置停車場，面積不少于5000㎡，不應設置機械停車位。該社區中心建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區社區綜合中心配建要求（試行）》。（7）地塊一、地塊三、地塊五及配置的幼兒園竣工驗收后應無償移交城南新區管委會，移交時間須早于第一批商品房交付時間，不動產權登記至城南新區管委會指定單位。此條款由城南新區建設管理委會負責監督落實。（8）苗橋小學改擴建項目、社區中心項目、幼兒園主體結構封頂后，方可辦理住宅的預售許可證。競買人應在報名時提交相應的承諾書，因自身原因不能兌現承諾的，應承擔違約責任。出讓人、城南新區建設管委會負責向受讓人按照150萬元/畝追繳違約金,且出讓人有權無償收回該土地使用權。此條款由市房產局和城南新區建設管理委會負責監督落實。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年7月23日至2018年8月13日，從阜陽市國土資源局網站（http://gtj.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年7月23日至2018年8月13日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年8月13日17時，以實際到賬時間為準。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月15日17時前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2018年8月16日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。
（二）競買人在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。
（四）競得人注冊所在地位于阜陽市境外的（屬阜陽市境內企業，也須在項目所在地轄區內另行注冊全資子公司，且在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司，具體內容詳見拍賣出讓文件。競買人須在報名時提出申請。
（五）拍賣公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。
（六）阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
八、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：阜陽市公共資源交易中心（阜陽市民中心五樓土地交易部）
聯系電話：0558—2188757、2188788、18158820737
戶名：阜陽市政府非稅收入管理局
賬號：農行阜王路支行：12517001040014544
中行阜陽分行營業部：175242679556
工行阜陽文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜陽分行營業部：34001718608053012637-0005
潁淮農村商業銀行營業部：20000516638910300000042
徽行阜陽潁州支行：208030102100006719805
中國光大銀行阜陽分行營業部：54820188000031625
交通銀行阜陽分行營業部：575310000018880017817
阜陽潁泉農村商業銀行營業部：20000375711210300000368
阜陽潁東農村商業銀行營業部：20000375711210300000235
注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如xx宗地競買保證金。
阜陽市國土資源局
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編號
土地
位置
土地
面積
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出讓
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建筑
密度
綠地率
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-12
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20000
備注：1、本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家的，須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。
2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
[2018]-12號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）該宗地系拆遷安置房用地，整體安置，不對外銷售。（4）城南新區管委會以4500元/平方米的綜合價格對該宗地上的計容建筑面積予以全部回購用于征遷安置。地下車庫及相關設施無償提供給城南新區管委會。該安置房小區除滿足相關規范和標準外，還應符合《阜陽市城南新區保障性住房配建要求（試行）》?；刭徃犊罘绞綖椋孩俑偟萌嗽诜课葜黧w建成地上兩層后15日內，城南新區管委會支付給競得人總購房款的30%預付款；②城南新區管委會在房屋主體驗收合格后15日內，向競得人支付總購房款的50%預付款；③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內，城南新區管委會按房產測繪單位測繪核準的面積結算全部購房款的15%；④剩余總購房款的5%為競買人的質保金，在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。此條款由市房產局及城南新區管委會負責監督落實。（5）依據規劃條件通知書，競得人在地塊內應設置一座規模不少于12個班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。該幼兒園建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求（試行）》，竣工驗收后須無償移交給城南新區建設管委會，不動產權直接登記至城南新區建設管委會指定單位。幼兒園主體結構封頂后，方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房產局及城南新區建設管理委會負責監督落實。
[2018]-18號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。（4）依據規劃條件通知書及城南新區管委會函，地塊一用于建設苗橋小學改擴建項目，新增規模18個班（計容建筑面積不少于10000平方米）小學，該小學建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區小學配建要求（試行）》；且須利用地下空間設置停車場，面積不少于4000平方米，不應設置機械停車位。此條款由城南新區建設管理委會負責監督落實。（5）依據規劃條件通知書，競得人在地塊六內應設置規模不少于12個班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。該幼兒園建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求（試行）》。（6）地塊三停車位應采用樹陣式、透水綠地式生態停車位；地塊五用于建設社區中心項目，其中社區文化用房不少于2000㎡，社區體育用房不少于1300㎡，社區衛生服務中心不少于2100㎡，社區養老院不少于3600㎡（120床），社區管理與服務設施用房不少于700㎡，菜市場不少于3200㎡（可建地下），須利用地下空間設置停車場，面積不少于5000㎡，不應設置機械停車位。該社區中心建設除滿足相關規范及標準外，還應符合《阜陽市城南新區社區綜合中心配建要求（試行）》。（7）地塊一、地塊三、地塊五及配置的幼兒園竣工驗收后應無償移交城南新區管委會，移交時間須早于第一批商品房交付時間，不動產權登記至城南新區管委會指定單位。此條款由城南新區建設管理委會負責監督落實。（8）苗橋小學改擴建項目、社區中心項目、幼兒園主體結構封頂后，方可辦理住宅的預售許可證。競買人應在報名時提交相應的承諾書，因自身原因不能兌現承諾的，應承擔違約責任。出讓人、城南新區建設管委會負責向受讓人按照150萬元/畝追繳違約金,且出讓人有權無償收回該土地使用權。此條款由市房產局和城南新區建設管理委會負責監督落實。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年7月23日至2018年8月13日，從阜陽市國土資源局網站（http://gtj.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年7月23日至2018年8月13日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年8月13日17時，以實際到賬時間為準。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月15日17時前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2018年8月16日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。
（二）競買人在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。
（四）競得人注冊所在地位于阜陽市境外的（屬阜陽市境內企業，也須在項目所在地轄區內另行注冊全資子公司，且在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司，具體內容詳見拍賣出讓文件。競買人須在報名時提出申請。
（五）拍賣公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。
（六）阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
八、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：阜陽市公共資源交易中心（阜陽市民中心五樓土地交易部）
聯系電話：0558—2188757、2188788、18158820737
戶名：阜陽市政府非稅收入管理局
賬號：農行阜王路支行：12517001040014544
中行阜陽分行營業部：175242679556
工行阜陽文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜陽分行營業部：34001718608053012637-0005
潁淮農村商業銀行營業部：20000516638910300000042
徽行阜陽潁州支行：208030102100006719805
中國光大銀行阜陽分行營業部：54820188000031625
交通銀行阜陽分行營業部：575310000018880017817
阜陽潁泉農村商業銀行營業部：20000375711210300000368
阜陽潁東農村商業銀行營業部：20000375711210300000235
注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如xx宗地競買保證金。
阜陽市國土資源局
2018年7月23日
青秀山金秋豐收狂歡節邀您同慶
再生水讓寧波河水活起來
牢牢把握“三個關鍵”
“三一”年輕主管楊輝中秋舉家定居長沙 工作生活兩不誤
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出讓公告--阜國土（拍）告字〔2018〕19號
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生活中美好的事物永存不移
我市啟動省“四好”商會創建工作
我市火災隱患舉報將實行分級受理
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