記者 丁昊
皮先生和王女士夫妻在中介公司的推薦下，購買了一處房屋想要用于居住。簽了合同交了定金，皮先生和王女士準備去看房的時候，卻發現房子里已經有人住著了，而且據住著的人說，十幾年前人家就已經買下了這套房子。買來的房子怎么會是別人的呢？皮先生和王女士便和中介公司交流，一直沒有結果，只好將中介公司和房屋的賣方一同告上了法庭。
買房后發現房子不屬于自己
“在中介公司的推薦下，他們于2017年9月與被告賣房人王某簽訂《房屋買賣合同》一份，約定王某將涉案房屋作價92萬元轉讓給二原告，當天支付50萬元定金，余款在過戶時付清，中介費用為1萬元。”原告皮先生說，簽約前，自己提議分期付款，但被告中介公司告知需一次性支付定金50萬元。無奈于當日將5萬元直接轉給被王某。
2017年9月28日，皮先生于涉案房屋的小區物業處了解到，涉案房屋登記有王某和駱女士兩個名字，遂告知被告中介公司員工該情況，多次聯系催促了解駱女士的身份信息，均未得到回應。最后被告中介公司員工告知駱女士系被雇傭來照顧病人的阿姨，讓自己放心。聽到這話，自己便支付了另外45萬元購房款，同時再次提醒被告中介公司員工向駱女士本人核實，但事后其未作任何核實。
2018年2月4日，皮先生前往涉案房屋看房，遇到了駱女士，沒想到駱女士居然說被告王某早在2004年2月14日即將涉案房屋轉讓給了駱女士，由駱女士付清全部購房款居住使用至今，并有多名鄰居作證。皮先生還了解到，此前有兩位買主了解情況后及時打消了念頭。但前幾次中介公司安排看房時從未介紹過該情況，也未應皮先生要求關注房產有無異議情況。駱女士已于2017年10月10日起訴法院要求確認涉案房屋歸其所有，并已判決。
原告要求被告賠償損失
在法庭上，皮先生和王女士稱：自己與被告王某聯系后，王某聲稱確實存在一房數賣的情況，且現在沒有可以返還的金額，已告知中介公司該情況。原告向中介公司索要說法，中介公司卻讓原告等待，會與王某溝通，但一直未有任何實質行動。被告中介未能完全履行審慎核查義務，簽約前只提供公證書，對交易過程中出現的疑點未及時跟進核實，導致原告遭受損失。
被告中介公司答辯稱：房屋買賣前明確告知過原告涉案房屋存在風險，合同中明確備注被告公司負責房產過戶相關事宜，不承擔合同中產生的任何糾紛及買賣糾紛。簽買賣合同前，被告公司帶買方前往各部門核實過，當時房屋沒有任何問題。被告公司當時提供了很多次協商，包括一次見面協商，但因原告原因未成功。
被告王某未作答辯。
一房二賣者賠償損失
根據法院已確認證明力的證據及當事人的庭審陳述，法院確認事實如下：原告皮先生與王女士簽訂《房屋買賣合同》后，與王某雙方同意于2018年6月26日前辦理過戶手續并且支付50萬元作為購房定金，合同中明確王某出售房屋的行為已經征得該房屋產權人及共有權人的同意，如日后該房屋產權人及共有權人不同意履行此合同而導致合同無效或違約，需支付合同成交價20%的金額作為違約金，違約期限超過三十日的賠付方式為：若違約，雙倍返還購房定金、返還已付款項、支付總房款20%的金額作為違約金，守約方追究違約責任而產生的律師費等由違約方承擔。
被告王某于2004年2月14日將涉案房屋出售給案外人駱女士。法院認為，涉案房屋已由被告王某售予案外人，且已實際交付履行，二原告的合同目的無法實現，故依法可以解除涉案合同。涉案合同的解除，系因被告王某違約所致，應承擔違約責任。判決如下：一、確認《房屋買賣合同（居間）》解除；二、被告王某返還原告購房款50萬元，并支付違約金18.4萬元；三、被告中介公司返還原告皮先生、王女士服務費1萬元。

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