相比買車位，租賃車位的價(jià)格更便宜。業(yè)主租賃物業(yè)公司停車位停車，而車輛被盜，物業(yè)公司是否應(yīng)該賠償？合同方面關(guān)于車位租賃是如何約定的？對(duì)此，近日，市區(qū)某律師事務(wù)所律師馮康偉結(jié)合案列作了解答。
　　案情：
　　車輛被盜
　　物業(yè)拒絕賠償
　　2013年，王某購買某小區(qū)商品房一套，同時(shí)租用該小區(qū)地下停車場車位，并與物業(yè)公司簽訂了《停車管理服務(wù)合同》，每月繳納管理費(fèi)300元。
　　2016年，王某停放在該停車位的車輛丟失。王某認(rèn)為物業(yè)公司每月收取停車管理費(fèi)，對(duì)車輛丟失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。而物業(yè)公司則認(rèn)為停車場有監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)專人值班，因此對(duì)王某車輛的丟失沒有過失和侵權(quán)，不同意賠償王某的損失。王某提起訴訟。
　　法院：
　　物業(yè)失職
　　應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
　　依據(jù)雙方簽訂的《停車管理服務(wù)合同》可以認(rèn)定雙方存在服務(wù)合同關(guān)系。
　　王某在接受物業(yè)公司的停車管理服務(wù)時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真履行停車管理義務(wù)和職責(zé)，王某將車停放在物業(yè)公司經(jīng)營的停車場內(nèi)接受停車服務(wù)期間，該車輛丟失，物業(yè)公司未能證明其已經(jīng)盡到相應(yīng)的管理服務(wù)義務(wù)，故物業(yè)公司作為車輛管理服務(wù)人，應(yīng)承擔(dān)與此相應(yīng)的民事責(zé)任。
　　律師：
　　合同生效
　　不因收費(fèi)形式發(fā)生改變
　　《中華人民共和國合同法》第三百六十五條規(guī)定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
　　第三百六十六條第一款規(guī)定：寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)……
　　第三百六十七條規(guī)定：保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。
　　第三百六十八條規(guī)定：寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證，但另有交易習(xí)慣的除外。
　　綜上條款，無論保管人收取的是場地租用費(fèi)還是保管費(fèi)，不能僅憑收據(jù)的形式而確定法律關(guān)系。在審查實(shí)質(zhì)內(nèi)容后若構(gòu)成保管合同，無論以何種形式收取費(fèi)用，均成立保管合同，保管人應(yīng)承擔(dān)作為保管人的民事責(zé)任。
　　本案中，車輛所有人王某出于安全目的將車輛停放于停車場，并向某停車場交付車輛且已支付保管費(fèi)，則保管合同即在王某將車輛交付給停車場時(shí)成立。物業(yè)公司由于未盡到相應(yīng)的管理服務(wù)義務(wù)，造成車輛丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　雅安日?qǐng)?bào)/雅安新聞網(wǎng)記者 高小松

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