相比買車位，租賃車位的價格更便宜。業主租賃物業公司停車位停車，而車輛被盜，物業公司是否應該賠償？合同方面關于車位租賃是如何約定的？對此，近日，市區某律師事務所律師馮康偉結合案列作了解答。
　　案情：
　　車輛被盜
　　物業拒絕賠償
　　2013年，王某購買某小區商品房一套，同時租用該小區地下停車場車位，并與物業公司簽訂了《停車管理服務合同》，每月繳納管理費300元。
　　2016年，王某停放在該停車位的車輛丟失。王某認為物業公司每月收取停車管理費，對車輛丟失應承擔責任。而物業公司則認為停車場有監控設備，24小時專人值班，因此對王某車輛的丟失沒有過失和侵權，不同意賠償王某的損失。王某提起訴訟。
　　法院：
　　物業失職
　　應承擔相應責任
　　依據雙方簽訂的《停車管理服務合同》可以認定雙方存在服務合同關系。
　　王某在接受物業公司的停車管理服務時，物業公司應認真履行停車管理義務和職責，王某將車停放在物業公司經營的停車場內接受停車服務期間，該車輛丟失，物業公司未能證明其已經盡到相應的管理服務義務，故物業公司作為車輛管理服務人，應承擔與此相應的民事責任。
　　律師：
　　合同生效
　　不因收費形式發生改變
　　《中華人民共和國合同法》第三百六十五條規定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
　　第三百六十六條第一款規定：寄存人應當按照約定向保管人支付保管費……
　　第三百六十七條規定：保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
　　第三百六十八條規定：寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證，但另有交易習慣的除外。
　　綜上條款，無論保管人收取的是場地租用費還是保管費，不能僅憑收據的形式而確定法律關系。在審查實質內容后若構成保管合同，無論以何種形式收取費用，均成立保管合同，保管人應承擔作為保管人的民事責任。
　　本案中，車輛所有人王某出于安全目的將車輛停放于停車場，并向某停車場交付車輛且已支付保管費，則保管合同即在王某將車輛交付給停車場時成立。物業公司由于未盡到相應的管理服務義務，造成車輛丟失，應承擔相應責任。
　　雅安日報/雅安新聞網記者 高小松

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