《渭南市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》已經(jīng)渭南市人大常委會(huì)會(huì)議兩次審議。為了充分聽取社會(huì)各界的意見和建議，增強(qiáng)立法的民主性和科學(xué)性，進(jìn)一步提升立法質(zhì)量，渭南市人大常委會(huì)將舉行《渭南市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例（草案修改二稿）》立法聽證會(huì)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
　　一、聽證時(shí)間和地點(diǎn)
　　1.聽證時(shí)間：2018年7月31日（星期二）上午9:00-11:30。
　　2.聽證地點(diǎn)：光明大酒店三樓華山廳。
　　二、聽證內(nèi)容
　　1.條例（草案修改二稿）第十一條、十二條、十五條、十六條規(guī)定的物業(yè)管理委員會(huì)成立的情形、人員組成、決定事項(xiàng)及職責(zé)是否合適？
　　2.條例（草案修改二稿）第二十六條第三款、第四款規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)物業(yè)的賠償責(zé)任，以及與建設(shè)單位惡意串通、弄虛作假的共同賠償責(zé)任，并在第六十八條、六十九條設(shè)置了處罰，規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式及處罰幅度是否合適？
　　3.條例（草案修改二稿）第四十五條第一款、第二款規(guī)定了專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶服務(wù)并收取費(fèi)用，專業(yè)經(jīng)營單位、受委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁代收服務(wù)費(fèi)，在實(shí)際中能否順利實(shí)現(xiàn)？
　　4.條例（草案修改二稿）第四十九條規(guī)定的建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系是否必要？應(yīng)在哪些方面發(fā)揮作用？
　　5.關(guān)于侵占、損毀綠地，條例（草案修改二稿）第五十二條第八項(xiàng)，第五十三條都作了規(guī)定，并在第六十三條將其納入城市管理部門的職責(zé)范圍，這些規(guī)定對(duì)于解決侵占、損毀綠地問題能否起到作用？
　　6.條例（草案修改二稿）第五十四條第三款、第四款規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)是否合適？是否有必要將服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定和公示？
　　7.條例（草案修改二稿）第五十五條規(guī)定的共用收益處置是否合適？是否還應(yīng)明確用于小區(qū)公共建設(shè)等情形？
　　8.條例（草案修改二稿）第五十八條就危及安全需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金，相關(guān)業(yè)主不能形成法定多數(shù)意見時(shí)的處置方式是否合適？
　　三、報(bào)名辦法
　　對(duì)聽證事項(xiàng)有明確意見、建議的社會(huì)各界人士和單位可以報(bào)名為聽證陳述人；有意旁聽聽證會(huì)的，可以報(bào)名為聽證旁聽人。
　　從即日起接受聽證陳述人和旁聽人報(bào)名。報(bào)名可采用電子郵件或傳真方式。報(bào)名時(shí)需填寫《參加聽證報(bào)名表》，并請(qǐng)?zhí)峁﹤€(gè)人身份證復(fù)印件；以單位名義報(bào)名的，還應(yīng)當(dāng)附具單位證明（加蓋單位公章）。報(bào)名作為聽證陳述人參加聽證會(huì)的，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)一并提交書面發(fā)言材料或者意見概要。
　　報(bào)名截止時(shí)間：2018年7月20日
　　電子郵件：wnrdfgw@163.com
　　聯(lián)系電話：3037997
　　四、聽證陳述人和旁聽人的確定
　　聽證陳述人按照代表不同觀點(diǎn)的各方都有適當(dāng)名額的原則，在申請(qǐng)報(bào)名的人員中遴選產(chǎn)生。聽證陳述人共20人：市黨代表、市人大代表、市政協(xié)委員和業(yè)主代表共10人，業(yè)主委員會(huì)代表2人，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表2人，開發(fā)建設(shè)單位2人，街道辦事處和居委會(huì)代表2人，法律職業(yè)人員和專家代表2人。聽證旁聽人依據(jù)身份代表性和報(bào)名先后順序等因素從自愿報(bào)名人員中確定，聽證旁聽人共10人。
　　五、其他
　　1.條例（草案修改二稿）、立法聽證工作規(guī)則、《參加聽證報(bào)名表》請(qǐng)登錄渭南人大網(wǎng)——重要發(fā)布——公告欄下載。
　　2.聽證陳述人對(duì)條例（草案修改二稿）其他內(nèi)容的意見，可以以書面形式提出。
　　渭南市人大常委會(huì)辦公室
2018年7月4日

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