《渭南市住宅物業管理條例（草案）》已經渭南市人大常委會會議兩次審議。為了充分聽取社會各界的意見和建議，增強立法的民主性和科學性，進一步提升立法質量，渭南市人大常委會將舉行《渭南市住宅物業管理條例（草案修改二稿）》立法聽證會。現將有關事項公告如下：
　　一、聽證時間和地點
　　1.聽證時間：2018年7月31日（星期二）上午9:00-11:30。
　　2.聽證地點：光明大酒店三樓華山廳。
　　二、聽證內容
　　1.條例（草案修改二稿）第十一條、十二條、十五條、十六條規定的物業管理委員會成立的情形、人員組成、決定事項及職責是否合適？
　　2.條例（草案修改二稿）第二十六條第三款、第四款規定了物業服務企業擅自承接未經查驗物業的賠償責任，以及與建設單位惡意串通、弄虛作假的共同賠償責任，并在第六十八條、六十九條設置了處罰，規定的責任承擔方式及處罰幅度是否合適？
　　3.條例（草案修改二稿）第四十五條第一款、第二款規定了專業經營單位應當向最終用戶服務并收取費用，專業經營單位、受委托物業服務企業不得向業主轉嫁代收服務費，在實際中能否順利實現？
　　4.條例（草案修改二稿）第四十九條規定的建立物業服務企業信用評價體系是否必要？應在哪些方面發揮作用？
　　5.關于侵占、損毀綠地，條例（草案修改二稿）第五十二條第八項，第五十三條都作了規定，并在第六十三條將其納入城市管理部門的職責范圍，這些規定對于解決侵占、損毀綠地問題能否起到作用？
　　6.條例（草案修改二稿）第五十四條第三款、第四款規定的物業服務企業收取車輛停放服務費是否合適？是否有必要將服務內容進行約定和公示？
　　7.條例（草案修改二稿）第五十五條規定的共用收益處置是否合適？是否還應明確用于小區公共建設等情形？
　　8.條例（草案修改二稿）第五十八條就危及安全需要動用專項維修資金，相關業主不能形成法定多數意見時的處置方式是否合適？
　　三、報名辦法
　　對聽證事項有明確意見、建議的社會各界人士和單位可以報名為聽證陳述人；有意旁聽聽證會的，可以報名為聽證旁聽人。
　　從即日起接受聽證陳述人和旁聽人報名。報名可采用電子郵件或傳真方式。報名時需填寫《參加聽證報名表》，并請提供個人身份證復印件；以單位名義報名的，還應當附具單位證明（加蓋單位公章）。報名作為聽證陳述人參加聽證會的，請在報名時一并提交書面發言材料或者意見概要。
　　報名截止時間：2018年7月20日
　　電子郵件：wnrdfgw@163.com
　　聯系電話：3037997
　　四、聽證陳述人和旁聽人的確定
　　聽證陳述人按照代表不同觀點的各方都有適當名額的原則，在申請報名的人員中遴選產生。聽證陳述人共20人：市黨代表、市人大代表、市政協委員和業主代表共10人，業主委員會代表2人，物業服務企業代表2人，開發建設單位2人，街道辦事處和居委會代表2人，法律職業人員和專家代表2人。聽證旁聽人依據身份代表性和報名先后順序等因素從自愿報名人員中確定，聽證旁聽人共10人。
　　五、其他
　　1.條例（草案修改二稿）、立法聽證工作規則、《參加聽證報名表》請登錄渭南人大網——重要發布——公告欄下載。
　　2.聽證陳述人對條例（草案修改二稿）其他內容的意見，可以以書面形式提出。
　　渭南市人大常委會辦公室
2018年7月4日

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