????盤龍區今年至少拆遷改造7個城中村 面積約兩千畝云南房網 趙以仙 2018年03月04日 08:18 我要評論分享到： 日前，盤龍區發布消息稱：“2018年，盤龍區將啟動賽諾制藥廠片區、雨樹村、虹橋村、青龍村二期城中村改造；啟動龍頭村三期、大波村老村等項目征拆；推進置地廣場、栗樹頭二期、昆紡二期等一批城市更新改造項目實現新的突破”。也就是說，2018年，盤龍區至少要拆遷改造7個城中村，資料顯示，這7個城中村的改造面積不少于2000畝。
2018年盤龍區計劃拆遷改造的7個城中村
????盤龍區2018年擬改造的7個城中村集中分布在北部山水新城片區、市中心片區，以及東白沙河片區。
????具體來看，北部山水新城片區有雨樹村、龍頭村、大波村三個城改項目。其中，雨樹村城改項目位于瀑布公園以北，屬于云南城投開發的融城昆明湖項目范圍內。據云南城投2018年1月份發布的對外投資公告顯示，雨樹村二期城改項目用地面積775.11畝，其中規劃學校用地394.66畝，配套公建設施用地259.15畝，商住開發用地約121.3畝，目前處于土地一級開發階段。
????龍頭村城改項目位于北京路與豐源路交叉口周圍，龍頭村城改項目改造范圍較大，目前俊發、恒大均涉足片區開發。2018年擬啟動的改造范圍和改造主體尚無法確定，根據龍頭村的規模看，該項目的城改規模也是用百畝來計算。
????大波村城改項目位于北部汽車站旁，總用地面積約332.02畝，共分為四個地塊開發，其中一、二號已分別建成公租房項目頤惠園和盤江置業開發的青春誌，三、四號地塊已被碧桂園收入囊中，總用地面積約221畝，目前正在推進土地一級開發工作。
盤龍區今年計劃啟動拆遷改造的7個城改項目分布圖
????市中心片區有栗樹頭二期、昆紡二期兩個城改項目。栗樹頭二期即為大宥城后期改造地塊，大宥城一期由大田宥地產開發，封頂后停工至今，后期還有約130畝的土地尚未啟動拆遷。2017年年底，俊發聯手碧桂園接手大宥城項目，后續這130畝的一二級開業預計也將由碧桂園和俊發共同完成。
????昆紡片區城改項目由俊發負責，也就是目前的俊發逸天峰。昆紡片區城改項目目前開發至一期，二期改造面積尚未曝光。不過昆紡二期和栗樹頭二期若啟動改造，兩個項目將連城一片，成為一環內規模較大的城改項目，增加一環內住宅放量。
????東白沙河片區有青龍村、虹橋村兩個城改項目。青龍村位于東白沙河以北，2017年9月12日，碧桂園通過投標成為青龍村城改項目的土地一級開發方，按照常規操作，土地一級開發完成后，碧桂園還將介入二級開發。根據招標公告，青龍村城改項目面積約493.08畝，總投資約20億元。
青龍村、虹橋村城改項目位置圖
????虹橋村城改項目位于東白沙河以南，虹橋村和龍池村城改項目均已被云南城投納入麾下，兩個村子的總改造面積683.27畝，拆遷面積約27萬平方米，預計投資額20億元。虹橋村和與龍池村的改造面積相差不大，平均下來，虹橋村的改造面積大概在300畝左右。
????按此計算下來，2018年，盤龍區將推進至少7個城中村的拆遷改造工作，這7個城中村加上周邊的其他城改土地，總體規模將有2000畝之多。而且從7個城中村的分布情況，以及片區發展狀況看，北市區龍泉街道、茨壩街道和東白沙河片區將是重點。

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