標(biāo)的物現(xiàn)狀。法院供圖標(biāo)的物現(xiàn)狀。 法院供圖　　8月7日17時30分訊（記者 李裊）今（7）日，記者從重慶市高級人民法院獲悉，近日，大渡口區(qū)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺對爛尾房地產(chǎn)項目“晉愉江州二期”進(jìn)行公開拍賣，共有三家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名參加競買，最終重慶北麓置業(yè)有限公司以14.86億元最高價競得，該價格再創(chuàng)全市網(wǎng)絡(luò)司法拍賣新高。目前重慶北麓置業(yè)有限公司已繳納全部款項，爛尾項目即將開始建設(shè)。
　　據(jù)介紹，“晉愉江州二期”項目位于大渡口區(qū)建橋園區(qū)，項目占地面積195.89畝，已開發(fā)21.02畝，待開發(fā)174.87畝。項目開發(fā)商為重慶晉愉峰鴻房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱晉愉峰鴻公司）。“晉愉江州二期”項目的司法處置以渤海國際信托股份有限公司申請執(zhí)行晉愉峰鴻公司擔(dān)保物權(quán)糾紛一案為依托，涉案標(biāo)為7億，項目資產(chǎn)為大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)h分區(qū)h06-2-2/04號地塊三宗國有土地使用權(quán)及土地上的房屋、在建工程等相關(guān)不動產(chǎn)。
　　2016年9月，大渡口法院立案執(zhí)行，按照程序向被執(zhí)行人晉愉峰鴻公司發(fā)出了執(zhí)行通知書和報告財產(chǎn)令及限期履行通知書等法律文書，因晉愉峰鴻公司的法定代表人涉及刑事案件被羈押在重慶市第二看守所，相關(guān)法律文書交看守所轉(zhuǎn)交。
　　立案執(zhí)行后，經(jīng)查晉愉峰鴻公司名下土地及地上房屋建筑物已被市五中法院查封，大渡口法院作為抵押權(quán)法院向市五中法院送達(dá)了商請移送函，后市五中法院做出決定指定大渡口法院辦理涉及晉愉峰鴻公司的系列案件。
　　因被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)，法院做出裁定拍賣被執(zhí)行人晉愉峰鴻公司名下的資產(chǎn)。經(jīng)司法評估機(jī)構(gòu)依法評估被執(zhí)行人名下的土地及房屋價值為147663.01萬元，評估報告則按照規(guī)定依法送達(dá)了相關(guān)當(dāng)事人。
　　為了讓爛尾的房地產(chǎn)項目盡快恢復(fù)建設(shè)，法院對參與競標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了資格限制，要求注冊資本不能低于4000萬元，必須擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。正式進(jìn)入司法拍賣之前，積極向區(qū)委區(qū)政府、上級法院報告工作進(jìn)展尋求指導(dǎo)和幫助，及時請示相關(guān)問題，充分考慮了拍賣涉及的法律、稅費(fèi)、購房者權(quán)益等多個方面的問題，提前制定應(yīng)對方案妥善化解矛盾糾紛。
　　拍賣公告發(fā)布后，承辦法官團(tuán)隊及時與競拍參與人進(jìn)行了溝通，闡明了法律政策和競拍規(guī)則，讓競拍人都能夠在公平公正的條件下順利參與競拍。最終入圍的競拍人包括重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建中駿置業(yè)有限公司、重慶北麓置業(yè)有限公司，最終重慶北麓置業(yè)有限公司以溢價1000萬元的價格以14.86億元成功競拍。

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