蘇州一男子雇“老婆”來簽字辦貸款無力還貸
(記者 趙晨民)向銀行貸款，應該本人辦理，有些人卻耍起了小聰明，請人假扮“老婆”冒名頂替，無力償還貸款后被銀行告上法庭。近日，昆山法院審結了這樣一起糾紛。
2014年4月28日，陸某與馮某“夫妻”來昆山某銀行營業(yè)廳簽訂了《個人借款合同》一份，約定陸某、“馮某”向該銀行借款23萬元，用于房屋裝修，以昆山市千燈鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)為其貸款提供擔保，并進行了抵押登記，后銀行依約發(fā)放了借款。
貸款初期，陸某尚能按時還款，后來因連續(xù)多期未按時償貸，被銀行起訴至法院。在庭審中法官發(fā)現(xiàn)，該借款合同中的“馮某”并非本人簽字，馮某在庭審中亦否認該字是她所簽。據(jù)貸款經(jīng)辦人員陳述：“陸某和他‘老婆’攜帶身份證、結婚證等證件來農(nóng)行辦理貸款業(yè)務，當時的大堂經(jīng)理核驗證件后對上述證件進行了復印。當時由陸某先在貸款合同等材料上簽字，然后陸某說讓‘老婆’簽字，那個女的就從口袋里拿出身份證，在材料上陸續(xù)簽字了。我當時核對過證件照片，和那個女人長得很像，我還拍攝了陸某和那個女人簽字的照片。現(xiàn)在在案件審理中，陸某又說合同上不是他‘老婆’簽字，我很驚訝。”經(jīng)辦人提供了申請貸款時簽字照片兩張、催收照片一張。經(jīng)陸某、馮某當庭辨認，上述照片中的女人并非馮某本人，并且陸某稱其實他也不認識這個女人，是介紹他辦理貸款的馬姓男子花錢雇來的，之后三人一起找到銀行的經(jīng)辦人員，辦理了簽字等貸款手續(xù)，經(jīng)辦員并不認識他們。
法庭審理認為本案的爭議焦點在于，只有夫妻一方有效簽字的貸款抵押合同是否有效，抵押權能否成立。承辦法官認為，銀行已盡到了合理的審查注意義務，且房屋已經(jīng)辦理了抵押登記，農(nóng)業(yè)銀行亦向陸某發(fā)放了貸款，故法院認為銀行基于善意取得涉案房屋的抵押權，有權在陸某無力償還貸款的情況下就抵押房屋取得優(yōu)先受償權。
(本文感謝昆山法院 尹瑾 吳曉蕾 蔡磊支持)
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2014年4月28日，陸某與馮某“夫妻”來昆山某銀行營業(yè)廳簽訂了《個人借款合同》一份，約定陸某、“馮某”向該銀行借款23萬元，用于房屋裝修，以昆山市千燈鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)為其貸款提供擔保，并進行了抵押登記，后銀行依約發(fā)放了借款。
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