深圳樓市調控取得階段性成果 專家：加快推進深莞惠一體化調控
原標題：
深圳樓市調控取得階段性成果，業(yè)內專家建議
加快推進深莞惠一體化調控
深圳新聞網(wǎng)訊 昨日，針對目前房地產市場的走勢和未來趨勢，深圳市房地產研究中心主任王鋒在接受記者采訪時表示，深圳樓市調控在取得階段性成果的形勢下，面對全市較高的居住成本與較大的住房需求，2018年，深圳房地產市場調控依然不會放松，長效機制要加快建設。同時，結合“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”的實施，加快出臺深莞惠房地產市場聯(lián)合調控政策。
深圳樓市調控不會放松
在中央加快供給側結構性改革、防范化解重大風險、提高保障和改善民生水平等政策背景下，我國房地產市場調控力度繼續(xù)加大，各地房地產市場總體進入調整期。2018年，全國各大城市仍需按照中央“調控目標不動搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強樓市調控，防止房地產市場再度過熱。
王鋒認為，總體來看，從2017年開始，一線城市在嚴格的宏觀調控政策作用下，市場預期比較穩(wěn)定，投機炒作基本退潮。深圳自2016年出臺“深八條”調控政策以來，房地產市場保持平穩(wěn)發(fā)展，調控成效顯著。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2016年9月以來，深圳新建商品住宅均價已經連續(xù)19個月環(huán)比下降。2017年12月，均價為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%；2018年4月份，新建商品住宅均價為54169元/平方米，新房價格持續(xù)小幅下降。
王鋒表示，從數(shù)據(jù)的變化可以看出，深圳積極落實各項調控政策，通過限購、限價、限貸、市場整頓、增加供應、加強保障以及“租售并舉”等措施，實現(xiàn)了新房價格“19連降”。目前，市場杠桿顯著降低，投資購房基本退潮，市場風險逐步釋放，順利實現(xiàn)了2016年以來的房價調控目標。今年深圳房地產市場調控依然不會放松。
采取長短結合的調控措施
未來，深圳將采取怎樣的房地產調控思路？王鋒認為，由于深圳土地資源緊約束，人口流入較快，產業(yè)迅速升級，廣大居民扎根深圳、實現(xiàn)住房夢想的需求與住房供給不平衡、不充分的矛盾仍非常突出。未來，深圳將長期面臨住房供求緊張關系、房價上漲壓力大的局面。因此，2018年，深圳房地產市場調控依然不會放松，長效機制要加快建設。再長遠一點來看，深圳及周邊城市，要結合區(qū)域房價高、供求關系長期緊張等實際，采取短期和長期相結合的政策措施。
王鋒建議，要繼續(xù)加強短期調控，繼續(xù)實施限購、限價、限貸、限售等調控政策，確保房價在未來幾年基本保持穩(wěn)定。尤其要通過增加租賃住房用地和人才保障房用地供給，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，持續(xù)增加人才保障房供應，加快形成多層次的住房供應體系。
在加快推進深莞惠一體化調控方面，建議一方面要加快“深莞惠實驗區(qū)”、“深汕合作區(qū)”基礎設施、教育醫(yī)療等互聯(lián)互通，解決深圳土地資源緊缺帶來的發(fā)展瓶頸；另一方面要結合“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”的實施，加快出臺深莞惠房地產市場聯(lián)合調控政策，通過實施“因城施策、分類調控”的限購、限價、限貸等措施，聯(lián)合實施區(qū)域房地產市場調控，促進城居民合理住房消費。
（記者 徐強）
市國稅系統(tǒng)志愿者走進福利院獻愛心
青少年沉迷網(wǎng)絡現(xiàn)象觀察 網(wǎng)絡魅力有多大？
蔡奇會見越南河內市祖國陣線主席
臨沂稅務部門:"人合事合"提效讓納稅人享便利得實惠
滴滴司機性侵舊案：9歲女孩被搭訕上車后遭強奸
深圳樓市調控取得階段性成果 專家：加快推進深莞惠一體化調控
禹王臺區(qū)校外培訓機構專項治理工作第二次聯(lián)席會召開
廈門新增155處自動抓拍監(jiān)控 其中島內68處
鼓樓區(qū)國稅局開展綜治和平安建設集中宣傳活動
用好梁家河這個精神財富 為陜西追趕超越發(fā)展作出更大貢獻
“智慧+書香” 金口河全民閱讀有聲有色
讓綠色成為株洲的幸福底色
蓋州公安工作亮點紛呈
賣場促銷品牌化 環(huán)保綠色概念盛行
【攻堅克難堅決打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)】環(huán)保小記者走進晉城市污水處理廠 零距離感受綠色環(huán)保理念
四川居民總體幸福感指數(shù)84.4 這3市州民生滿意度最高
我市未雨綢繆 32處易積淹水點掛牌整改
粉絲們看過來 不再憤怒的羅大佑要來成都了
九原城管扎實推進全國文明城市創(chuàng)建工作
蘇南沿江高鐵9月28日前動工 全線95%高架
深圳樓市調控取得階段性成果，業(yè)內專家建議
加快推進深莞惠一體化調控
深圳新聞網(wǎng)訊 昨日，針對目前房地產市場的走勢和未來趨勢，深圳市房地產研究中心主任王鋒在接受記者采訪時表示，深圳樓市調控在取得階段性成果的形勢下，面對全市較高的居住成本與較大的住房需求，2018年，深圳房地產市場調控依然不會放松，長效機制要加快建設。同時，結合“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”的實施，加快出臺深莞惠房地產市場聯(lián)合調控政策。
深圳樓市調控不會放松
在中央加快供給側結構性改革、防范化解重大風險、提高保障和改善民生水平等政策背景下，我國房地產市場調控力度繼續(xù)加大，各地房地產市場總體進入調整期。2018年，全國各大城市仍需按照中央“調控目標不動搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強樓市調控，防止房地產市場再度過熱。
王鋒認為，總體來看，從2017年開始，一線城市在嚴格的宏觀調控政策作用下，市場預期比較穩(wěn)定，投機炒作基本退潮。深圳自2016年出臺“深八條”調控政策以來，房地產市場保持平穩(wěn)發(fā)展，調控成效顯著。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2016年9月以來，深圳新建商品住宅均價已經連續(xù)19個月環(huán)比下降。2017年12月，均價為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%；2018年4月份，新建商品住宅均價為54169元/平方米，新房價格持續(xù)小幅下降。
王鋒表示，從數(shù)據(jù)的變化可以看出，深圳積極落實各項調控政策，通過限購、限價、限貸、市場整頓、增加供應、加強保障以及“租售并舉”等措施，實現(xiàn)了新房價格“19連降”。目前，市場杠桿顯著降低，投資購房基本退潮，市場風險逐步釋放，順利實現(xiàn)了2016年以來的房價調控目標。今年深圳房地產市場調控依然不會放松。
采取長短結合的調控措施
未來，深圳將采取怎樣的房地產調控思路？王鋒認為，由于深圳土地資源緊約束，人口流入較快，產業(yè)迅速升級，廣大居民扎根深圳、實現(xiàn)住房夢想的需求與住房供給不平衡、不充分的矛盾仍非常突出。未來，深圳將長期面臨住房供求緊張關系、房價上漲壓力大的局面。因此，2018年，深圳房地產市場調控依然不會放松，長效機制要加快建設。再長遠一點來看，深圳及周邊城市，要結合區(qū)域房價高、供求關系長期緊張等實際，采取短期和長期相結合的政策措施。
王鋒建議，要繼續(xù)加強短期調控，繼續(xù)實施限購、限價、限貸、限售等調控政策，確保房價在未來幾年基本保持穩(wěn)定。尤其要通過增加租賃住房用地和人才保障房用地供給，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，持續(xù)增加人才保障房供應，加快形成多層次的住房供應體系。
在加快推進深莞惠一體化調控方面，建議一方面要加快“深莞惠實驗區(qū)”、“深汕合作區(qū)”基礎設施、教育醫(yī)療等互聯(lián)互通，解決深圳土地資源緊缺帶來的發(fā)展瓶頸；另一方面要結合“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”的實施，加快出臺深莞惠房地產市場聯(lián)合調控政策，通過實施“因城施策、分類調控”的限購、限價、限貸等措施，聯(lián)合實施區(qū)域房地產市場調控，促進城居民合理住房消費。
（記者 徐強）
市國稅系統(tǒng)志愿者走進福利院獻愛心
青少年沉迷網(wǎng)絡現(xiàn)象觀察 網(wǎng)絡魅力有多大？
蔡奇會見越南河內市祖國陣線主席
臨沂稅務部門:"人合事合"提效讓納稅人享便利得實惠
滴滴司機性侵舊案：9歲女孩被搭訕上車后遭強奸
深圳樓市調控取得階段性成果 專家：加快推進深莞惠一體化調控
禹王臺區(qū)校外培訓機構專項治理工作第二次聯(lián)席會召開
廈門新增155處自動抓拍監(jiān)控 其中島內68處
鼓樓區(qū)國稅局開展綜治和平安建設集中宣傳活動
用好梁家河這個精神財富 為陜西追趕超越發(fā)展作出更大貢獻
“智慧+書香” 金口河全民閱讀有聲有色
讓綠色成為株洲的幸福底色
蓋州公安工作亮點紛呈
賣場促銷品牌化 環(huán)保綠色概念盛行
【攻堅克難堅決打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)】環(huán)保小記者走進晉城市污水處理廠 零距離感受綠色環(huán)保理念
四川居民總體幸福感指數(shù)84.4 這3市州民生滿意度最高
我市未雨綢繆 32處易積淹水點掛牌整改
粉絲們看過來 不再憤怒的羅大佑要來成都了
九原城管扎實推進全國文明城市創(chuàng)建工作
蘇南沿江高鐵9月28日前動工 全線95%高架