2月28日，鹿城區仰義街道召開后京村連墩、木西岙兩個自然村舊村改造動遷大會，這意味著該區“大建大美”迎來重要節點：核心城區城中村基本完成簽騰拆，改造正向城外村城郊村推進。
目前，鹿城核心城區30個城中村完成簽約拆除，濱江商務區、洪殿、市政府周邊、雙嶼等片區基本實現連片拆除。關停1.4萬家四無生產經營單位，南郊、雙嶼等地整治拆除面積10平方公里。此次啟動改造的連墩、木西岙兩村，位于該區西部104國道兩側，與沿江工業園、后京電鍍基地等工業區相連，村內低小散企業和出租房多，普遍存在危舊房和違法建筑，消防安全隱患嚴重，改造共涉及144戶、占地148.5畝、舊房建筑面積7.39萬平方米。
和此前各城中村改造項目相比，這兩村改造最大特點是大背景發生變化。因為這輪改造迄今，來自中央和省的棚戶區改造政策紅利已有收緊趨勢。去年底，國家住建部在廈門召開老舊小區改造試點工作座談會就釋放出政策轉向信號，新政將對大城市高層老舊小區有利，現有政策則對我市現狀更有利。“也就是說，此次改造是兩村居民改善居住環境的末班車，如果不抓住機遇，以后想拆可能都拆不起。”仰義街道黨工委委員祝建武解釋，“越早簽約支持改造的，肯定是越早受益。”
在改造政策上，因為連墩、木西岙兩村可實行就地期房安置，因此如果選擇期房安置房收購或貨幣補償達到要求比例的，還可增加安置性質住宅商品房購買（實物房票）模式供征遷戶選擇。尤其是最后一種模式，將由國內擁有成熟樓盤開發經驗的知名企業，以代建方式建造商品房，建設速度快、品質比舊有安置房大幅提升。政府會根據周邊房地產市場價和征遷戶整體承受能力公布這種安置性質住宅商品房的銷售均價。開發商要根據今后具體的套型布局情況、以銷售均價為基礎來逐套制訂最終結算銷售價并不能偏離太遠。征遷戶拿房票購房，計劃內可購面積部分在最終結算銷售價基礎上還能再打八五折。
下一步，這兩村將在實現簽騰拆后作為小微園和公共配套用地。仰義將以此為契機，在今明兩年逐步啟動轄區甌江沿線5個舊村改造，其中今年計劃啟動3個舊村的改造前期，完成兩個區塊征收工作。（記者張睿 夢妮 王琦）  

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鹿城“大建大美”向城外城郊推進
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