(記者 楊學敏)今天(8月21日)，蘇園土掛(2018)03號地塊迎來網上限時競價。最終地塊以28.2554億元的價格成交，樓面價為每平方米23227元，溢價率達到26%，已超過市場指導價。
　　蘇園土掛(2018)03號地塊(園區湖東地塊)，位于工業園區星塘街東、朝陽路南，該地塊總面積71559.11㎡，規劃為城鎮住宅用地，起拍總價22.5054億元，折合起拍樓面價18500.05元/平方米。
　　周邊配套設施齊全
　　值得一提的是，尚未開拍之前，該地塊便已有一輪應價，5輪自由報價，開拍前總價便已來到了28.2554億元。
　　根據蘇州市區土拍規則，當叫價超過市場指導價時須封頂銷售，超過市場指導價10%以上時須現房銷售。根據公告給出的市場指導價25.8813億元，該地塊在尚未進入限時競價時，報價已經超過市場指導價9.17%。限時競價開始后，并沒有新的報價出現，該報價也成為最終報價，該地塊與現房銷售擦肩而過。
　　在整體土拍低迷的情況下，該地塊為何能夠逆勢上漲?經濟學教授孫學文認為，相比于其他地方，園區可開發地供應很少，土地資源相對稀缺，價格上漲十分正常。而且考慮到其地理位置，周邊配套設施比較齊全，這一價格還是比較合理的。
　　孫學文介紹，在政府的調控下，接下來的一段時間內，整個樓市情況會比較穩定，甚至在某些城市會出現小幅下降。

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