(記者 楊學(xué)敏)今天(8月21日)，蘇園土掛(2018)03號地塊迎來網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。最終地塊以28.2554億元的價(jià)格成交，樓面價(jià)為每平方米23227元，溢價(jià)率達(dá)到26%，已超過市場指導(dǎo)價(jià)。
　　蘇園土掛(2018)03號地塊(園區(qū)湖東地塊)，位于工業(yè)園區(qū)星塘街東、朝陽路南，該地塊總面積71559.11㎡，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價(jià)22.5054億元，折合起拍樓面價(jià)18500.05元/平方米。
　　周邊配套設(shè)施齊全
　　值得一提的是，尚未開拍之前，該地塊便已有一輪應(yīng)價(jià)，5輪自由報(bào)價(jià)，開拍前總價(jià)便已來到了28.2554億元。
　　根據(jù)蘇州市區(qū)土拍規(guī)則，當(dāng)叫價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)時(shí)須封頂銷售，超過市場指導(dǎo)價(jià)10%以上時(shí)須現(xiàn)房銷售。根據(jù)公告給出的市場指導(dǎo)價(jià)25.8813億元，該地塊在尚未進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)已經(jīng)超過市場指導(dǎo)價(jià)9.17%。限時(shí)競價(jià)開始后，并沒有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，該報(bào)價(jià)也成為最終報(bào)價(jià)，該地塊與現(xiàn)房銷售擦肩而過。
　　在整體土拍低迷的情況下，該地塊為何能夠逆勢上漲?經(jīng)濟(jì)學(xué)教授孫學(xué)文認(rèn)為，相比于其他地方，園區(qū)可開發(fā)地供應(yīng)很少，土地資源相對稀缺，價(jià)格上漲十分正常。而且考慮到其地理位置，周邊配套設(shè)施比較齊全，這一價(jià)格還是比較合理的。
　　孫學(xué)文介紹，在政府的調(diào)控下，接下來的一段時(shí)間內(nèi)，整個(gè)樓市情況會比較穩(wěn)定，甚至在某些城市會出現(xiàn)小幅下降。

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