德州新聞網(wǎng)訊
　　5月22日，齊河縣印發(fā)《關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》，進一步維護該縣房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范商品住房銷售行為。該通知實施期限暫定為一年。
　　房產(chǎn)過戶幾年后才可上市交易？
齊河縣在全縣范圍內實行新購住房限制轉讓措施，所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
　　家庭購房套數(shù)有何限制？
主城區(qū)內嚴格落實購房資格核驗。
主城區(qū)范圍界定為：
　　園區(qū)北路以南，緯二十一路以北，名嘉東路、津浦鐵路以西。
購房資格：
嚴控非該縣戶籍居民家庭購房（含新建商品住房及二手住房），主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房。
　　該縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的，原則上不允許購房，以最大限度保障剛性需求。
　　對開發(fā)商有哪些規(guī)定？
1.開盤銷售前制定購房登記規(guī)則。
　　2.購房登記規(guī)則應符合國家和齊河縣房地產(chǎn)市場調控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，優(yōu)先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房；不得設置車位、儲藏室捆綁銷售，掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件。
　　3.登記時間不得少于3日。
　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源。
　　行政主管部門如何作為？
齊河縣房地產(chǎn)行政主管部門將嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為，一經(jīng)查實，一律暫停預售許可及網(wǎng)簽權限。
　　違反五種情形暫停網(wǎng)簽權限：
　　1.對存在因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的；
　　2.在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的；
　　3.當日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的；
　　4.銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；
　　5.涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規(guī)避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規(guī)行為的。
　　違規(guī)銷售投訴舉報電話：
　　0534-5327379
（德州晚報全媒體記者　孫良玉）

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