德州新聞網訊
　　5月22日，齊河縣印發《關于持續促進房地產市場平穩有序運行的通知》，進一步維護該縣房地產市場秩序，規范商品住房銷售行為。該通知實施期限暫定為一年。
　　房產過戶幾年后才可上市交易？
齊河縣在全縣范圍內實行新購住房限制轉讓措施，所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
　　家庭購房套數有何限制？
主城區內嚴格落實購房資格核驗。
主城區范圍界定為：
　　園區北路以南，緯二十一路以北，名嘉東路、津浦鐵路以西。
購房資格：
嚴控非該縣戶籍居民家庭購房（含新建商品住房及二手住房），主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房。
　　該縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的，原則上不允許購房，以最大限度保障剛性需求。
　　對開發商有哪些規定？
1.開盤銷售前制定購房登記規則。
　　2.購房登記規則應符合國家和齊河縣房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定，優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房；不得設置車位、儲藏室捆綁銷售，掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件。
　　3.登記時間不得少于3日。
　　4.房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源。
　　行政主管部門如何作為？
齊河縣房地產行政主管部門將嚴厲查處房地產開發企業違規銷售行為，一經查實，一律暫停預售許可及網簽權限。
　　違反五種情形暫停網簽權限：
　　1.對存在因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的；
　　2.在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的；
　　3.當日商品住房網簽成交均價高于前日平均網簽價格1%或連日上漲超過2%的；
　　4.銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；
　　5.涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規行為的。
　　違規銷售投訴舉報電話：
　　0534-5327379
（德州晚報全媒體記者　孫良玉）

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