《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2018）》（以下簡稱《白皮書》）6月19日正式對外發布。《白皮書（2018）》指出，2017年在房地產市場調控方面，打出系列政策“組合拳”，從“控需求”“增供給”“強監管”幾方面精準調控，市場逐漸趨于理性。新建商品住房網簽價格自2016 年10 月份以來連續15個月環比不增長，二手住房價格連續7 個月環比下降。投機投資行為得到有效抑制，首套購房比例接近8 成，房屋居住屬性進一步強化。
《白皮書》稱，2017 年，北京市全年共建設籌集各類保障房6.5萬套、竣工9 萬套，棚改安置房新開工4.3 萬套，完成棚戶區改造4.95 萬戶，均超額完成目標任務。發布了實施全國首部公租房建設與評價地方標準、共有產權住房管理暫行辦法和共有產權住房規劃設計宜居建設導則，完成租賃型保障房和產權型保障房從設計、建造到評價、管理全生命周期的標準體系。建立了“新北京人”專項分配長效機制，專項解決一批獲獎農民工、環衛工人等特殊行業職工，以及首都城市發展需要的各類人才的基本住房需求，推行“以區為主”分配模式，加大特困家庭租金補貼力度，精準分配讓城市更“有溫度”。
在租賃市場方面，《白皮書》稱，2017 年 北京住房租賃市場呈現交易量增長明顯、租金漲幅回落的特點，截至年底，全市住房租賃累計交易約 246.8 萬套次，同比增長 22.3%；住房平均租金為每平方米每月 75.6 元，同比上漲2.4%，漲幅回落 13.3 個百分點；住房租賃規模與買賣（新建商品住房加二手住房）規模之比由 2016 年的 6.2：1 增至 2017 年的 13.9：1。
《白皮書》稱，自 2017 年10月31 日住房租賃監管和服務平臺上線以來，截至年底，平臺共完成 15.2 萬套（次）住房租賃登記備案。大力推動租購并舉住房新格局落地， 積極籌集租賃房源，據北京市房地產中介行業協會數據，截至年底，北京市主要住房租賃企業向社會提供的租房房源約 60.68 萬間（套）；“限房價 競地價”成交的企業自持租賃住房項目 27 個，其中已確定規劃設計方案的項目 8 個，可提供租賃住房 4473 套，擬于2018 年實現開工。
《白皮書》稱，在加快推進在途項目入市方面，從 2017 年3月中旬開始，全面啟動了“1300 萬+950 萬”在途商品住宅專項任務的推進工作，對全市拿地未開工和開工未入市項目實行專項推進，加大供給力度，提升有效供給，穩定房地產市場預期。截至年底，161 項 1312 萬平方米拿地未開工項目，完成推進 872.8 萬平方米，推進率 66.5%；228 項 965 萬平方米開工未入市項目，完成推進 612.1 萬平方米，推進率 63.4%。 與此同時，2017 年獲得商品住房預售許可證的項目為 137 個、同比增加 23.4%，新增商品住宅期房套數 3.3 萬套、同比增加 8.2%。

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