省三建回應篆新農貿市場漲租：上漲不超過7% 老年滇劇團回歸有優惠政策
????昆明大觀篆新農貿市場整體漲租事件持續發酵，4月2日下午，云南建投第三建設有限公司董事長龔樹華接受春城晚報獨家采訪時，對一些疑問進行了說明。
新的鋪面租金是如何定出的？
????“我們現在價格是根據去年基礎上來訂，實際上漲不超過7%，和昆明周邊同類農貿市場租金價格基本持平，不存在成倍增長。”龔樹華介紹，20年前，公司和西壩街道辦事處共同開發了這個市場，經過20年的運行，篆新農貿市場每天人流量大約6萬人次，高峰期達到8-9萬人次。今年接管篆新農貿市場后，公司進行了市場調研，與經營戶了解2017年實際鋪面租金后，制定出的價格。
????龔樹華認為，目前市場內最大的矛盾在于新老租戶的矛盾：最開始的原始租戶和轉租商戶。市場運行20年來，多數鋪面經過多次轉租，最多的轉租10次，導致鋪面租金每年遞增。而公司一直在遵守20年前與政府簽訂的合作開發協議，按約定收取管理費，轉租環節產生的鋪面租金差價公司分文未取。
????層層擅自轉租提高租金，違反了《合同法》相關規定，因此公司研究決定，今后直接與經營戶簽訂租賃協議，減少中間環節，最大限度讓利于消費者。“我們主張‘誰經營誰受益’，這是為了保障市場的平穩有序發展。”
????不過對于新老租戶的問題，他也覺得很棘手，有的老租戶不愿意經營戶直接對接公司，曾到公司來吵鬧，“這是多年來積累的問題，我們必須得面對，這是為了保障市場平穩有序發展。”
????而記者4月1日在市場內采訪時，曾遇到一個原租戶上門討要租金，可現經營者已將租金交給市場方，雙方發生矛盾。
????記者在走訪中發現，有些經營戶說，他們是轉租來的商鋪，鋪面租金直接交給管理方對于他們來說比較劃算，如果交給老租戶的話，價格可能還會更高一些。
升級改造具體是在哪些方面？
????“20年來很多基礎設施都已經跟不上了，比如水電、地下管網、消防設施、屋面等，滿足不了市場需求。”龔樹華介紹，以前的建筑物和消防設施相對老化，曾發生過電線起火事件，為了防患于未然，篆新農貿市場提升改造，消除安全隱患刻不容緩。目前，公司已經投入500萬對該市場進行整體改造。
????“由于市場白天運營、晚上還有夜市，因此改造時間放在晚上8點到第二天凌晨1點之間，很多商戶并未看見具體施工，所以才會誤解市場沒有升級改造。”
????目前，已經對水電線路、地下管網進行了升級改造。下一步還將繼續對消防設施和二層以上進行鋪面改造，第二、三層局部存在消防安全隱患，一些商戶私拉電線，線路老化情況嚴重，必須改造。
????樓頂頂棚也使用了20年，已經承受不住風雨，也要進行規范化改造。因此要讓二樓以上的商戶暫時搬離，等改造完成后，老商戶們就可以搬回來了。
篆新特色是否會大打折扣？
????提到篆新農貿市場，很多市民立即會想到豆花米線、粉蒸肉、呈貢豌豆粉、花椒雞等明星口碑店。一些市民擔心此次鋪面租金上漲，是否會導致這些口碑店的流失，讓篆新的特色大打折扣。
龔樹華說，篆新農貿市場有438家固定商鋪，目前已有95%的經營戶交完租金，口碑店也在其中，并表示會繼續經營下去。
????5店鋪被封殺，是否屬實？
????4月2日下午，記者再次對大觀篆新農貿市場進行走訪，發現四五家商鋪關著門，門上還貼著封條。坊間傳說“這幾家因為接受不了漲租，四處上告被市場方封殺“。對此，龔樹華表示，封條是真的，但“封殺”并不是，“他們是到了3月31日交鋪面租金的期限內沒有交錢，所以封了店鋪的。”
記者就此在幾個封店店鋪周邊進行了走訪，旁邊商戶稱，這幾戶商戶是因為漲租經營不下去自行離開的。
????龔樹華說，此次公司收回經營管理權后，有1300多戶新老租戶表示要承租，但該市場共有700多個攤位，其中固定攤位只有384個。本就滿足不了需求，“如果真的唯錢論，進行鋪面競拍，但我們沒有，我們想保持目前市場運營的平穩。所以也不存在封殺一說，如果他愿意繼續經營，我們歡迎，如果他要走，我們也不會為難誰。”
????老年滇劇團不得不說再見？
????“我們一貫秉承和尊重傳統文化，在提升改造、安全得到保障后，歡迎老年滇劇團回到市場。”龔樹華說，篆新農貿市場不僅是單一的農貿市場，二樓三樓還有很多工作室、老年活動室等。改造后，歡迎這些團隊回歸。對于像老年滇劇團這樣帶有公益性質的民間組織，市場管理方會給予優惠政策，以讓這樣的特色文化在篆新延續下去。（記者何瑾 楊茜/文 翟劍/攝)
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上饒這座古塔上，出現了一條龍……
愛人要找相似的還是互補的？快聽聽他們怎么說！特別有道理！
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新的鋪面租金是如何定出的？
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????龔樹華認為，目前市場內最大的矛盾在于新老租戶的矛盾：最開始的原始租戶和轉租商戶。市場運行20年來，多數鋪面經過多次轉租，最多的轉租10次，導致鋪面租金每年遞增。而公司一直在遵守20年前與政府簽訂的合作開發協議，按約定收取管理費，轉租環節產生的鋪面租金差價公司分文未取。
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升級改造具體是在哪些方面？
????“20年來很多基礎設施都已經跟不上了，比如水電、地下管網、消防設施、屋面等，滿足不了市場需求。”龔樹華介紹，以前的建筑物和消防設施相對老化，曾發生過電線起火事件，為了防患于未然，篆新農貿市場提升改造，消除安全隱患刻不容緩。目前，公司已經投入500萬對該市場進行整體改造。
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????目前，已經對水電線路、地下管網進行了升級改造。下一步還將繼續對消防設施和二層以上進行鋪面改造，第二、三層局部存在消防安全隱患，一些商戶私拉電線，線路老化情況嚴重，必須改造。
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