環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，離不開物業(yè)的良好管理。（資料圖）
宜賓新聞網(wǎng)4月24日訊（記者 程文帝）近來，一則“8種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費”的消息在網(wǎng)上廣泛傳播，真的如此嗎？4月24日，宜賓新聞網(wǎng)記者向宜賓市物業(yè)管理協(xié)會進行了求證。協(xié)會相關(guān)負責人表示，經(jīng)多方證實，該消息與新修訂的《物業(yè)管理條例》內(nèi)容并無關(guān)聯(lián)，系不實信息。
物管協(xié)會：“8種情況業(yè)主可拒交物業(yè)費”系不實信息
宜賓市物業(yè)管理協(xié)會相關(guān)負責人介紹，2018年3月19日，國務(wù)院修改《物業(yè)管理條例》，內(nèi)容包括開放物業(yè)管理資質(zhì)，加強誠信管理等，但并沒有關(guān)于交納和拒交物業(yè)費相關(guān)的內(nèi)容。
網(wǎng)上流傳的“8種情況業(yè)主可拒交物業(yè)費”消息屬誤讀、曲解，最早刊登此條消息的媒體隨后便刊登了更正信息，但該消息還是廣為流傳。
該負責人稱，《物業(yè)管理條例》是國務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)，拒交物業(yè)費屬于民事糾紛，行政手段不會也不能干預(yù)，更不會對復(fù)雜的物業(yè)服務(wù)糾紛作出拒交指引。
值得注意的是，《物權(quán)法》第八十三條第二款規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對拒付物業(yè)服務(wù)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
《物業(yè)管理條例》修訂改了啥？
2018年3月19日，國務(wù)院修改的《物業(yè)管理條例》內(nèi)容，主要涉及物業(yè)管理方面的行政許可和行政處分，修改條文包括：
（1）刪去《物業(yè)管理條例》第24條中的“具有相應(yīng)資質(zhì)的”；
（2）第32條第2款修改為：“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理”；
（3）刪去第59條；
（4）第60條改為第59條，刪去其中的“情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書”；
（5）第61條改為第60條，刪去其中的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書”。

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