環境優美的小區，離不開物業的良好管理。（資料圖）
宜賓新聞網4月24日訊（記者 程文帝）近來，一則“8種情況，業主可拒交物業費”的消息在網上廣泛傳播，真的如此嗎？4月24日，宜賓新聞網記者向宜賓市物業管理協會進行了求證。協會相關負責人表示，經多方證實，該消息與新修訂的《物業管理條例》內容并無關聯，系不實信息。
物管協會：“8種情況業主可拒交物業費”系不實信息
宜賓市物業管理協會相關負責人介紹，2018年3月19日，國務院修改《物業管理條例》，內容包括開放物業管理資質，加強誠信管理等，但并沒有關于交納和拒交物業費相關的內容。
網上流傳的“8種情況業主可拒交物業費”消息屬誤讀、曲解，最早刊登此條消息的媒體隨后便刊登了更正信息，但該消息還是廣為流傳。
該負責人稱，《物業管理條例》是國務院發布的行政法規，拒交物業費屬于民事糾紛，行政手段不會也不能干預，更不會對復雜的物業服務糾紛作出拒交指引。
值得注意的是，《物權法》第八十三條第二款規定，業主大會和業主委員會對拒付物業服務費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
《物業管理條例》修訂改了啥？
2018年3月19日，國務院修改的《物業管理條例》內容，主要涉及物業管理方面的行政許可和行政處分，修改條文包括：
（1）刪去《物業管理條例》第24條中的“具有相應資質的”；
（2）第32條第2款修改為：“國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理”；
（3）刪去第59條；
（4）第60條改為第59條，刪去其中的“情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書”；
（5）第61條改為第60條，刪去其中的“物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書”。

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