持續(xù)低迷的南京二手房交易量終于迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去兩周時(shí)間里，南京人買賣二手房的熱情開(kāi)始回升，多家中介的賣方掛牌價(jià)也在穩(wěn)步上漲。
來(lái)自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（8月20日-8月26日）全市共成交二手房1469套，較前一周多賣出9套，環(huán)比上漲0.62%。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，盡管漲幅不大，不過(guò)卻出現(xiàn)了交易量?jī)蛇B漲的行情，顯示出二手房市場(chǎng)正逐漸走出暑期的低迷狀況。自7月份以來(lái)，南京二手房的買賣雙方似乎也放起了“暑假”，交易量持續(xù)低位徘徊，尤其是在7月中旬出現(xiàn)了三連跌，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月16日-7月22日的一周時(shí)間內(nèi)，南京共賣掉二手房1590套，隨后便進(jìn)入下降通道，分別降至1556套、1387套和1352套，單周交易量在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)已經(jīng)跌去近15%。
與低迷的交易量相比，賣方對(duì)于報(bào)價(jià)的要求卻一點(diǎn)也不低。南京我愛(ài)我家研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，從掛牌均價(jià)來(lái)看，上周南京二手房掛牌價(jià)為29077元/㎡，較前一周上漲7元/㎡，是自6月份以來(lái)連續(xù)11周出現(xiàn)的上漲行情。記者發(fā)現(xiàn)，跟6月份的首周相比，每平方米的報(bào)價(jià)漲幅已經(jīng)接近600元/㎡，目前全市的掛牌價(jià)均價(jià)也基本穩(wěn)定在29000元/㎡的水平線上。與此同時(shí)，365淘房、安居客、58同城等網(wǎng)站上的房主報(bào)價(jià)同樣呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，江寧九龍湖板塊一家小區(qū)的二手房報(bào)價(jià)自6月份以來(lái)已上漲1500元/㎡左右，房主目前報(bào)價(jià)33000元/㎡，已經(jīng)高于周邊新建樓盤的價(jià)格。揚(yáng)子晚報(bào)記者聯(lián)系房主后得知，這套房源在今年內(nèi)已經(jīng)提了三次價(jià)，房主看好區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景，也不急于在淡季出手，“這樣的價(jià)格在金九銀十應(yīng)該能成交了”，房主分析說(shuō)。業(yè)內(nèi)人士指出，從南京二手房市場(chǎng)的走勢(shì)上看，各方正努力擺脫暑期低迷的交易行情，量?jī)r(jià)齊升的格局正在形成。不過(guò)，受到新房限價(jià)政策的持續(xù)影響，高企的掛牌價(jià)能否順利成交，買方的議價(jià)空間是否有所收縮，仍有待觀察。（記者 馬祚波）

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