根據(jù)上海證券交易所披露的信息顯示，廣州地產(chǎn)商富力地產(chǎn)（2777.hk）發(fā)行的一筆60億元的住房租賃專項公司債券已經(jīng)在8月29日被終止，該筆債券的承銷商為招商證券(8.99, 0.00, 0.00%)股份有限公司和中信證券股份有限公司。值得注意的是，富力地產(chǎn)并沒有官方信息顯示其已有涉足長租公寓的具體項目。值得注意的是，富力地產(chǎn)并沒有官方信息顯示其已有涉足長租公寓的具體項目。
在房企融資的其他渠道不斷受到擠壓的情況下，受到國家政策支持的住房租賃債券受到了眾多地產(chǎn)商的追捧。
一名信托行業(yè)相關(guān)人士對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，房企借助住房租賃市場的綠色通道發(fā)債為公司輸血的方式或許引起了監(jiān)管部門的注意，日后對于此類產(chǎn)品的發(fā)行審核會日趨嚴(yán)格。
4月25日，中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，以實際政策支持促進住房租賃市場發(fā)展。隨著文件下發(fā)，被認(rèn)為達到數(shù)萬億規(guī)模的住房租賃產(chǎn)業(yè)獲得了最明確的資金渠道支撐。//s3.pfp.sina.net/ea/ad/2/4/44524e22770016aefcad1fed9b668ab4.jpg
在此次下發(fā)的文件中，明確了開展住房租賃資產(chǎn)證券化的基本條件、政策優(yōu)先支持領(lǐng)域、資產(chǎn)證券化開展程序以及資產(chǎn)價值評估方法等作出具體安排，并直接指出將在審核領(lǐng)域設(shè)立“綠色通道”。
據(jù)澎湃新聞此前的不完全統(tǒng)計，進入2018年以來，有不少開發(fā)商發(fā)行了住房租賃專項公司債券。目前至少有12家開發(fā)商提交了發(fā)行住房租賃公司債的申請，發(fā)行總規(guī)模至少618億元。在以租賃名義發(fā)行公司債的地產(chǎn)商中，有些甚至尚未公布公司是否涉足了租賃業(yè)務(wù)。除了富力地產(chǎn)之外，恒大地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)(9.44, 0.00, 0.00%)和合生創(chuàng)展均無公開披露公司涉足長租領(lǐng)域。
根據(jù)上證所最新的信息顯示，合生創(chuàng)展一筆100億元的住房租賃公司債自7月2日至今仍處于“中止”狀態(tài)。
另外，合生創(chuàng)展的一筆31億元公司債券目前已被上證所終止。
而恒大地產(chǎn)集團的100億元“中聯(lián)前海開源-恒大租賃住房一號第n期資產(chǎn)支持專項計劃”已獲得上海證券交易所批準(zhǔn)發(fā)行。

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