如意小區(qū)居民代表參加交接儀式。
青島新聞網(wǎng)6月21日訊（記者 朱穎）“大姐這是您家的電梯卡”、“一分鐘就能到三樓了”……今天上午，市南如意小區(qū)的80戶(hù)居民歡喜地拿到了乘坐電梯的磁卡。從今以后，如意小區(qū)的居民可以乘坐電梯回家了，這也標(biāo)著青島首個(gè)老樓加裝電梯正式交付。截至目前，青島還有6個(gè)老舊小區(qū)正在籌備加裝電梯。
◆ 全市首個(gè)！ 80戶(hù)老樓住戶(hù)上午喜接電梯卡 
對(duì)于行動(dòng)不便的老人來(lái)說(shuō)，爬著沒(méi)有電梯的老樓回家是件既頭疼又困難的事。近幾年，老樓加裝電梯的呼聲不斷加大，但因?yàn)榉N種原因，真正付諸行動(dòng)的小區(qū)卻很少。而如意小區(qū)卻用了短短一年半的時(shí)間就拿到了電梯卡。
為何如意小區(qū)加裝電梯會(huì)推進(jìn)的如此順利呢？作為如意小區(qū)電梯加裝的主要牽頭人，同為小區(qū)住戶(hù)的許明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者：“我們小區(qū)是2000年建成的，共4個(gè)樓座80戶(hù)人家，60歲以上的老人占了80％，10歲以下的孩子也有不少，再加上我們小區(qū)的樓座全都位于15米平臺(tái)上，即使是住在一樓的也必須得爬15米高，加裝電梯每戶(hù)都會(huì)受益，所以得到了大家的一致支持。”
許明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者，從2016年10月份開(kāi)始推進(jìn)，到今天上午拿到電梯卡鑰匙，只用了一年半的時(shí)間，全體住戶(hù)齊心協(xié)力才使得小區(qū)安裝電梯得以順利進(jìn)行。
如意小區(qū)電梯外圍。
◆ 需提前考察！并非每個(gè)老舊小區(qū)都符合安裝條件  
在今天上午的電梯交接儀式上，青島新聞網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，如意小區(qū)新裝的室外電梯大約十余米高，四周為透明玻璃外墻。
“電梯的安裝是從去年底開(kāi)始正式動(dòng)工的，本月中旬完工，電梯施工時(shí)間比預(yù)期的要長(zhǎng)，難度也比預(yù)想的要大。”作為如意小區(qū)的安裝單位，青島永通電梯工程有限公司總經(jīng)理宋永光告訴青島新聞網(wǎng)記者，前期施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，電梯安裝位置下方土質(zhì)為回填土，如果在此基礎(chǔ)上加蓋不夠牢固。
為確保電梯地基牢固，設(shè)計(jì)單位青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院接連推翻了多個(gè)施工方案，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，最終確定了最佳施工方案。為了保證工程的高大上，如意小區(qū)的電梯井架外圍采用雙層設(shè)計(jì)，內(nèi)層為玻璃，外層為鋁合金包裹，這樣能最大限度地保證電梯內(nèi)部安全，同時(shí)減少運(yùn)行噪音。
宋永光說(shuō)，由于老樓加裝電梯需要考慮到消防、土質(zhì)等問(wèn)題，所以也并非每個(gè)小區(qū)都適合安裝，在申請(qǐng)之前，需要提前考察。
如意小區(qū)電梯外圍。
◆電梯安裝預(yù)算60萬(wàn)元，每戶(hù)預(yù)交7000元，后期政府補(bǔ)助20萬(wàn)元
對(duì)于老樓加裝電梯，住戶(hù)最關(guān)心的就是費(fèi)用問(wèn)題。
“電梯安裝公司說(shuō)預(yù)算大概是60萬(wàn)元，我們前期每戶(hù)按照7000元的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以我們前期先按照合同支付建設(shè)單位30％的費(fèi)用，完工后再根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。“許明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者，后期他會(huì)去申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助，根據(jù)老舊小區(qū)安裝電梯的補(bǔ)助政策，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政大概能補(bǔ)助20萬(wàn)元，補(bǔ)助下來(lái)后，會(huì)返還給住戶(hù)。這樣初略算來(lái)，落實(shí)到住戶(hù)身上的費(fèi)用大概40萬(wàn)元。
了保證資金使用透明，許明岐人還專(zhuān)門(mén)在銀行開(kāi)了一個(gè)如意小區(qū)電梯安裝專(zhuān)用賬戶(hù)。隨著工程進(jìn)展，他會(huì)及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)費(fèi)用使用情況。
雖然拿到了電梯卡，接下來(lái)的問(wèn)題又讓讓犯愁了，由于如意小區(qū)是老小區(qū)，沒(méi)有物業(yè)，所以電梯的后期維護(hù)等系列問(wèn)題還需要未雨綢繆，一年后，電梯過(guò)了免費(fèi)維修期后，每年大約6000元的保養(yǎng)費(fèi)，出了質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)，這些都是他們需要摸索進(jìn)行的。
住戶(hù)喜乘電梯 。
◆全市還有6個(gè)小區(qū)正在籌備安裝電梯
全市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作進(jìn)展如何呢？青島新聞網(wǎng)記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，老樓加裝電梯的問(wèn)題，市南、市北、李滄、嶗山這四個(gè)區(qū)的居民，電話(huà)咨詢(xún)較多。
繼2016年青島在全省率先出臺(tái)《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》和2017年出臺(tái)既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法等相關(guān)政策后，青島既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作取得一定成效。目前，全市有7個(gè)項(xiàng)目（市南區(qū)2個(gè)、市北區(qū)1個(gè)、李滄區(qū)1個(gè)，嶗山區(qū)3個(gè)）正在積極推進(jìn)，其中市南區(qū)如意小區(qū)將于今日正式驗(yàn)收后投入使用，市南區(qū)的信海花園項(xiàng)目已具備施工條件，進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段；市北區(qū)鎮(zhèn)江路6號(hào)項(xiàng)目，居民征求意見(jiàn)已達(dá)成一致，正做前期審批相關(guān)工作；李滄區(qū)重慶中路639號(hào)居民達(dá)成一致意見(jiàn)，正做加裝可行性研究；嶗山區(qū)新華錦長(zhǎng)樂(lè)居項(xiàng)目已動(dòng)工進(jìn)入施工階段，海大麥島校區(qū)項(xiàng)目，校方基建處參與前期工作，正進(jìn)行征求意見(jiàn)等前期工作，有望成片改造。嶗山區(qū)頤景園小區(qū)加裝電梯居民達(dá)成一致，正在辦理電梯加裝前期審批手續(xù)。
向住戶(hù)分發(fā)電梯卡。
相關(guān)政策：
如何申請(qǐng)加裝電梯？
根據(jù)2016年12月發(fā)布的 《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》，我市老樓加裝電梯需經(jīng)過(guò)書(shū)面申請(qǐng)、前期準(zhǔn)備、辦理手續(xù)、施工驗(yàn)收4個(gè)程序進(jìn)行。首先是實(shí)施主體向各區(qū)市牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初步審核意見(jiàn)，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)（市）有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。
接下來(lái)進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段，實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示，公示期不少于10個(gè)工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第三步是手續(xù)辦理階段，包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗(yàn)等手續(xù)。最后是竣工驗(yàn)收階段。
向住戶(hù)分發(fā)電梯卡。
資金來(lái)源主要有哪些？
《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》規(guī)定，加裝電梯的資金來(lái)源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶(hù)賬中的專(zhuān)項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。財(cái)政補(bǔ)助資金部分，由相關(guān)區(qū)（市）政府落實(shí)，實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助的期限為2016年至2020年。市級(jí)財(cái)政對(duì)區(qū)（市）進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)辦法另行制定。
業(yè)主還要簽訂加裝電梯協(xié)議，共同作出書(shū)面約定。約定的事項(xiàng)包括對(duì)加裝電梯的前期工作費(fèi)用（包括結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設(shè)計(jì)、方案公示等）、工程建設(shè)和安裝費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號(hào)、電梯尺寸、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)方案（包括電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、電梯更新費(fèi)等）；與不同意加裝電梯的業(yè)主展開(kāi)協(xié)商，并對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案。
青島既有住宅加裝電梯試點(diǎn)各區(qū)市牽頭部門(mén)及電話(huà)
市南區(qū)城市建設(shè)局  88729565
市北區(qū)城市管理局  81631023
李滄區(qū)城市建設(shè)管理局  87639166
嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局  88999780
黃島區(qū)城市管理局  86161667
城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局  87866290
膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局  82289223
即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局  86530208
平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局  88337208
萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局  87420797
高新區(qū)建設(shè)局  66966606

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