蕪湖市國土資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
經蕪湖市人民政府批準，蕪湖市國土資源局決定以拍賣方式出讓鳩江區中江大道與北京東路交叉口西南側地塊(1813號宗地）的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
二、競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。
三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用限地價、競繳納義務教育等設施代建資金的方式，按照價高者和繳納義務教育等設施代建資金最多者得的原則確定競得人。地塊設定最高限制價格（56000萬元），競買人報價不超過最高限制價格的，按價高且達底價者確定競得人；當報價達到最高限制價格后，競買方式轉為競向政府繳納義務教育等設施代建資金，凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買，競買人按本次土地出讓面積(58668平方米)競向政府繳納義務教育等設施代建資金，每次最低競價為10元/平方米，競價階梯為10元/平方米或其整數倍，按照接受最高報價和繳納義務教育等設施代建資金最高者確定競得人。義務教育等設施代建資金與第一期土地出讓金繳納期限一致，繳納到出讓人指定賬戶。繳納的義務教育等設施代建資金不計入商品房預售價格備案價成本，稅費按照相關稅收政策執行。對未按期繳納義務教育等設施代建資金的視同未按期繳納土地出讓金并按相關條款處置，一并寫入《出讓合同》中。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年8月3日至2018年8月13日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年8月3日至2018年8月13日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年8月13日16:00。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月13日16:30前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣地點為：蕪湖市民服務中心五樓蕪湖市公共資源交易中心；拍賣時間定于2018年8月14日15:30。
七、有關事項
（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。
（二）開發周期：該地塊總開發周期為30個月，自《成交確認書》簽訂之日起9個月內開工建設，30個月內全部竣工并交付使用。總開發周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。
（三）付款方式：自《成交確認書》簽訂后10個工作日內簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款。其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起30日內支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自《出讓合同》簽訂后6個月內付清余款。
（四）保證金處置方式：競買保證金8000萬元轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，其中：受讓人履行合同定金中相當于出讓金總額5%的部分轉作建設工期履約金，開工履約金和竣工履約金各占建設工期履約金50%，項目按期開工、竣工分別全額退還開工、竣工履約金，否則，分別自逾期之日起每日按開、竣工履約金3‰比例進行扣減，直至開工、竣工履約金全部無條件扣除，未按期開工但按期竣工的，扣減的開工履約金予以退還（實際開竣工時間以市住建委函件確認為準）；受讓人履行合同定金中其余部分轉作第二期土地出讓金。
八、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）
（一）土地開發程度：1.土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。
（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內持有51%（含）以上的股份。
其他詳見《蕪湖市城鄉規劃局規劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉建設委員會房地產開發項目建設條件意見書》
九、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口
聯系電話：2963073、5900112
聯系人：夏女士、王先生
開戶單位：蕪湖市國土資源局
開戶行：徽商銀行蕪湖南湖路支行
賬號：110180102100009352002（交納競買保證金賬戶）
蕪湖市國土資源局
2018年7月24日
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一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
二、競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。
三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用限地價、競繳納義務教育等設施代建資金的方式，按照價高者和繳納義務教育等設施代建資金最多者得的原則確定競得人。地塊設定最高限制價格（56000萬元），競買人報價不超過最高限制價格的，按價高且達底價者確定競得人；當報價達到最高限制價格后，競買方式轉為競向政府繳納義務教育等設施代建資金，凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買，競買人按本次土地出讓面積(58668平方米)競向政府繳納義務教育等設施代建資金，每次最低競價為10元/平方米，競價階梯為10元/平方米或其整數倍，按照接受最高報價和繳納義務教育等設施代建資金最高者確定競得人。義務教育等設施代建資金與第一期土地出讓金繳納期限一致，繳納到出讓人指定賬戶。繳納的義務教育等設施代建資金不計入商品房預售價格備案價成本，稅費按照相關稅收政策執行。對未按期繳納義務教育等設施代建資金的視同未按期繳納土地出讓金并按相關條款處置，一并寫入《出讓合同》中。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年8月3日至2018年8月13日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年8月3日至2018年8月13日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年8月13日16:00。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月13日16:30前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣地點為：蕪湖市民服務中心五樓蕪湖市公共資源交易中心；拍賣時間定于2018年8月14日15:30。
七、有關事項
（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。
（二）開發周期：該地塊總開發周期為30個月，自《成交確認書》簽訂之日起9個月內開工建設，30個月內全部竣工并交付使用。總開發周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。
（三）付款方式：自《成交確認書》簽訂后10個工作日內簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款。其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起30日內支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自《出讓合同》簽訂后6個月內付清余款。
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聯系地址：蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口
聯系電話：2963073、5900112
聯系人：夏女士、王先生
開戶單位：蕪湖市國土資源局
開戶行：徽商銀行蕪湖南湖路支行
賬號：110180102100009352002（交納競買保證金賬戶）
蕪湖市國土資源局
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