蔣家門社區(qū)15年民主理財(cái)促和諧
簡(jiǎn)易鋼構(gòu)廠房２１００平方米，附屬磚混結(jié)構(gòu)辦公用房３００平方米，一年租金１８.５萬元，３年一共５５.５萬元。這是出租方鎮(zhèn)江高新區(qū)蔣喬街道蔣家門社區(qū)剛剛在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)與承租方潤州金鑫汽車修理廠簽訂的房屋租賃協(xié)議的核心內(nèi)容，也是鎮(zhèn)江高新區(qū)首次在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)公開進(jìn)行村級(jí)集體資產(chǎn)競(jìng)標(biāo)并獲得成功，成交價(jià)比居民們的預(yù)期每年多了５０００元。
“過去村里集體資產(chǎn)租售，基本上都是社區(qū)直接跟有意向的上門客商私下里談，像這樣將準(zhǔn)備租售的房產(chǎn)放到面向全省的網(wǎng)上交易平臺(tái)上公開競(jìng)標(biāo)還是第一次。”蔣家門社區(qū)黨支部副書記蔣永春告訴記者，這樣的交易方式不僅可以吸引更多客商前來洽談競(jìng)標(biāo)，實(shí)現(xiàn)村集體資產(chǎn)收益的最大化，而且交易也公開透明，有利于避免居民對(duì)社區(qū)干部在處置村級(jí)集體資產(chǎn)時(shí)是否公正無私產(chǎn)生誤會(huì)。
不過，這樣的村集體資產(chǎn)在交易時(shí)到底以什么樣的價(jià)格成交可不是社區(qū)干部單方面就能決定的，而是必須事先經(jīng)過社區(qū)召開的居民大會(huì)或者居民代表大會(huì)集體討論決定。蔣永春向記者展示了他們?cè)冢乖拢玻等照匍_社區(qū)居民代表大會(huì)專題討論這一即將到期的房產(chǎn)再次出租事宜的會(huì)議記錄。記者看到，上面不僅有大家當(dāng)時(shí)議定的租期必須一定３年，招租底價(jià)不得低于每年１８萬元，出價(jià)高者承租，先付租金后使用房產(chǎn)等基本信息，而且還有邵金寶、蔣篤、朱海林等１１位居民代表同意上述內(nèi)容的親筆簽名。
蔣永春自豪地告訴記者，像這樣民主討論村級(jí)集體資產(chǎn)處置問題，是該社區(qū)堅(jiān)持了１５年的優(yōu)良傳統(tǒng)，也是社區(qū)民主管理的重要組成部分。據(jù)他講，以前居民對(duì)社區(qū)干部能否公正無私地處理村級(jí)集體資產(chǎn)心存懷疑，干群之間難免有誤會(huì)甚至鬧矛盾，以至于還曾有人為此上訪投訴社區(qū)干部。從２００１年開始，社區(qū)便在厘清社區(qū)全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上，實(shí)施以民主管理、民主決策、民主參與、民主選舉為核心的民主治理模式，社區(qū)大小事務(wù)均由居民大會(huì)或者居民代表大會(huì)集體討論決定，并上墻公示一周，待沒有疑義之后再由社區(qū)干部執(zhí)行。此后１５年來，社區(qū)沒有再出現(xiàn)過一樁與此有關(guān)的矛盾投訴。
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不過，這樣的村集體資產(chǎn)在交易時(shí)到底以什么樣的價(jià)格成交可不是社區(qū)干部單方面就能決定的，而是必須事先經(jīng)過社區(qū)召開的居民大會(huì)或者居民代表大會(huì)集體討論決定。蔣永春向記者展示了他們?cè)冢乖拢玻等照匍_社區(qū)居民代表大會(huì)專題討論這一即將到期的房產(chǎn)再次出租事宜的會(huì)議記錄。記者看到，上面不僅有大家當(dāng)時(shí)議定的租期必須一定３年，招租底價(jià)不得低于每年１８萬元，出價(jià)高者承租，先付租金后使用房產(chǎn)等基本信息，而且還有邵金寶、蔣篤、朱海林等１１位居民代表同意上述內(nèi)容的親筆簽名。
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