簡易鋼構廠房２１００平方米，附屬磚混結構辦公用房３００平方米，一年租金１８.５萬元，３年一共５５.５萬元。這是出租方鎮江高新區蔣喬街道蔣家門社區剛剛在江蘇省農村產權交易信息服務平臺與承租方潤州金鑫汽車修理廠簽訂的房屋租賃協議的核心內容，也是鎮江高新區首次在江蘇省農村產權交易信息服務平臺公開進行村級集體資產競標并獲得成功，成交價比居民們的預期每年多了５０００元。
“過去村里集體資產租售，基本上都是社區直接跟有意向的上門客商私下里談，像這樣將準備租售的房產放到面向全省的網上交易平臺上公開競標還是第一次。”蔣家門社區黨支部副書記蔣永春告訴記者，這樣的交易方式不僅可以吸引更多客商前來洽談競標，實現村集體資產收益的最大化，而且交易也公開透明，有利于避免居民對社區干部在處置村級集體資產時是否公正無私產生誤會。
不過，這樣的村集體資產在交易時到底以什么樣的價格成交可不是社區干部單方面就能決定的，而是必須事先經過社區召開的居民大會或者居民代表大會集體討論決定。蔣永春向記者展示了他們在９月２５日召開社區居民代表大會專題討論這一即將到期的房產再次出租事宜的會議記錄。記者看到，上面不僅有大家當時議定的租期必須一定３年，招租底價不得低于每年１８萬元，出價高者承租，先付租金后使用房產等基本信息，而且還有邵金寶、蔣篤、朱海林等１１位居民代表同意上述內容的親筆簽名。
蔣永春自豪地告訴記者，像這樣民主討論村級集體資產處置問題，是該社區堅持了１５年的優良傳統，也是社區民主管理的重要組成部分。據他講，以前居民對社區干部能否公正無私地處理村級集體資產心存懷疑，干群之間難免有誤會甚至鬧矛盾，以至于還曾有人為此上訪投訴社區干部。從２００１年開始，社區便在厘清社區全部債權債務關系的基礎上，實施以民主管理、民主決策、民主參與、民主選舉為核心的民主治理模式，社區大小事務均由居民大會或者居民代表大會集體討論決定，并上墻公示一周，待沒有疑義之后再由社區干部執行。此后１５年來，社區沒有再出現過一樁與此有關的矛盾投訴。
（陸麗琴 彭麒羽 姜木金）

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