楚天都市報訊(記者張皓黃士峰)老房被鑒定為危房，政府為居民安全著想，對戶主進行貨幣補償后要求騰退。可是，有的業主簽了協議拿了錢，準備購買住房搬家，卻因危房尚未滅籍，受限購政策影響而無法過戶。7月12日，業主袁先生向楚天都市報《幫到底》欄目反映這一難題。
記者采訪了解到，武漢市江岸區房管部門正在走異議程序，為袁先生爭取購房資格。
騰退危房年余如今仍住危房
7月12日，袁先生下班回到江岸區臺北路88號的家中，發現樓道護欄被拆了。此前，樓道轉角處的護墻已被拆除(如圖)，居民們上下樓得非常小心。
記者看到，這是一棟5層老居民樓，約 30戶人家，有的已經搬走，有的因安置問題未談妥等原因尚未搬走。
9年前，大冶的袁先生夫婦購買了這棟樓里一套50多平方米的二手房。因為兒子需要人照顧，他的岳父母從洪湖來漢幫忙，這套小房子里住著五口人。
去年4月，江岸區房管局和西馬街辦聯合發布公告稱，該樓被鑒定為d級危房。區政府決定，全體業主須于90日內搬離，依照騰退政策妥善安置。
去年11月，袁先生與江岸區國有資產經營管理公司、西馬街辦簽訂房屋騰退補償安置協議。今年5月初，袁先生拿到補償款。
危房尚未滅籍新購住房受限
“千萬不要以為我是‘釘子戶’。其實我看中了一套二手房，但因為不能過戶，搬不了……”袁先生苦笑著說。
袁先生介紹，拿到補償款后，他看中東西湖區一套二手房，交了5萬元定金。但由于騰退危房沒有滅籍，他又不是武漢市戶口，受限購政策影響，他無法過戶。
袁先生說，他跑遍各相關部門，購房的事一直辦不下來。他看中的二手房很快面臨違約，一家五口還住在危房里，令他十分著急。
江岸區國有資產經營管理公司的李先生告訴記者，該公司并非袁先生所住危樓的產權單位。該樓近期無土地儲備征收計劃，不知何時拆除。
西馬街辦也回復稱，今年6月，街辦協助袁先生，找區房管局、區國資委想辦法，在他的騰退協議書中注明“可在市區購買房屋一套，不納入限購范圍”等字樣。目前，街辦、區國資公司已經蓋章，正等待區房管局審批。
正走異議程序爭取購房資格
江岸區不動產登記中心有關負責人介紹，房屋滅籍必須符合兩個條件：一是原戶主辦理過戶;二是房屋被拆除。袁先生的情況不符合這兩個條件。但此事特殊，如果相關部門出具證明，應該可以為他解決購房資格。
江岸區房管局有關負責人表示，該局正在通過異議程序，為袁先生爭取購買一套住房的資格。“購買東西湖的那套二手房時，我和銀行簽的是混合貸，商貸和公積金各一半。”袁先生說。這次走異議程序后，銀行又說，除非危房滅籍，否則他只能全部貸商貸，不能用公積金。“因為房子不能滅籍，我就要多出很多利息，還不一定能通過……”袁先生無奈地說。

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