凌晨，大多數人已進入夢鄉，在大眾路15號樓一出租房內，卻經常有人半夜玩鬧，吵得鄰居無法入睡。近日，市民劉先生向記者反映，他家樓上的房子被房主出租后，竟然變成了單位的集體宿舍，每天早晚進進出出的人很多，因此噪音很大，已經嚴重影響了他們的正常生活。
“房子里大概住了六七個人。”劉先生說，估計是在同一個單位上班，有的上白班，有的上夜班，每天早晚噪音持續的時間很長，樓上樓下的鄰居常常在半夜被驚醒，居民們苦不堪言。
劉先生說，這些人日夜顛倒的生活方式不僅嚴重影響鄰居休息，而且還存在安全隱患，比如其中一些人進出樓道經常不關門，煤氣、電等的安全使用問題也同樣讓他們擔心。
劉先生認為，房東出租房子他們無權干涉，但把居民樓的房子變成單位集體宿舍，并且嚴重擾民，這種做法不妥。
記者走訪調查發現，劉先生所遭遇的情況并非個例。隨著城區流動人口的增加，各小區的租房客數量越來越多。“最受不了的是大半夜又唱又跳。”家住玫瑰港灣小區16號樓的柳女士說，她家樓上租給了一個年輕人，這個年輕人每天下半夜搞網絡直播，音響聲音很大，害得整棟樓的居民都睡不好覺。
對于租客擾民一事，很多社區工作人員表示頭疼。工人村社區黨委副書記王慶巖說，遇到租客擾民，社區工作人員只能上門進行調解。每次租客態度都挺好，并表示以后會注意，可是沒過幾天，就又“恢復原樣”了。
一街社區黨委書記韓曉黎也持同樣說法。“我們社區也經常接到居民投訴租客擾民的事，每次去做工作，好了沒幾天就又‘犯病’了。”韓曉黎說。
韓曉黎告訴記者，按規定，外來人口在本地租賃房屋，需事先到轄區派出所辦理居住證，但因不是強制性辦理，大多數人只有在用到時才會去辦理。社區很難及時掌握居住人口變動的信息，在監督管理上存在很大難度。“尤其是老舊小區，現在租戶越來越多，并且流動性很強，給社區工作帶來諸多難點，其中最棘手的便是擾民和交納費用時租戶與房東互相推諉。
記者在鴨綠江邊防派出所民警處了解到，按規定，外來流動人口在轄區居住，需到轄區派出所登記，半年后即可申辦居住證。而在進行房屋租賃交易時，租房人與房東均需到派出所登記，但因未有強制性約束，也沒有相應的處罰措施，大多數人不會主動登記。
采訪了解到，多數居民在遇到此類情況時并不知道該如何處理。租客出現問題居民只能嘗試聯系房東，如果聯系不上房東只能自己找租客溝通或盡量忍受。對此，民警表示，若租客確實存在擾民及群租行為，可先找小區物業進行協調，協調不成可撥打110報警，由民警與房東取得聯系進行處理。
為此，記者還咨詢了相關律師。律師表示，《物權法》實施后，這種情況已經有了解決辦法。《物權法》規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。也就是說，據此規定，類似擾民糾紛已進入到法律的范疇，相鄰業主可以運用法律手段維權，有權要求對方停止侵害鄰居權益的行為。 記者 王洪滿

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