沒(méi)有大量外來(lái)流動(dòng)人口的支撐，多年來(lái)鎮(zhèn)江房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)比較“冷”。不過(guò)隨著近年來(lái)老舊城區(qū)提升改造、90后步入職場(chǎng)租房意愿上升以及民宿漸漸流行等因素，各房地產(chǎn)中介的租房生意明顯好轉(zhuǎn)起來(lái)。今年5月以來(lái)，由于市區(qū)新近發(fā)布了一批老舊小區(qū)改造及年度城建計(jì)劃， 到中介打聽(tīng)租房子的人越發(fā)多了起來(lái)。
中山西路一家房地產(chǎn)中介公司的鄧經(jīng)理專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)租房業(yè)務(wù)。昨天，他告訴記者，今年以來(lái)除了春節(jié)休息了幾天，天天在跑業(yè)務(wù)。“不是整理房源，就是帶客戶(hù)看房，忙得歇不下來(lái)。”鄧經(jīng)理說(shuō)。據(jù)了解，來(lái)租房的以動(dòng)遷戶(hù)居多。即使是簽訂動(dòng)遷協(xié)議后有現(xiàn)房可選，考慮到騰倉(cāng)、裝修等因素，至少需要大半年時(shí)間。而這期間，只能選擇短租過(guò)渡。此外，動(dòng)遷協(xié)議中考慮到騰倉(cāng)租房的成本，動(dòng)遷主體都按照行情價(jià)計(jì)入了租金，所以租客們租房打款時(shí)也比較爽快，一次性付款的比較多。
記者在采訪中了解到，近年來(lái)租房市場(chǎng)中新生的兩支力量，一是90后職場(chǎng)新人，一是投身民宿業(yè)的屋主。房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為，對(duì)于絕大多數(shù)國(guó)人來(lái)說(shuō)，“買(mǎi)房才是安居”的傳統(tǒng)觀念根深蒂固。但隨著90后步入職場(chǎng)漸漸獨(dú)立，他們更容易接受租房觀念，更愿意選擇租房。目前，市區(qū)的萬(wàn)達(dá)商圈、大市口商圈、丁卯商圈不乏四五十平方米的精裝修公寓，這些產(chǎn)品非常受一些駐鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)、企業(yè)員工的歡迎。記者采價(jià)發(fā)現(xiàn)，精裝修公寓的租價(jià)并不低，比如丁卯片區(qū)一套精裝修、二室一廳高層公寓，月租達(dá)1500元。
從去年起“試水”民宿生意的包女士，已經(jīng)嘗到租房的甜頭。她告訴記者，自己特別喜歡倒騰裝修，去年買(mǎi)了一套江濱新村的兩居室老房子。“別看房齡長(zhǎng)，我在網(wǎng)上淘了很多仿古的老舊家具，裝修成了一個(gè)略帶古風(fēng)的民宿。再加上周邊吃喝玩樂(lè)的攻略，推到了民宿微信公眾號(hào)上，結(jié)果來(lái)租的人還不少呢。”包女士說(shuō)。特別是各個(gè)假期來(lái)臨前，租金隨行就市按天結(jié)算，比租給本地住家戶(hù)要高。
政策導(dǎo)向方面，我市今年度住房建設(shè)指導(dǎo)思想也明確了“抓好住房存量管理與租賃市場(chǎng)管理，基本建立購(gòu)租并舉的住房體系”。這是繼2015年去庫(kù)存政策，2016、2017年適度縮緊調(diào)控以來(lái)，首次將租房市場(chǎng)提升至與購(gòu)房“并舉”的位置。據(jù)了解，為了消化存量房市場(chǎng)，我市還將培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)各類(lèi)主體的多層次需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。（翟進(jìn)）

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