繼出租房實現“旅館式”管理后，嘉善又將租賃廠房納入“旅館式”范疇。據悉，嘉善在全市率先建立“企房云管家”系統，實現企業“上云”，通過該系統，廠房狀況、租賃雙方、企業績效等情況一目了然。8月底，“企房云管家”已在嘉善羅星街道完成試點工作，未來將進一步鋪開。
　　“這是嘉善探索經濟高質量發展的一塊‘金字招牌’，也是深化‘畝均論英雄’改革的重要抓手。”嘉善縣委書記許晴評價道。　　
　　廠房“上云”
　　情況一目了然
　　記者在嘉善歸谷智造小鎮見到了“企房云管家”系統，“廠房管理”98家、“閑置廠房”24家、“租賃企業”346家……簡潔的界面上，一系列的信息有序排列著。哪里有閑置廠房，企業的運營情況如何，都可以從頁面上了解到。
　　而在這之前，對廠房的管理卻沒有這么輕松。嘉善縣經信局園區科科長林海峰告訴記者，近年來，“低小散”企業大量騰退，一批小企業進入工業園區內的存量廠房，成為新的“四無企業”，造成了工業廠房私自轉讓、無序出租、層層轉租現象屢有發生，監管難度高、安全隱患大。
　　另外，企業對于廠房的觀念也在悄然改變。“過去，大的企業都喜歡拿地造廠房，但從近幾年的趨勢發現，租廠房的群體正在逐漸壯大。”林海峰說。租賃廠房投入小、見效快、占用資金少，希望早日投產的企業，特別青睞租賃廠房。據統計，嘉善全縣25%的規上企業是租賃企業。
　　與此同時，2016年以來，嘉善結合“退散進集”工作，按照“規劃設計一批、開工建設一批、投入使用一批”的要求，集中推進“兩創”中心建設，全縣范圍內形成了一批產業“特而強”、功能“聚而合”、形態“精而美”的園區。
　　截至目前，該縣共已建成、投入使用“兩創”中心13個，在建“兩創”中心9個，擬建13個。待所有園區建設完畢后，嘉善將擁有中小企業創業創新空間251萬平方米，可供1200家企業入園集聚發展。
　　“兩創中心租賃企業的管理，成了目前需要迫切解決的問題。”林海峰說。租賃廠房的企業存在“監管死角”，工業廠房資源錯配瓶頸明顯，優質企業發展受限，新產業落地困難。由此，讓廠房“上云”，實現工業廠房資源的清晰展示變得尤為重要，“企房云管家”應運而生。　　
　　實施“五個一”標準
　　廠房管理無死角
　　7月，“企房云管家”系統率先在羅星街道開展試運行。目前，羅星街道按照“五個一”的標準，實施工業廠房出租“旅館式”集中管理。
　　具體而言，“五個一”即為建立一套管理系統、完善一套管理制度、出臺一套評價體系、設置一個服務總臺、組建一支管理隊伍。不難看出，除了服務總臺直接面向企業外，其余的都與政府監管密不可分。
　　服務總臺即參照酒店前臺的管理模式，選取固定場所設立一個綜合服務管理總臺，配備必要的人員和設備，承擔轄區內工業出租廠房和租賃企業的信息展示、動態更新工作，并具備“房源推介、預約登記、政策宣傳、合同簽訂”等“一站式”服務功能。
　　“企房云管家”更多地體現在管理上。以一套管理系統，記錄每個企業生產經營、畝均效益、安全生產等情況，為開展招商引資、綜合管理、績效評價等工作提供信息保障；以一套管理制度，規范工業廠房的出租行為，并且做到“制度上墻”；以“畝均論英雄”為導向，出臺一套評價體系，引導企業加快提升畝均貢獻；同時，參照網格化管理要求，建好安全、環保、治安和物管四支專業隊伍，做好日常巡查、安全環保監督、治安管理和物業運維服務等各項工作。
　　“從目前運行情況來看，‘企房云管家’有效規范了街道轄區內廠房的出租行為，極大提升了工業園區綜合服務管理水平，工業園區形象得到優化，美麗工廠建設得到有效推動。”林海峰表示。
　　據悉，嘉善將于今年10月，實現以“企房云管家”為核心的出租廠房和租賃企業百分百登記，11月底前建立完善工業廠房信息管理系統，12月底前企業綜合服務管理總臺建設完畢，租賃企業績效實現百分百評價，2019年起工業廠房“旅館式”集中管理模式在全縣實現百分百覆蓋。

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