（記者張建）在深圳、武漢等城市，樓市限購之后立刻引發租房市場震蕩。大連如何？記者從參展春季房展會的大連市房屋租賃公共服務平臺獲悉，從平臺實時統計數據來看，限購后，大連市內主城區部分區域的租金價格有波動，但整體平穩。
    數據顯示，目前大連可租賃房源的存量在50萬套左右，去年可監測的成交租賃房源在37.8萬套。從區域看，中山區、高新區都是大連市租房市場最為活躍的板塊，樓市限購政策發布之后至今，這兩個區域的租金價格有二三百元的上溢，漲幅約為11%。甘井子區歷來是房源供給最多的區域，但其屬于非限購區，供給量、房源差異性又較大，價格平穩，沒有明顯變化。
    據介紹，從大連住宅的租售比（指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值）看，房子的投資功能已經大大減弱。大連的租售比約為1∶430，這意味著購買一套商品房出租要40多年才能收回成本。“從大連房價和租賃收益來說，投資買房通過租賃來實現盈收基本是不太現實的。”該平臺負責人表示。
    作為大連市政府立項，國土房屋局主導，各委辦局聯合建設打造的智能化房屋租賃公共服務平臺，大連市房屋租賃公共服務平臺自2016年11月9日上線以來運行良好。截至目前，平臺現有10萬余名注冊用戶，簽訂租賃合同3萬多份，發布房源四萬多套。今年3月1日至20日，在該平臺上居住證的辦理量達2.3萬余份。目前該平臺以每天1500余名注冊用戶、百余個租賃成交合同件的數量遞增。目前除了平臺官網，百姓還可以在平臺官微“大連租房網”免費發布房源、在線簽署全市統一的房屋租賃合同，進行居住證、租賃備案申請，方便、快捷辦理相關業務，完全不受時間、地點限制，操作更簡單，辦理更方便。未來，平臺將為百姓提供更快捷、全面的租賃服務，逐漸實現租房公積金申請、畢業大學生人才安置、租房貨幣化補貼、子女入學等公共服務，以及租金分期、寬帶辦理、搬家、保潔、維修、洗衣等便民服務，實現租賃服務便利性和品質感的雙重提升。

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