6月23日,西安市政府辦公廳發布了《關于進一步規范西安市住房交易秩序有關問題的通知》(市政辦發[2018]61號),根據發布以來“西安房管”微信公眾號收集到的群眾關心的問題,現解答如下:
一、離異滿3年,帶未成年子女,算不算“剛需家庭”?
答:離異不滿三年帶未成年子女人士,本人及子女名下無房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄、符合西安市住房限購政策的家庭符合“剛需家庭”條件。
在資格核驗和資格復審時,應提交本人屬未成年子女監護人的相關證明。
二、必須有孩子才算剛需么?
答:不是必須有孩子才算剛需。
已婚夫妻雙方、喪偶人士、離異滿3年且無未成年子女,名下無房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄、符合西安市住房限購政策的,符合“剛需家庭”條件。
三、我今年3月份領的結婚證,我已經在西安工作6年,交了6年社保,不是西安戶口,我愛人也不是,現在無小孩,屬于剛需嗎?
答:如果您符合西安市住房限購政策,夫妻雙方在我市范圍內無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄,則符合西安市“剛需”條件。
四、假如搖上號了,中意的面積選完了,就剩大戶型,買不起放棄了,以后半年也不讓再買了?
答:根據《通知》有關規定,如果登記購房人連續2次不參與按序選房,6個月內不再接受其填報意向登記信息。因此,建議購房人在進行意向登記前,充分考慮項目的戶型分布情況。
五、如果滿足《通知》中的“剛需家庭條件”的2、3條,不滿足第1條是普通家庭嗎?
答:屬于“普通家庭”。
六、你好,我們2012年剛結婚,能力有限買了70平米的房子,現在有孩子了買三室的房子算不算剛需?
答:這種情況屬改善型購房,不符合“剛需家庭”條件。
七、夫妻二人,男方戶口在西安,女方戶口在外地,女方在西安名下有一套商品住房,如果男方想在西安買房,有什么限制嗎,算不算剛需,謝謝,求解答。
答:屬于“普通家庭”,因為不符合“登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房”要求。
八、不得要求到指定的銀行打印存款證明;存款證明不高于意向房源購房款的30%;
怎么理解?資金不夠30%就是首付不夠呀。怎么買?
答:為減輕購房人負擔,按照《通知》有關要求,西安市房管局已通知近期開盤的開發企業不得要求購房人提交的存款證明高于30%,不得指定銀行打印存款證明。
九、本市范圍內沒有房屋指的是限購區域沒有房屋還是西安市行政區域內都算?比如高陵有房算不算剛需?
答:“剛需家庭”條件中的無房范圍是全市行政區域內,如果購房家庭在高陵區、鄠邑區等西安市非限購區域有自有產權住房,不屬于“剛需”范圍。
粗心女攤主萬元現金放在車籃,小偷一路尾隨跟進家門
【封面人物】老黨員段志信照顧患病老伴28年無怨無悔
市國稅局勇當惠民強企的【過河卒】
會同縣開展“健康人生,綠色無毒”禁毒宣傳活動
市國資委對重點領域突出問題進行深入排查
關于“6.23西安樓市新政”的9個問題 西安市房管局這樣解答
陳光義率隊考察福建南平奶牛養殖項目
孫兵主持召開市政府常務會議研究十大公共工程建設及專業市場規劃優化等工作
我市城鄉居民基礎養老金上調
市領導到饒洋鎮八瓜洋村扶貧
瑞豐路五中路段布滿積冰 過往車輛、行人通行困難
營口開發區公安局破獲微信群賭球案件
【文明城行動】便民出行 萬余平米破損路已修復
鎮江安全產品已建立良好產業基礎
繪就“互聯網+農業”新圖景
這支中國男足拿了世界杯季軍
沅陵:工業戰線召開基層黨組織換屆選舉動員會
景德鎮市首個“海智計劃”工作站獲批
本月28日起寧德市區多條公交線路將進行調整
北京在沈掛職干部座談會召開