中介沒有兌現承諾，我要退買房的定金
日前，椒江的劉女士致電本報民情365稱，她通過聚家房產中介買房卻遭遇了煩心事，付了定金，房子卻無法順利過戶。
“聚家房產在我簽訂合同前，故意隱瞞了相關信息，現在出了問題，卻當起了甩手掌柜，說自己沒有任何責任，也不愿擔任何責任，說一切按合同辦事。”劉女士說。
通過聚家中介買房 來簽合同的卻不是房主
劉女士來自陜西，在椒江工作已有15年，因為今年準備和男朋友結婚，所以想在椒江買套房安個家。
去年開始，劉女士就開始在椒江各個房產中介尋找合適的房子，直到今年4月初，她才通過位于椒江體育場路983號棕櫚陽光小區南門的聚家房產找到一套自己滿意的房子：白云山莊9號樓2單元301室，106.14平方米，成交總價為160.58萬元，中介費為1.2萬元。
劉女士說，她是沒法全款買房的，買房前就跟聚家房產說明自己要貸款買房。而這套房子有個特殊的情況是房東本人一直未出現，出現的是一個委托代理人。“所以買賣合同也是跟這位代理人周先生簽的，周先生要求全額付款，我沒有那么多錢，聚家中介就說可以找墊資公司先墊資，等房子過戶后，再拿著房產證到銀行辦商業貸款。”
劉女士說，她是第一次買房，不懂買房的流程，更不知道房貸如何辦理，找中介買房最大的原因就是中介可以代辦所有手續。因為中介承諾可以貸款買房，4月4日晚，她便和周先生簽訂了房屋買賣合同，并支付了8萬元的定金。合同約定，雙方于4月17日前辦理不動產轉戶手續，劉女士支付剩余買房款。
中介說好可以貸款買房
最后卻稱貸不了款
簽了房屋買賣合同后，劉女士還沉浸在買房的喜悅中，結果卻出了一件讓她始料未及的事，讓轉戶成了泡影。
劉女士說，聚家房產給她核算后，首付95萬元，剩余的房款通過銀行貸款。4月9日，劉女士向聚家房產提交了自己的征信報告和銀行流水。4月10日，聚家房產打電話給劉女士，說要約談。
“直到4月10日，聚家房產才說，我買房貸不了款了。”劉女士說，聚家房產說貸不了款的原因是周先生要求剩余房款都要在轉戶當天一次性支付給他，而銀行貸款則要把貸款發放到房東的賬戶。“后來又透露消息說，周先生已經把這套房子買下來了，為了避稅，才沒有將房子過戶，所以才要求把全部房款支付給周先生。”
事發后，劉女士經多方了解，覺得基于這套房子的情況，購買有風險。“如此避稅是違法的，我本就不應該去配合違法的事情。再者，這個房款如果全付給委托代理人，今后如果這套房子有更多我不知道的情況，例如房主發現自己名下的房子莫名轉到我名下了，到時找我麻煩呢？更重要的是，如果貸不了款，我沒法全額買房。”
聚家中介：沒有承諾一定貸到款
一切按合同辦事
綜合考慮各個因素，劉女士希望對方能退還她8萬元定金。為此，雙方協調多次，都沒有協調下來。
“讓我生氣的是，事發后，中介把自己的責任推得一干二凈，說自己沒責任，也管不了。我買房到時要付1.2萬元的中介費，這中介費是白付的嗎？出了事就當甩手掌柜嗎？明明中介自己說可以給我辦好銀行貸款的，現在辦不了，就甩手不干了？”劉女士認為，能不能辦理銀行貸款，中介本就清楚，而且也應該清楚，如果辦不了貸款，當初她就不會選擇買這套房。
4月17日上午，記者來到聚家房產，工作人員告訴記者，中介只是給買賣雙方提供途徑，“我們是可以幫助代辦相關手續，包括銀行貸款，但并沒有承諾一定能貸到款，因為可能存在一些不可預測的因素。”
工作人員認為，有合同在，一切按合同辦事，而且現在還沒到過戶的截止日期，一切都還有協商的余地，還沒有最后的定論。“我們已經約了買賣雙方來協商了，協商后才有結果。”
截至記者發稿前，記者聯系到劉女士，經協商，周先生愿意退還她8萬元的定金。
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去年開始，劉女士就開始在椒江各個房產中介尋找合適的房子，直到今年4月初，她才通過位于椒江體育場路983號棕櫚陽光小區南門的聚家房產找到一套自己滿意的房子：白云山莊9號樓2單元301室，106.14平方米，成交總價為160.58萬元，中介費為1.2萬元。
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