記者17日從市房管局獲悉，自十堰城區(qū)開展預防物業(yè)小區(qū)高空墜物隱患排查專項整治以來，共排查城區(qū)物業(yè)托管小區(qū)410個，發(fā)現(xiàn)處理各類隱患問題443處，排查出的隱患問題主要是業(yè)主共有部位外墻磚脫落、玻璃幕墻、小區(qū)內戶外廣告牌等，以及業(yè)主專有部位的空調外機、晾衣架、門窗、陽臺等。
（十堰晚報）記者 冰客
9個督查小組進小區(qū)排查高空墜物隱患
據(jù)介紹，此次整治的范圍為城區(qū)范圍內物業(yè)服務企業(yè)托管的項目（小區(qū)）。排查整治的重點，一是業(yè)主共有部位，全面徹底摸排建筑外墻瓷磚、玻璃等，查看是否有破損、掉落的跡象，對托管區(qū)域內設置的戶外廣告進行全面檢查清理，檢查廣告材質是否破損、是否存在安全隱患等；二是業(yè)主專有部位，重點對窗戶、玻璃、空調外機、花架、晾衣架等戶外懸掛物進行安全隱患排查，對不符合安全要求，出現(xiàn)陳舊、破損現(xiàn)象的要立即督促責任單位（人）更換或加固。
自市房管局安排部署開展城區(qū)物業(yè)托管項目（小區(qū)）預防高空墜物專項整治行動以來，已成立9個督查小組，對城區(qū)范圍內各自轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)托管的項目（小區(qū)）進行全面排查，同時要求各物業(yè)服務企業(yè)認真開展自查。
排查整改不力將列入企業(yè)信用檔案
督查組排查出問題后，通知所有權人或使用人，及時排除險情，對于在房屋保修期內的，及時通知開發(fā)企業(yè)盡快排除險情；超出房屋保修期的，共有部位的，及時向社區(qū)街辦報告，消除隱患。一些業(yè)主共有部位存在安全隱患的，及時向業(yè)主宣講，動用維修資金進行維修；業(yè)主專有部位的，及時通知業(yè)主進行整治。
各物業(yè)服務企業(yè)認真開展自查，對排查出的業(yè)主專有部位的安全隱患，已及時告知業(yè)主，消除安全隱患；對排查出的業(yè)主共有部位的安全隱患，物業(yè)服務企業(yè)加強安全警示和提示，并迅速整改落實。
在排查過程中，各物業(yè)服務企業(yè)還加強業(yè)主裝飾裝修期間的管理，對戶外懸掛物安裝進行審查，對改建戶外窗戶的進行嚴格質量檢驗，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時督促整改。對拒不整改或整改不力的，及時取證，并向城市綜合執(zhí)法部門和裝飾裝修管理單位上報。
各督查小組對檢查中發(fā)現(xiàn)排查整改不力的物業(yè)服務企業(yè)，將列入企業(yè)信用檔案，并在全市進行通報。
發(fā)現(xiàn)處理各類隱患443處
目前，通過對城區(qū)物業(yè)小區(qū)預防高空墜物隱患排查，共排查城區(qū)物業(yè)托管小區(qū)410個，發(fā)現(xiàn)處理各類隱患443處，其中整治陽臺違規(guī)裝修46起，清理樓頂、陽臺各類雜物237處，加固門窗及空調外機133處，處理外墻脫落問題27處。
記者了解到，在排查過程中發(fā)現(xiàn)，一些老舊小區(qū)外墻脫落是主要整治對象，各督查小組責令各小區(qū)進行逐一登記并整改，需要鏟除的必須鏟除，需要修補的進行修補。
督查小組在排查過程中，發(fā)現(xiàn)上海路書香嘉園、北京路遠洋國際、張灣區(qū)永福花園等物業(yè)托管小區(qū)存在外墻磚脫落的問題，已責令這些小區(qū)將外墻磚全部鏟除，在外墻刷上了外墻漆；上海路金座玻璃陽臺發(fā)現(xiàn)松動，當即進行了全部加固；水云間城市花園等一些托管小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一些外墻磚有脫落松動跡象的，或進行了鏟除刷外墻漆，或進行了修補；北京小鎮(zhèn)還每天派出物業(yè)管理人員在小區(qū)內巡查，發(fā)現(xiàn)脫落的及時修補；世紀花園小區(qū)發(fā)現(xiàn)有外墻磚脫落的及時排除險情，并動員小區(qū)業(yè)主動用維修資金進行維修。對于排查中發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主專有部位，像空調外機、晾衣架、花架等存在安全隱患的，及時要求進行加固等處理，該拆除的及時拆除。
目前，高空墜物安全隱患整治問題正在有序進行。
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高空墜物傷人，誰來擔責
高空墜物會對受害人造成嚴重的人身傷害。但是在小區(qū)里，由于住戶很多，難以確定高空墜物來源。這時，如果高空墜物傷人，責任應該怎么認定？記者采訪律師，介紹一些關于小區(qū)高空墜物誰應承擔責任方面的知識。
《侵權責任法》第87條規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
在確定了承擔補償責任的責任主體后，各“可能加害的建筑物使用人”之間應承擔按份責任而非連帶責任。按份責任可以使得受害人更容易得到補償。通過“可能加害的建筑物使用人”主動提供證據(jù)證明自己不是侵權人，可以縮小加害人范圍，經濟上的驅動更能刺激他們作證的義務。另外，按份責任的承擔也可以起到預防類似案件發(fā)生的作用。
根據(jù)《侵權責任法》規(guī)定，在難以確定具體侵權人時，除能證明自己不是侵權人外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。因此，法院在審理案件時可以通過以下幾點來確定是否免除當事人的責任。第一，“可能加害的建筑物使用人”確定了具體的侵權責任人。相較于被害人來說，可能加害人與實際加害人同住一棟建筑物內，對于建筑物的情況較為了解，可以通過多種途徑找出實際加害人來免除自己的責任。第二，“可能加害的建筑物使用人”舉證證明自己不是侵權人。可能加害人可以提出證據(jù)證明自己于侵權行為發(fā)生時根本不可能在建筑物內或傷人物品不可能歸屬自己從而在時間上或客觀方面免責。第三，不可抗力。《侵權責任法》第29條規(guī)定：因不可抗力造成他人損害的，不承擔責任。因此，在發(fā)生地震、臺風等自然災害時，由于不可抗拒的力量造成物品墜落，即便查明了墜落物的所有人也不用擔責。

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