“沒想到30多歲的老樓也能煥發新生，外觀漂亮了不說，面積還足足大了10多平方米，住著比新房還美！”最近，作為首批搬回改造提升后的盧溝橋北里3號樓新家的居民，霍學研老兩口很是欣喜。2016年8月，豐臺區宛平城地區盧溝橋北里、盧溝橋南里啟動老舊小區改造，樓體抗震加固、加強保溫、平改坡、外觀整飭一新，并首次采用“外套式”加固改造技術，戶均面積增加了12平方米。
盧溝橋北里、南里位于宛平城東側，始建于上世紀六七十年代，小區最老的樓已有43歲“高齡”。墻體稀松，冬天不保溫；墻面破損、樓頂積水，陰天潮氣大、下雨漏水，這些問題一直困擾著居民們。而且，這些房子大都是50多平方米的兩居室，很多家庭祖孫三代蝸居在一起。盧溝橋北里小區的李秋紅和丈夫、父母、女兒五口人就是這樣，母親和女兒同睡，父親每晚只能睡在沙發上。“甭多，再多出個10平方米，就能給老父親支張床了。”這句話李秋紅念叨了好多年。
2016年10月，由政府出資，宛平地區啟動老舊小區節能改造和抗震加固，改造范圍包括盧溝橋北里、盧溝橋南里的30棟樓，共10.53萬平方米，涉及居民1720戶和產權單位15個。經過一年多的努力，緊鄰宛平城東門的盧溝橋北里2號、3號、4號、10號、11號、15號樓完成抗震加固改造。從4月10日起，這六棟樓的438戶居民們陸續驗收房屋、搬回新家。
霍學研老兩口就是首批搬回的。昨天上午，記者來到霍學研家時，老兩口正在陽臺躺椅上曬太陽，茶幾上剛沏上了一壺新茶，旁邊幾盆綠植生機勃勃，這就是霍學研家增加的10多平方米新地兒，他們布置成了休閑區。“我啊，一直期望著能有個地兒，老兩口曬曬太陽、喝喝茶，現如今還真實現了！”霍學研興致勃勃地說。不光霍學研，李秋紅給父親支張床的夢想也實現了。
原來，此次老舊小區改造，首次采用了“外套式”結構加固改造技術，居民樓原來的挑出陽臺全部拆除，取而代之的是在樓體南北兩側新立起兩堵外墻，分別距離原來樓體1.5至2米左右，這相當于給舊樓加了一個“外套”，每戶平均面積變大了12平方米。
不光面積變大了，老樓的各種硬件都更新換代。改造后的樓體，平屋頂改成了坡屋頂，樓體用上了保溫材料，居民冬季將不再受凍，平均溫度提升3到5攝氏度；老樓管道更新、解決了多年來的上下水不通暢問題。站在宛平城樓望去，眼前是飛檐造型的屋頂、復古的灰色樓面、紅色統一的空調外掛機放置平臺……全然新房的模樣。更值得一提的是，為保障老小區安全，樓體外凸式的護窗改成了鑲嵌式的防盜紗窗，安裝了智能報警設備。

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