春節(jié)過(guò)后，全國(guó)房貸平均利率繼續(xù)上揚(yáng)。據(jù)融360最新發(fā)布報(bào)告顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。值得注意的是，往年春節(jié)過(guò)后，各家銀行貸款額度較為充裕，但今年全國(guó)各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)全國(guó)房貸市場(chǎng)將繼續(xù)保持收緊態(tài)勢(shì)。
　　房貸利率上漲并不只出現(xiàn)在一線城市。數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間。其中，北京為5.33%，與上月持平，廣州為5.37%、深圳為5.44%。
　　與此同時(shí)，19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過(guò)基準(zhǔn)上浮10%，較上月新增4家。今年2月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)的1.063倍；最高為基準(zhǔn)的1.16倍；工行、農(nóng)行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮8%至10%之間，較上月區(qū)間未發(fā)生變化。
　　融360分析師認(rèn)為，從整體來(lái)看，二三線城市的房貸增速要高于一線城市，一方面因?yàn)椴糠侄€城市出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，不斷吸引人口流向當(dāng)?shù)兀a(chǎn)生了一部分購(gòu)房需求；另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過(guò)調(diào)整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補(bǔ)利潤(rùn)上的損失。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，預(yù)計(jì)一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。
　　范曉 來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

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