寧波住房保障怎么做，等你來建言獻策！
　　今天(8月28日)，《寧波市人民政府關于深化住房制度改革進一步完善住房供應與保障體系的意見(征求意見稿)》(下稱：《征求意見稿》)在市住建委官網上進行公示，該文件涉及建立商品住房房價地價聯動機制、培育專業化住房租賃企業、加大人才安居力度、安置房跨區調配、適當擴大住房保障范圍等多方面，旨在構建“五房一體”住房供應與保障體系。
　　《征求意見稿》提出，寧波著力構建“以促進商品住房供求平衡為主體，以補齊租賃房和人才房供求短板為重點，以完善安置房和保障房供求管理為基本”的“五房一體”住房供應與保障體系。
　　按照規劃，今后5年，全市將新增供應商品住房40萬套，4700萬㎡；新增租賃住房5萬套(間)，200萬㎡；新增解決人才安居60萬人；建設安置住房6.5萬套，600萬㎡；新增保障住房困難家庭1.5萬戶。
　　商品住房方面，《征求意見稿》提出，將建立房價地價聯動機制，根據房地產市場形勢，靈活采取“限房價競配保障性住房、租賃住房或人才房”及“限房價競地價”等競價方式，競配房源可根據實際采取貨幣結算或實物移交，防止高價地擾亂預期。同時，積極推行住宅全裝修，發展綠色建筑和智慧社區，不斷提升居住品質。
　　培育專業化住房租賃企業，是《征求意見稿》中關于租賃住房的重點舉措。包括，鼓勵房地產開發企業、中介機構、物業服務企業轉型發展住房租賃業務，積極推行“房屋托管+標準化裝修+互聯網租房服務”經營模式；允許專業化住房租賃企業將符合條件的閑置商辦用房，改建為租賃公寓；推行園區租賃住房統籌建設，集中落實用地建設租賃住房；落實住房租賃稅收優惠政；對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”；建立全市統一的住房租賃交易監管服務平臺，實行租賃信息部門共享。
　　寧波各類人才看這里！《征求意見稿》提出加大人才安居力度，健全系統性人才安居政策。通過安居補助、購房補貼和生活安居補貼等形式，為引進人才提供安居貨幣補貼；新出讓住宅用地可按一定比例配建人才住房，或土地出讓競價超過最高限價或達到一定溢價率的，轉入競配人才住房；在人才相對集中的產業園區、高教園區、功能區等區域，根據需求，以各區縣(市)為主集中建設人才房，并結合貢獻度向企事業單位分配人才住房。
　　根據人才部門確定的發展目標，寧波將加快研究今后5年人才用房的需求規劃；按年度分解人才安居計劃，建立任務分解、跟蹤檢查和年度考核制度。同時，加大財政投入，將人才安居補貼等貨幣補貼納入市、區財政預算；組建人才安居集團，或依托現有國有投資公司，統籌負責人才住房的投資、建設、代持、運營和管理。
　　安置住房方面，寧波將啟動新一輪安置房建設，每年按住宅征收計劃50%和征地拆遷計劃80%的比例，并結合房地產市場狀況，合理確定建設規模。各區每年將竣工交付安置后剩余房源10%比例的安置房納入市級統籌，實行跨區調配使用。
　　關于保障性住房，《征求意見稿》規定，適當擴大住房保障范圍，推進實物與貨幣保障并舉。實現中等收入線及以下的住房困難家庭應保盡保；將新就業無房職工保障范圍，逐步擴大到全日制專科及以上學歷高校畢業生、專業技術人員和技能人才；外來務工人員保障范圍上，從僅針對優秀外來務工人員，逐步擴大到穩定就業的外來務工人員。
　　《征求意見稿》明確提出，將住房供應與保障工作納入政府績效考核內容，加強對各地各部門履行情況的檢查督辦。
　　關于《寧波市人民政府關于深化住房制度改革進一步完善住房供應與保障體系的意見(征求意見稿)》(點擊查看原文)，您的意見建議，歡迎通過以下途徑和方式提出：
　　1、通過信函方式請寄至：寧波市鄞州區松下街595號寧波市住建委房地產處(郵政編碼：315040)(請在信封上注明“住房制度改革意見”字樣)
　　2、通過電子郵件方式請發送至：1127527450@qq.com
　　3、通過傳真方式請發送至：89180565
　　意見反饋截止時間：2018年9月5日
　　記者張子琪

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