網上流傳的視頻截圖
視頻前后文（圖片來源于宋丁視點）
深圳新聞網4月4日訊（記者 潘潤華）近日，一則就深圳房價“十八連降”的新聞一經播出之后，其采訪視頻截圖迅速刷爆朋友圈。截圖中，新聞標題顯示“深圳：3月一手房價環比下跌6元 連續18個月下跌”，同時深圳綜合開發研究院、旅游與地產研究中心主任宋丁在接受采訪并表示：“這個勢頭還是比較猛的。”不少網友將其誤解為深圳房價下跌6元，專家對此評價為勢頭比較猛。那真相確是如此嗎？
4月4日，宋丁公開發文表示該采訪視頻截圖系惡搞，事實是他在就深圳一手房均價連續下跌18個月的原因進行分析時，回答道：“顯然是調控在這里起著非常重要的作用，就是不讓這個價格往上走，這個勢頭還是比較猛的。”他還表示，并不是針對三月均價下跌6元這個具體數字說勢頭猛，而是針對十八個月來的調控形勢說的。巧合的是，視頻播出時，采訪畫面和標題“完美結合”，釀就了這一出鬧劇。
2018年3月商品住房統計成交信息（數據來源：市規土委）
據了解，根據4月1日深圳市規土委官網公布的數據顯示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均價為54185元/平方米，環比稍有下降。自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來，深圳新房均價已連續18個月下跌。
數據顯示，深圳在2016年9月新房均價為61600元/平方米，此后持下跌走勢，至2018年3月為54185元/平方米，整體下跌了7415元。宋丁指出，下跌最多的在2016年10月，下跌了5999元；最少是在今年3月，下跌了6元；平均每月下跌412元。
不少市民關心，深圳已經連續18個月下跌，是否會一直跌下去？會一直上演19連跌，20連跌嗎？深圳市房地產研究中心主任王鋒介紹，“深八條”調控政策的實施，其最終達到目的是市場健康持續穩定的發展。房地產調控是在一個合理的區間進行的，既不能突破上限，也不能突破底線。但房價小幅回落，是一種非常正常的現象。

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