仁恒倉街地塊規劃出爐 據傳總價兩千萬起
2016年9月22日 ，經過39輪競拍，歷時58分鐘，仁恒拿下蘇地2016-wg-46號商服用地，成交總價約20.67億元，樓面價38351元/平米，溢價率81.03%。地塊包含住宅和商業部分，49000元/平米為住宅部分樓面價！無限接近5萬元的住宅樓面價。
蘇地2016-wg-46號地塊競價結果
這個地塊，堪稱是蘇州的“傳世地塊”啊！最具“歷史文化”氣息。東側是護城河、相門城墻景區；南側是蘇州大學本部校園；西側是平江歷史文化街區；北側是世界文化遺產耦園。
仁恒倉街地塊
近日，蘇州城市規劃公示網公布了蘇地-2016-wg-46號地塊住宅項目規劃！
根據公示內容，整個社區均是別墅，而且是合院獨棟產品，每棟別墅自帶一個院子，每棟地面層數為2f。地塊綜合容積率只有0.63，低密別墅是唯一的選擇。
（項目鳥瞰效果圖）
（設計圖局部）
整個小區人車分流，車庫主入口位于倉街上，次入口位于中張家巷，小區內還配備中心花園。此外，小區的商業分布在中張家巷入口處，3棟2f商業樓，后期或為業主提供便利。
（產品規劃效果圖）
從規劃圖中可以看出，住宅產品均為別墅，據稱，共99套聯排別墅和少量獨棟別墅，總價2000萬/套起。
另外南面靠近干將路的商業部分，將由仁恒親自操盤，古城區地標性商業將誕生！目前該地塊是蘇州已出規劃的地塊中，住宅樓面價最高的一個。
總平面圖
地塊詳情
目前區域內地面平整，南部當前被作為臨時停車場，不久后便會動工啦。
（現場實拍）
【絕版優質地塊】
地塊周邊匯聚蘇州大學、北疆飯店、凱萊大酒店等，地理位置優越。嶄新的干將路、拓寬后的倉街、已完工的相門城墻，以及地鐵1號線相門站的設立，都使得項目的價值進一步提升。稀缺的地理位置和成熟的商業氛圍體現出本項目的最大價值。
【交通發達】
緊鄰城區主干道干將路、莫邪路，5分鐘可到地鐵1號線相門站，10分鐘內即可到東環高架、北環高架以及蘇州工業園區。15分鐘即可到達常臺高速、蘇嘉杭高速。
【教育資源豐富】
緊鄰蘇州大學及其附屬學校（蘇大吉的堡幼兒園、蘇州大學絲綢研究院等），得天獨厚的文化氛圍為項目增添濃濃的學術氣息。
【旅游休閑齊全】
距離蘇州外城河以及相門古城墻不足5分鐘車程。10分鐘可到耦園、郭紹虞故居，15分鐘即可到達蔣氏義莊、東園。從項目步行15分鐘即可至平江路。【蘇州廣電全媒體記者呂奕成】
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（設計圖局部）
整個小區人車分流，車庫主入口位于倉街上，次入口位于中張家巷，小區內還配備中心花園。此外，小區的商業分布在中張家巷入口處，3棟2f商業樓，后期或為業主提供便利。
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從規劃圖中可以看出，住宅產品均為別墅，據稱，共99套聯排別墅和少量獨棟別墅，總價2000萬/套起。
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