日前，華商報記者從西安市中級人民法院了解到，華商報曾報道的西安3名市民房屋被開發商“一房二賣”事件塵埃落定（3月15日華商報a09版報道）。開發商被判賠償3名市民190萬元。
已簽協議 開發商將房賣給他人
2013年8月7日，西安市民董某給綠地集團西安盛都置業有限公司（以下簡稱綠地）交納房屋認購款825966元，同年8月8日，董某和綠地簽訂《認購協議書》，約定董某購買位于西安市北辰大道南端附近的綠地香樹花城項目38-10101號房屋。
董某說，其間發現該房屋和合同書上承諾的不相符，2014年9月20日，雙方簽訂了一份《換房協議書》，將38-10101號房屋調換成42-10101號房屋，面積206平方米，售價13100/平方米，總價為2699517元。之后他們多次前往工地查看房屋建設情況，甚至已規劃好了房屋裝修設計藍圖。但后來卻被開發商告知，42-10101號房屋已賣給他人。
董某說，2013年她買房后，她的兩名親朋好友也在此買房，也遇到了和她一樣的情況。3人稱在簽完《換房協議書》后，沒有將《購房協議書》復印留存，就交給了綠地。
一審判決雙方均不服
二審維持原判
董某3人和綠地協商未果后，2017年6月，分別將綠地起訴到未央區法院。3人請求解除和綠地簽訂的《認購協議書》和《換房協議書》，判令綠地返還他們支付的購房款并賠償各種損失等。
開庭時綠地辯稱，董某等3人要求解除《認購協議書》和《換房協議書》，不符合法定解除條件，因為雙方并未簽訂《認購協議書》，《換房協議書》并未生效，因此請求法院駁回董某3人解除兩份協議的請求。綠地還認為，雙方不具備商品房買賣合同的相關規定，不應按照一倍購房款的規定及其相應利息損失進行賠償。
隨后，法院做出一審判決：解除董某等3人與綠地的《認購協議書》和《換房協議書》；綠地在判決生效后10日內退還董某等3人已付購房款及相關的利息，賠償3原告總共190萬元。華商報記者注意到，法院判決綠地給3名消費者的賠償，是按已付房款的70%的損失判賠的。
判決后，3消費者和“綠地”均不服，都提起上訴。近期，二審法院判決認定一審判決事實清楚，適用法律正確，應予維持。
西安律師車小剛認為，只有重罰才能重塑西安房地產市場誠信。法院判決后，協會以及其他行業主管部門也應對開發商進行處罰，這樣才能扼制此類事情的再次發生。
華商記者 崔永利

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