中國(guó)寧波網(wǎng)訊 2016年12月，寧波市公共資源交易中心官方網(wǎng)站曾發(fā)布了一則土地掛牌出讓公告。掛牌的是軌道2號(hào)線城隍廟站地塊，起拍的樓面地價(jià)高達(dá)34750元/㎡。
　　次年1月，寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司以出讓價(jià)拿下這塊地，最終成交價(jià)格為1.83億元。
　　一年半過去，隨著城隍廟建設(shè)進(jìn)入方案征集期，毗鄰的這個(gè)“天價(jià)”地塊也有了動(dòng)靜。
　　記者從市規(guī)劃局海曙分局獲悉，該地塊有了規(guī)劃方案，且已經(jīng)通過審批。
　　今朝大變化，有保留有銜接
　　軌道2號(hào)線城隍廟站地塊項(xiàng)目位于寧波郡廟天封塔歷史文化街區(qū)，北至藥行街，東至城隍廟，南至縣學(xué)街，西至解放南路。
　　地塊結(jié)合軌道站點(diǎn)上蓋開發(fā)和地下空間利用，項(xiàng)目總用地面積約4384平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地?？偨ㄖ娣e約8900平方米，容積率為1.04，建筑密度48%，綠地率5%。
　　該地塊周邊是天封塔、城隍廟等歷史文化保護(hù)建筑及多個(gè)商業(yè)街區(qū)，富有濃厚的文化氣息與商業(yè)氛圍。
　　從規(guī)劃方案看，項(xiàng)目傳承了區(qū)域的歷史文化遺留，挽救性地保護(hù)及還原傳統(tǒng)市井文化的商業(yè)、展示、體驗(yàn)場(chǎng)所，延續(xù)原有的街巷空間，以傳統(tǒng)院落方式組織屋頂，建筑外立面材料選用寧波傳統(tǒng)建筑材料為主，并結(jié)合使用現(xiàn)代鋼、玻璃及混凝土等材料，運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，尋回原有的街區(qū)建筑肌理。
　　同時(shí)，會(huì)保留地塊東側(cè)與城隍廟的街巷，建筑色彩主色調(diào)以表現(xiàn)傳統(tǒng)建筑色彩為主。
　　該項(xiàng)目建筑與軌道站點(diǎn)實(shí)行一體化開發(fā)，統(tǒng)籌考慮地下空間，并結(jié)合軌道建筑進(jìn)行地下商業(yè)開發(fā)。
主城區(qū)中心，地段優(yōu)越
　　地鐵2號(hào)線城隍廟站地塊坐落于海曙正央江廈地段，東側(cè)為城隍廟，南至縣學(xué)街，西至解放南路，北至藥行街，可謂占盡寧波主城區(qū)繁華之地。
　　步行800米，即可抵達(dá)鼓樓地鐵站和東門口地鐵站，其余公共交通也十分便捷。
　　周邊商業(yè)配套齊全，開明街和藥行街以及解放南路上商業(yè)店鋪眾多。
　　同時(shí)，教育資源充沛，寧波第二中學(xué)、廣濟(jì)中心小學(xué)、寧波市第十五中學(xué)、寧波市第二幼兒園等都在可達(dá)范圍內(nèi)。
　　此外，像屠呦呦故居、金融史館、宋景福律寺遺址這樣充斥歷史底蘊(yùn)的資源都遍布周邊。
　　該項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步豐富地塊區(qū)域商業(yè)格局，有力推進(jìn)城隍廟歷史文化傳承和復(fù)興，同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的精致、個(gè)性、富有活力的商業(yè)體驗(yàn)空間與城市公共空間。
　　記者 張穎
　　(資料來源于寧波市規(guī)劃局官網(wǎng))

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