一幢幢標準廠房排列有序、美觀大方；物業“管家”專業打理，園區路面干凈整潔，看不到垃圾落地；配套設施全面到位，工人們下班后可去“百姓書屋”充充電；智慧系統上線，園區管理高效且規范……在溫州，如雨后春筍般茁壯生長的小微企業園，到底有何特色？為什么廣受企業“追捧”？獨到之處在哪里？套用時下流行的網紅劇《延禧攻略》，我們也來湊這份高配版的“延禧攻略”——溫州小微企業園版。
　　攻略一
　　工業地產開發
　　攻略樣本
　　平陽縣萬洋小微園
平陽萬洋小微園位于平陽縣濱海新區，占地866畝，建筑面積約120萬方米，系省級小微企業創業創新示范園。現一期工程已交付使用，已入駐企業117家，預計整個工程于2019年底前全部竣工交付使用。
　　攻略秘籍
　　秘籍1：制造業眾創平臺
　　按照“產業集聚、產城融合、資源共享、產融互動”模式建設運營的制造業眾創平臺。
　　秘籍2：一站式快捷服務
　　專門為中小微制造業產業集聚提供園區智慧化管理、全面金融服務、統一物業保障、全程企業代辦等一站式高效便捷服務。
　　秘籍3：30分鐘生活圈
　　園區在30分鐘步行圈內建設農貿市場、員工宿合、人才公寓、中央食堂、物流中心、生活超市、鄰里中心等商務服務和生活娛樂及配套設施，讓企業員工在家門口享受城市生活。
　　攻略二
　　政府主導開發
　　攻略樣本
　　瑞安市閣巷高新產業小微園
瑞安市閣巷高新產業小微園由政府主導建設，產業定位為高新產業。小微園總用地面積500畝，其中政府主導部分約308畝，包括園區主體和3個安心公寓，目前已全部竣工。
　　攻略秘籍
　　秘籍1：配套設施齊全
　　園區主體部分包括廠房33幢，辦公樓1幢，宿舍2幢。園區統一規劃，整體形象良好、建筑風格統一、配套設施齊全。閣巷新區已完成供水、供電、道路、通訊、排污、防洪等一系列高標準的基礎設施建設，為入園企業長期、穩定的發展提供了保證。
　　秘籍2：“一條龍”服務
　　入園企業在小微園內可以享受到國家級開發區的稅收優惠政策，對入園企業實行“一條龍”服務，“一幢樓”辦公，以最高效率為其提供最優良的全程服務。
　　秘籍3：租金優惠
　　目前已成功引進56家企業，入駐面積約33萬平方米。其中1.5萬平方米的園區服務管理中心為園區配套使用，5萬平方米作為加速器為孵化成功的企業入駐，享受第一年免租金，第二、三年租金減半的優惠。
　　攻略三
　　開發主體多樣化
　　攻略樣本
　　永興南園小微企業園
位于龍灣空港新區永興園區內，為永興街道沙園等13個涉海涂行政村統一通過區政府(空港新區)bt項目代建而成，總用地面積386畝，總建筑面積39.08萬平方米，是由31幢建筑物組成的多功能現代化小微企業創業園。
　　攻略秘籍
　　秘籍1：輕型裝備制造
　　園區主導產業為輕型裝備制造，現共入駐企業157家，預計全年產值約15億。
　　秘籍2：降本減負
　　園區堅持為小微企業降本減負，平均月租金不足10元/平方米，租約實行“五年一簽”。秘籍3：高效運營管理
　　園區充分利用現代信息技術，通過園區視頻監控系統、園區一卡通、園區光纖接入、wifi全覆蓋、能耗監測等，實現園區更高效的運營管理。
　　攻略四
　　企業聯建開發
　　攻略樣本
　　樂清市智能電氣小微園
樂清智能電氣小微園規劃面積420畝，一期217畝，容積率2.6，總建筑面積37.5萬平方米，總投資15億元，一期全部投產后預計年產值可達30億元，主導產業為智能電氣、智能裝備及配套。
　　攻略秘籍
　　秘籍1：畝產效益評價a及以上
　　園區按照“統一規劃、統一設計、統一審批、統一配套、聯合建設”原則，篩選畝產效益評價a及以上優質小微企業入園。目前已有37家企業完成主體建設，16家企業進駐生產，預計2018年底實現全部竣工投用。秘籍2：配套完善
　　園區距離省電氣產業創新服務綜合體、樂清市智能裝備與制造研究院、工業設計基地等創新公共服務平臺僅2公里。在園區內還建設了3.5萬平方米的食堂、文體中心、商務中心等小配套進行補充完善。秘籍3：稅費優惠
　　政府以地方稅費優惠的方式給予資金支持，園區委托第三方專業運營機構進行管理。
　　來源：溫州日報
　　記者：李中

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