伴隨著調控進入深度消化期，北京房價“控漲”效果明顯，北京樓市的預售證審批節奏也漸趨平穩。
據北京市住建委官網顯示，8月第三周（8.13-8.19），北京僅有一個住宅項目取得預售證，是位于豐臺區的洺悅尚品嘉園，共獲批對外銷售756套房源，銷售價格范圍為56551—63982元/平方米。同時，截至20日，8月北京共有11個住宅項目獲批預售證，比7月同期減少27%。
上半年，北京市住建委嚴控房地產預售證的審批門檻，準入市項目一律從嚴“過關”，4月住宅項目的預售證批準量一度減低至4個項目，在業內看來，此舉為避免高價樓盤集中入市并放量成交造成房價快速上漲的市場預期，防止市場在供需不平衡的情況下失控。
在對入市項目及預售價格進行干預的作用下，北京樓市銷售預期漸趨平穩，6、7月，北京市房地產預售證審批量回升到14-20個項目，可售房源平穩增加。與此同時，8月北京市預售證審批速度和節奏仍持續平穩，截至8月20日，北京已獲批預售證的11個項目主要位于朝陽、通州、順義、平谷等區域，以剛需普宅為主，最低銷售價格為22000元/平方米。

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