合肥縣域試水建設集體租賃住房
肥西率先從紫蓬鎮展開試點
近日，記者從肥西縣建設部門獲悉，該縣利用集體建設用地建設租賃住房試點工作實施方案正式出臺，這意味著合肥縣域試點取得重大進展。根據目標，先行在紫蓬鎮選址開展項目試點，從今年開始至2020年完成集體租賃住房建設試點800套，總計面積約7.2萬平方米。
為進一步加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，切實滿足市民合理的住房需求，肥西從今年5月份起先行在紫蓬鎮工業聚集區附近選址開展項目試點，2019年將在全縣范圍內各鄉鎮園區多點推廣，逐步形成新的住房供給常態。
據了解，未來3年將完成建設試點目標800套，其中2019和2020年各需完成400套建設任務，每套建筑面積90平方米，總計約7.2萬平方米。目前，紫蓬鎮試點項目開工前各項審批工作已完成，建設工作正在有序推進。
實施方案明確提出，集體租賃住房建設要以農民自愿為原則，要讓農民獲得長期穩定的收益，選址應符合土地利用總體規劃、城鄉規劃和環保要求，安排在區位條件較好，基礎設施完備，教育、醫療等公共設施配套較好的城鄉接合部、產業園區等人口凈流入較大的區域，項目用地為第二次全國土地調查確認的存量集體建設用地。
另外還規定，房屋建成后，只能出租使用，不得出售，不得轉租、抵押、轉讓，不得改變房屋和土地用途，堅決杜絕變相小產權房，讓更多人住有所居。
在運營模式上，肥西集體租賃住房項目建成后，具有租賃管理運營能力的，自主運營；不具備自主運營能力的，鼓勵在符合相關規定前提下，將集體租賃住房委托住房租賃公司管理和運營，提高租賃業務和物業管理的標準化、專業化水平。
為了確保項目工程建設質量，應由集體經濟組織或聯合體進行公開招投標。對于集體租賃住房項目，將由縣住建部門在結構安全、建筑質量和建筑節能等方面進行重點監督。（徐啟玖 吳奇）

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