為了貫徹落實國家及省、市房地產調控政策要求，規(guī)范我市房地產市場行為，維護各方責任主體的合法權益。根據國家統(tǒng)計局提出的實時提供網簽數據的要求，進一步規(guī)范新建商品房《商品房買賣合同》網簽備案管理，現就有關事項通知如下：
■一、房地產開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后，必須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進行公示。同時，按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。
■二、網簽備案時限要求。從2018年9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。每月1日至25日，開發(fā)商應向三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局房產信息中心提交當月銷售房源網簽備案資料，審核通過后，予以網簽（25日至31日后銷售的，可在下月申報），嚴禁滯后網簽。如未能在限期內按要求提交，不再受理辦理。
■三、開發(fā)商與購房人確定購房意向前，應先到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局核定購房人資格，符合條件后，才能簽訂認購協(xié)議，收取購房款。在提交網簽資料時，必須對提交資料的真實性作出承諾，否則，一律不予辦理網簽備案。
■四、自本通知印發(fā)之日起，已取得《商品房預售許可證》的項目，在2018年9月10日前，開發(fā)商應將已銷售未網簽房源統(tǒng)計表及認購協(xié)議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局房產信息中心。逾期不報送的，按未售房源處理。
■五、進一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規(guī)避限購政策、哄抬房價等違法違規(guī)行為，進一步維護三亞市房地產市場秩序，違法行為一經查實，將按相關法律法規(guī)進行從重處理，并在媒體上公開曝光。
來源：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局

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