近日，瀘州市住房和城鄉建設局公示了由該局起草的《瀘州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準(試行)》(下稱《物業服務收費標準》)，并向社會公開征求意見，相關單位和個人若有異議，可在公示期20天以內提出書面意見反饋到瀘州市住建局。
　　個人意見需附身份證雙面復印件及聯系方式，單位意見需加蓋單位公章。聯系電話：2285128，郵箱：952826214@qq.com。
根據服務內容、要求不同 分甲乙丙三級收費標準
　　《物業服務收費標準》明確，根據物業服務內容、服務要求的不同，瀘州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準分為甲、乙、丙三級。
　　甲級收費標準>>
　　有電梯2.5-3.0元 無電梯2.0-2.5元
　　乙級收費標準>>
　　有電梯2.0-2.5元 無電梯1.5-2.0元
　　丙級收費標準>>
　　有電梯1.5-2.0元 無電梯1.0-1.5元
　　普通住宅物業對服務內容進行“菜單式”細化
　　《物業服務收費標準》對瀘州市住宅小區物業服務內容及要求進行了細分，分為五大項以及若干小項，并對每個服務小項提出了較明確的服務要求。
　　在綜合管理服務中，《物業服務收費標準》對物業服務中心設置、服務時間、日常管理與服務等方面進行了要求，而每個等級的服務要求各不相同。比如物業服務時間方面，甲級為周一至周日在物業服務中心有人員進行業務接待,每天接待時間不少于12小時(08:00-20:00)，而乙級和丙級每天接待時間不少于8小時(08:00-12:0014:00-18:00)。
　　《物業服務收費標準》中公共區域清潔衛生服務包含樓內公共區域和樓外公共區域兩部分，對公共區域內電梯和地面清潔、垃圾清運、消毒滅害等開展次數、頻率等進行了詳細的規定。記者對比發現，服務等級越高，清洗保潔的頻率越高。比如垃圾收集方面，甲級為每日清理三次，乙級和丙級則每日清理一次。
　　公共秩序維護服務對門崗、巡邏崗、車輛管理等進行了規定，要求保安要定期對小區進行巡邏，并做好外來人員登記等工作。
　　記者發現，公共區域綠化日常養護服務中，還要求小區重大節日有花卉布置，丙級為每年至少一次，乙級為每年至少兩次，甲級為每年至少三次。
　　共用設施設備維護服務方面，《物業服務收費標準》對路燈、樓道燈的完好率，每年清洗幾次水箱、蓄水池，電梯保養時間次數等進行了明確。記者看到，《物業服務收費標準》中要求，每周需對供水設備進行檢查，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水質符合國家生活用水標準;委托專業維修保養單位每半月對電梯進行一次保養等。

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