瀘州普通住宅物業(yè)費(fèi)分三等 最高單價(jià)3元
近日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示了由該局起草的《瀘州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(下稱《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》)，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，相關(guān)單位和個(gè)人若有異議，可在公示期20天以內(nèi)提出書面意見(jiàn)反饋到瀘州市住建局。
個(gè)人意見(jiàn)需附身份證雙面復(fù)印件及聯(lián)系方式，單位意見(jiàn)需加蓋單位公章。聯(lián)系電話：2285128，郵箱：952826214@qq.com。
根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、要求不同 分甲乙丙三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》明確，根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求的不同，瀘州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為甲、乙、丙三級(jí)。
甲級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯2.5-3.0元 無(wú)電梯2.0-2.5元
乙級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯2.0-2.5元 無(wú)電梯1.5-2.0元
丙級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯1.5-2.0元 無(wú)電梯1.0-1.5元
普通住宅物業(yè)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行“菜單式”細(xì)化
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)瀘州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行了細(xì)分，分為五大項(xiàng)以及若干小項(xiàng)，并對(duì)每個(gè)服務(wù)小項(xiàng)提出了較明確的服務(wù)要求。
在綜合管理服務(wù)中，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)物業(yè)服務(wù)中心設(shè)置、服務(wù)時(shí)間、日常管理與服務(wù)等方面進(jìn)行了要求，而每個(gè)等級(jí)的服務(wù)要求各不相同。比如物業(yè)服務(wù)時(shí)間方面，甲級(jí)為周一至周日在物業(yè)服務(wù)中心有人員進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,每天接待時(shí)間不少于12小時(shí)(08:00-20:00)，而乙級(jí)和丙級(jí)每天接待時(shí)間不少于8小時(shí)(08:00-12:0014:00-18:00)。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)包含樓內(nèi)公共區(qū)域和樓外公共區(qū)域兩部分，對(duì)公共區(qū)域內(nèi)電梯和地面清潔、垃圾清運(yùn)、消毒滅害等開(kāi)展次數(shù)、頻率等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，服務(wù)等級(jí)越高，清洗保潔的頻率越高。比如垃圾收集方面，甲級(jí)為每日清理三次，乙級(jí)和丙級(jí)則每日清理一次。
公共秩序維護(hù)服務(wù)對(duì)門崗、巡邏崗、車輛管理等進(jìn)行了規(guī)定，要求保安要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，并做好外來(lái)人員登記等工作。
記者發(fā)現(xiàn)，公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)中，還要求小區(qū)重大節(jié)日有花卉布置，丙級(jí)為每年至少一次，乙級(jí)為每年至少兩次，甲級(jí)為每年至少三次。
共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方面，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)路燈、樓道燈的完好率，每年清洗幾次水箱、蓄水池，電梯保養(yǎng)時(shí)間次數(shù)等進(jìn)行了明確。記者看到，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中要求，每周需對(duì)供水設(shè)備進(jìn)行檢查，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水質(zhì)符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn);委托專業(yè)維修保養(yǎng)單位每半月對(duì)電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)等。
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根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、要求不同 分甲乙丙三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》明確，根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求的不同，瀘州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為甲、乙、丙三級(jí)。
甲級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯2.5-3.0元 無(wú)電梯2.0-2.5元
乙級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯2.0-2.5元 無(wú)電梯1.5-2.0元
丙級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>>
有電梯1.5-2.0元 無(wú)電梯1.0-1.5元
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《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)瀘州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行了細(xì)分，分為五大項(xiàng)以及若干小項(xiàng)，并對(duì)每個(gè)服務(wù)小項(xiàng)提出了較明確的服務(wù)要求。
在綜合管理服務(wù)中，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)物業(yè)服務(wù)中心設(shè)置、服務(wù)時(shí)間、日常管理與服務(wù)等方面進(jìn)行了要求，而每個(gè)等級(jí)的服務(wù)要求各不相同。比如物業(yè)服務(wù)時(shí)間方面，甲級(jí)為周一至周日在物業(yè)服務(wù)中心有人員進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,每天接待時(shí)間不少于12小時(shí)(08:00-20:00)，而乙級(jí)和丙級(jí)每天接待時(shí)間不少于8小時(shí)(08:00-12:0014:00-18:00)。
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