由市房管局打造的網絡平臺——存量房交易服務平臺將于6月1日起正式運行,為市民提供房源核驗、房源狀態查詢、網上簽約、資金監管等一站式服務,降低二手房交易風險,保障購房者的合法權益。
為加強我市房地產交易市場管理,規范房地產經紀和交易行為,保障存量房交易及資金安全,維護當事人合法權益,我市對房地產中介市場進行了專項整治,嚴格落實中介機構備案制度。同時,結合我市實際,市房管局與市人民銀行聯合制定了《鷹潭市存量房交易結算資金監管實施細則》。
據了解,存量房網簽備案是指有賣房意向的當事人通過已辦理備案的經紀機構免費登記房源、網上掛牌及簽約備案。資金監管是指在買賣雙方交易過程中,為保證交易資金的安全,由買受方將房屋交易資金存入市房產交易中心監管賬戶,待買賣雙方完成不動產轉移登記后,市房產交易中心按照監管協議約定將監管資金支付給出售方,確保買賣雙方“錢證兩清”。
自行成交的交易雙方當事人可以直接攜帶相關材料前往市房產交易中心窗口或者市房產局委托授權的經紀機構,通過存量房網簽備案系統免費打印《存量房買賣合同》,再申請辦理納稅和產權轉移登記手續。
目前,我市中心城區已辦理備案的房地產經紀機構有13家。“市區存量房交易實現網簽和資金監管,可以防止‘一房多買’,保障購房者權益。”市房產交易中心段繼紅說,通過存量房交易服務平臺,購房者可第一時間知曉房源及房屋權屬的真實性,將改變存量房買賣隱價、瞞價等現象,杜絕合同欺詐行為的發生,減少買賣雙方的矛盾與糾紛,保障交易雙方當事人的合法權益,有利于建立公平、公開、安全、透明的存量房交易秩序,防范交易風險,實現了交易信息透明及規范房地產經紀機構行為的作用。
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