由市房管局打造的網(wǎng)絡(luò)平臺——存量房交易服務(wù)平臺將于6月1日起正式運(yùn)行，為市民提供房源核驗(yàn)、房源狀態(tài)查詢、網(wǎng)上簽約、資金監(jiān)管等一站式服務(wù)，降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購房者的合法權(quán)益。
為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)交易市場管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障存量房交易及資金安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，我市對房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行了專項(xiàng)整治，嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度。同時，結(jié)合我市實(shí)際，市房管局與市人民銀行聯(lián)合制定了《鷹潭市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》。
據(jù)了解，存量房網(wǎng)簽備案是指有賣房意向的當(dāng)事人通過已辦理備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)登記房源、網(wǎng)上掛牌及簽約備案。資金監(jiān)管是指在買賣雙方交易過程中，為保證交易資金的安全，由買受方將房屋交易資金存入市房產(chǎn)交易中心監(jiān)管賬戶，待買賣雙方完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，市房產(chǎn)交易中心按照監(jiān)管協(xié)議約定將監(jiān)管資金支付給出售方，確保買賣雙方“錢證兩清”。
自行成交的交易雙方當(dāng)事人可以直接攜帶相關(guān)材料前往市房產(chǎn)交易中心窗口或者市房產(chǎn)局委托授權(quán)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通過存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)免費(fèi)打印《存量房買賣合同》，再申請辦理納稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
目前，我市中心城區(qū)已辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有13家?！笆袇^(qū)存量房交易實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽和資金監(jiān)管，可以防止‘一房多買’，保障購房者權(quán)益?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心段繼紅說，通過存量房交易服務(wù)平臺，購房者可第一時間知曉房源及房屋權(quán)屬的真實(shí)性，將改變存量房買賣隱價(jià)、瞞價(jià)等現(xiàn)象，杜絕合同欺詐行為的發(fā)生，減少買賣雙方的矛盾與糾紛，保障交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有利于建立公平、公開、安全、透明的存量房交易秩序，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了交易信息透明及規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為的作用。

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