????在16日舉行的“聚焦蘇南房地產研討會”上，市國土局副局長余立新介紹了2017年我市經營性用地供應情況及2018年計劃安排。今年全市計劃供應經營性開發(fā)地塊4900畝（含金壇1000畝和溧陽900畝），其中市區(qū)3000畝，將推出水投一號、常高技地塊、三毛地塊等一批優(yōu)質地塊。
市區(qū)去年供應普通商住地塊1787畝，樓面單價6102元/平方米，仍是滬寧線上的洼地
去年上半年，我市積極貫徹落實國家關于房地產市場調控的各項政策，采取“控總量、去存量、提質量、強配套”的措施，重啟宅地供應，有效補充了市場供應，促進我市全年房地產形勢總體運行平穩(wěn)并向好發(fā)展。
去年我市共出讓各類經營性開發(fā)用地7379畝，出讓金總額為354.5億元，其中普通商住用地為4950畝，市區(qū)去年供應普通商住地塊1787畝，成交均價903萬/畝，樓面單價6102元/平方米。余立新表示，盡管樓面價有所上漲，但目前不管是我們土地出讓的單價，還是樓面地價，甚至是商品住房價格，仍然都是滬寧線上的洼地。
今年市區(qū)計劃限價供應3000畝，將推出一批優(yōu)質地塊
余立新介紹，《常州市2018年度保障性住房用地供應和經營性用地出讓計劃》近期將通過市政府轉批執(zhí)行。
在供應計劃上，目前，已基本擬定2018年度全市經營性開發(fā)用地規(guī)模，計劃今年全市供應經營性開發(fā)地塊4900畝（含金壇1000畝和溧陽900畝），其中市區(qū)3000畝。
在項目安排上，2018年度我們準備推出一批優(yōu)質地塊，如水投一號、常高技地塊、三毛地塊等。目前已初步排定30個重點項目近4000畝土地。
在掛牌時序上，今年一季度已掛牌500多畝土地，目前部分地塊正在網上公告。今年基本采取每次掛牌2-3個地塊，時間間隔基本在2個星期左右。
今年地價基本限定在1050-1100萬元/畝
我市2014-2016連續(xù)三年，市區(qū)采取了住宅用地限供政策，在全國率先開展了房地產市場去庫存工作。全市的住房去化周期已從2014年的最高峰近24個月，降到去年年底的3.82個月，部分地區(qū)已不足3個月，市場已處于供不應求。
余立新表示，市國土局將按照“房住不炒”的定位要求，繼續(xù)做好土地供應管理和服務工作。一方面努力提高城市土地經營水平，根據市場行情，按照穩(wěn)中求進、總量平衡、提升質量、長足發(fā)展的基調，科學把握供地結構和節(jié)奏，努力保持市場總體供求平衡。另一方面積極營造公平公正、透明高效和健康良好的土地市場環(huán)境，搭建土地招商平臺與溝通橋梁，構建形成“統(tǒng)籌協(xié)調、良性競爭、共同發(fā)展”的工作格局，促進土地管理工作服務快捷化、優(yōu)質化。
為嚴格執(zhí)行建房【2017】80號文件精神，嚴防高地價擾亂市場預期，2017年度我市市區(qū)宅地供應采取了“限房價競地價”、“限地價”熔斷搖號、“限地價”競商品住房或競人才公寓和“限地價”競住宅回購價格等差別化的土地供應方式。今年，將仍然按照去年的限地價競人才公寓或商品住房的辦法供地，地價基本限定在1050-1100萬元/畝。
來源：常州日報

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