5月31日，市住房保障和房產管理局在新城區報業傳媒大廈舉行發布會，就市區統籌維修資金首次分配的情況進行介紹。
日前，市物業管理中心發布《關于進行統籌維修資金分配的公告》，將2002年11月至2017年底已實現且可分配的維修資金增值收益4500萬元，對市區的585個維修資金建賬小區進行分配，主要用于物業管理區域內房屋共用部位和共用設施設備無法正常使用以及受益人為全體業主或者無法界定受益人時的維修、更新和改造。
據介紹，我市市區自2002年11月起根據《市物業維修基金管理辦法》（市政府81號令）實施住宅專項維修資金政策，2015年11月重新修訂了這一辦法（市政府140號令），明確規定了統籌維修資金的性質、來源和使用辦法等。此次進行分配的統籌維修資金主要來源為維修資金增值部分。統籌維修資金按小區建賬，主要用于物業管理區域內房屋共用部位和共用設施設備無法正常使用以及受益人為全體業主或者無法界定受益人時的維修、更新和改造。在保障資金安全穩妥的前提下，為爭取維修資金增值收益最大化，充分發揮住宅專項維修資金的作用，該局做了大量細致的工作。
實施銀行詢價制度，保障增值收益最大化。市物管中心嚴格執行《市區住宅專項維修資金定期存款詢價管理制度》，確保公開透明、客觀公正，目前有14家銀行參與定期存款的詢價。目前對到期資金分兩塊陣營進行詢價，一是五大國有銀行，二是五大國有銀行以外的其他銀行，開標時有局財務審計處和物管處派員監督，并同步進行錄像。在保證日常使用的情況下，活期余額每達1000萬元，則向備案銀行發出存儲詢價函并公開選擇利率最高的銀行作為該筆資金的存儲銀行。目前正在存儲的定期存款主要為3年和5年期，累計99筆、18.89億元，加權平均年利率4.33%，預計到期利息3.68億元。增值利率高于省內其他城市，在全國也處于領先水平。
出臺增值收益分配及統籌維修資金使用暫行辦法，完善維修資金管理制度體系。為做好住宅專項維修資金增值收益分配工作，安全、穩妥地用好統籌維修資金，該局根據相關法規文件要求，經過多方調研，結合我市實際，于2017年12月下發了《市區住宅專項維修資金增值收益分配及統籌維修資金使用暫行辦法》。此辦法是繼《市住宅專項維修資金交存使用實施細則》后，對140號令的又一補充說明，是維修資金管理制度體系的完善。
簡化使用程序，推動各小區用好統籌維修資金。統籌維修資金有助于破解小區物業公司管理中設施設備更新解決不了的難點、痛點問題，幫助小區設施設備的提檔升級，造福全體業主。為此，在制度中規定統籌維修資金使用程序可以參照應急維修程序辦理，無需業主“雙三分之二”表決，可實現設施設備的快速維修、更新和改造。
據了解，統籌維修資金的分配，一是保障了廣大業主權益；二是受益人為全體業主的公共部位和公共設施設備需要維修時能及時得到維修；三是有利于促進小區物業管理的規范化發展。統籌維修資金的分配在我市尚屬于首次，在全省也走在前列。
 

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4500萬元統籌維修資金分配至585個小區
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