????來自熱線：“物業(yè)公司強(qiáng)行向停小區(qū)公共車位的住戶收取停車費(fèi)，不交費(fèi)就不讓車進(jìn)出小區(qū)?！苯?，柯橋區(qū)柯亭小區(qū)業(yè)主吳女士致電紹興晚報(bào)熱線88880000反映，不少業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的這一做法有異議
記者核實(shí)：這份引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑的通告貼在柯亭小區(qū)各樓道。通告寫明：從9月8日起，未繳納車輛停放費(fèi)的業(yè)主/租戶的車輛將無法通行。另一份由該小區(qū)物業(yè)公司出具的《車位投放使用通知》顯示，業(yè)主從8月起100元/月/車交停車費(fèi)?！案鶕?jù)規(guī)定，小區(qū)地面車位歸業(yè)主共同所有，物業(yè)收費(fèi)理應(yīng)征得業(yè)主同意，費(fèi)用收得不合理，我們肯定不會(huì)交?！睒I(yè)主吳女士說，小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司之前也未就此事征求業(yè)主意見。
記者了解到，柯亭小區(qū)是老小區(qū)，有業(yè)主300多戶，地面停車位約180個(gè)?！耙郧皼]有物業(yè)公司進(jìn)駐，所有車輛按‘先到先?！瓌t停放?！币晃粯I(yè)主說，今年7月，突然來了一家物業(yè)公司，而引進(jìn)這家物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)委會(huì)同樣沒有征求業(yè)主意見。該業(yè)主提供的一份由柯亭小區(qū)業(yè)委會(huì)和柯亭社區(qū)居委會(huì)出具的公告提到，經(jīng)業(yè)委會(huì)考察討論通過，柯亭小區(qū)物業(yè)管理由浙江廣聞物業(yè)服務(wù)有限公司接管。公告時(shí)間為2018年7月9日。
“業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在不召開業(yè)主大會(huì)的情況下，怎么能代替業(yè)主大會(huì)作出決策？”該業(yè)主提出質(zhì)疑。
“通過收取費(fèi)用的形式將小區(qū)停車秩序管理起來，這是好事，但相關(guān)程序總要到位吧?！睒I(yè)主吳女士說。
對(duì)此，記者電話聯(lián)系了該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陶先生?！拔覀兪窃跇I(yè)委會(huì)告知已通過業(yè)主表決的情況下才實(shí)施停車收費(fèi)工作?！睂?duì)于業(yè)主反映的問題，陶先生表示可以由社區(qū)、業(yè)委會(huì)重新就停車收費(fèi)問題征求業(yè)主意見。
記者隨后又向柯亭社區(qū)居委會(huì)了解情況，“社區(qū)正在協(xié)調(diào)。”社區(qū)負(fù)責(zé)人王女士說，今年5月，柯亭小區(qū)完成老小區(qū)改造，社區(qū)與業(yè)委會(huì)商量后引進(jìn)了一家物業(yè)公司。有關(guān)小區(qū)停車收費(fèi)問題，王女士表示，社區(qū)和業(yè)委會(huì)確實(shí)未召開過業(yè)主大會(huì)，接下來將就此問題重新征求業(yè)主意見。
“物業(yè)這樣收費(fèi)肯定不對(duì)。”浙江和暢律師事務(wù)所律師俞金良說，小區(qū)地面的公共車位屬于全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)應(yīng)召開業(yè)主大會(huì)，并征得大部分業(yè)主同意。

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