延期交房一年多 業(yè)主投訴無果
近日，市民周先生向荊門新聞網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)反映，他在桃園新城購買的商品房延期交房已一年多，至今不能入住。“這種情況不止我一個(gè)，就我了解到的，有一個(gè)業(yè)主最長(zhǎng)被拖欠了三年！”周先生表示很無奈。在此之前，桃園新城業(yè)主曾多次向市房管局監(jiān)察大隊(duì)反映，可是結(jié)果仍不理想。
周先生告訴記者，他是在2016年9月份簽訂的購房合同，當(dāng)時(shí)承諾的是2016年10月底交房。直到現(xiàn)在，小區(qū)建設(shè)進(jìn)程依舊緩慢，眼看交房遙遙無期，周先生和其他業(yè)主既急又氣。“我記得我們向市房管局監(jiān)察大隊(duì)反映過三四次，去年11月份一次，年底還是今年年初的時(shí)候又反映過，一直沒有得到處理結(jié)果。”
市房管局多次約談?wù){(diào)解 股東經(jīng)濟(jì)糾紛是根源
記者隨后向市房管局核實(shí)相關(guān)詳情。據(jù)悉，桃園新城項(xiàng)目位于五一路，由荊門久楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年10月開建，現(xiàn)1-7號(hào)樓已竣工驗(yàn)收，8、9號(hào)樓目前處于收尾階段。
記者了解到，桃園新城項(xiàng)目8、9號(hào)樓交房時(shí)間為2016年11月30日，之所以延期交房，是因開發(fā)商與承建商的經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢。
“我們第一次接到桃園新城業(yè)主投訴是在2017年2月28日，當(dāng)時(shí)就立即安排工作人員與荊門久揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表、股東、荊門宏夏教育建安公司負(fù)責(zé)人、8、9號(hào)樓承建商進(jìn)行了約談?wù){(diào)解。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從2017年3月7日至2018年2月26日，該局分管局長(zhǎng)和監(jiān)察大隊(duì)工作人員陸續(xù)將項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人約至一起協(xié)調(diào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況19次，到現(xiàn)場(chǎng)督促工作進(jìn)展30次，并及時(shí)將項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)向購房群眾通報(bào)。不過，因?yàn)楣竟蓶|經(jīng)濟(jì)糾紛未解決，約談會(huì)后依然互相不配合，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，所以購房群眾十分不滿。
失信行為擬被記錄 市民可通過法律途徑維護(hù)權(quán)益
桃園新城項(xiàng)目進(jìn)展究竟如何？市房管局相關(guān)工作人員表示，目前8、9號(hào)樓的地下室已全部完工，電已接通，自來水已接通。太陽能已安裝到位，電梯會(huì)在3月14日進(jìn)行驗(yàn)收。目前開發(fā)商和承建商已在準(zhǔn)備相關(guān)的單項(xiàng)驗(yàn)收資料。
面對(duì)房地產(chǎn)開放商的逾期交房，周先生等業(yè)主積極向市房管局反映，主動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)益值得肯定。但延期交房屬于合同糾紛，市房管局建議業(yè)主和開發(fā)企業(yè)按合同約定的違約條款協(xié)商解決，若協(xié)商不成，業(yè)主可通過仲裁或向法院提起訴訟等法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
“下一步，我局會(huì)安排工作人員跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展情況并及時(shí)向購房業(yè)主通報(bào)，同時(shí)我局?jǐn)M將開發(fā)桃園新城項(xiàng)目的荊門久楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良行為記錄記入2017年度房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。”市房管局相關(guān)工作表示。（記者 辛文）

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