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蘭州晚報訊（記者王星明）8月份，蘭州（市轄區，不包括縣）新建商品住宅和二手住宅價格環同比延續上漲走勢，且漲幅均明顯擴大。9月15日，國家統計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示:8月份，70個大中城市房價環比增幅數擴大，房價上漲的勢頭增強。當月，蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲7.8%，相比7月份分別擴大0.5和1.2個百分點，同比漲幅也是2018年以來的最高位。70城中67城房價環比上漲
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據認為，一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩，三線城市商品住宅銷售價格有所上漲。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析數據認為，從房價指數數據看，8月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為1.5%，同比增幅為8.0%。從環比增幅數據看，近期明顯擴大，說明房價上漲的勢頭又在增強。而從同比數據看，隨著環比數據的擴大，同比數據此前持續收窄的態勢現在明顯改變，即同比增幅數據也開始擴大。類似數據都說明，今年下半年實際上房價上漲的動力還是比較強的，這種態勢或也會促使近期各地繼續出臺政策。
從升降城市的數量來看，8月份全國70個城市中，有67個城市房價是環比上漲的，有2個城市房價是持平的，只有一個城市房價是下跌的，即廈門。“從實際情況看，下半年房地產市場的走勢明顯是走強的，至少在價格上是有類似表現。”嚴躍進認為，一個很重要原因在于，各地不排除在樓盤的預售證管控上是有所松動的，即部分高價樓盤開始進入到交易市場上。至于二手房價格，他認為，目前來看，受一手房價格上漲的影響，二手房價格也出現了漲幅反彈或擴大的態勢。
蘭州新房價格同比漲幅為年內最高值
數據顯示，8月份，蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲7.8%，相比7月份分別擴大0.5和1.2個百分點，而同比漲幅也達到了2018年年內的最高位。從蘭州新建商品住宅面積分類看，90平方米及以下環比上漲1.0%，同比上漲8.8%；90-144平方米的環比上漲1.5%，同比上漲7.6%；144平方米以上環比上漲0.9%，同比上漲6.8%。2018年以來，蘭州房價一直呈上漲態勢,新建商品住宅環比漲幅7月略有回落，到8月份
漲幅再次擴大。而從同比漲幅看，8月份同比漲幅為年內最高值。
緊跟新房價格的腳步，蘭州二手房價格8月份環比上漲1.8%，同比上漲6.3%，同環比漲幅都創下了2018年的最高值。從二手房住宅面積分類看，90平方米及以下環比上漲1.9%，同比上漲6.3%；90-144平方米的環比上漲1.9%，同比上漲6.9%；144平方米以上環比上漲1.5%，同比上漲5.6%。
“從蘭州8月份房價指數數據看，呈現了兩個特點。”嚴躍進分析認為，第一個特點是漲幅明顯擴大，無論是環比增幅還是同比增幅都有類似的特征。其中對于環比增幅來看，8月份為1.2%，對比過去的月度數據，蘭州此類漲幅是相對大的。而同比增幅也有類似的情況，為7.8%。第二個特點是，此類幅度排名相對是居中的。其中環比增幅排行為41位，同比增幅排行為38位。在全國70個城市中，蘭州此類增幅都相對居中，這說明相對來說蘭州房價水平還是處于可控范圍之內的。從市場表現看，預計依然可以保持穩定態勢。

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8月蘭州新房價格環比漲1.2%
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