中國寧波網(wǎng)訊 袁先生家處寧海東大街北1號拆遷地塊。因為40萬元的銀行抵押貸款無力償還，一直無法注銷土地證和房產(chǎn)證，導(dǎo)致簽約受阻。經(jīng)過該縣房屋征收辦牽線搭橋，袁先生日前與當(dāng)?shù)匾患倚☆~擔(dān)保貸款公司簽訂協(xié)議，獲得40萬元的融資，并在付清銀行按揭余款后順利簽約。
在棚改實施過程中，寧海有關(guān)方面發(fā)現(xiàn)，地塊內(nèi)的被征收戶把房屋抵押給銀行的現(xiàn)象較為普遍。由于按揭貸款還不上，土地證和房產(chǎn)證就無法注銷，這阻礙棚改項目簽約進程。為此，寧海縣探索推出“政、銀、保”聯(lián)合短期快融模式，由縣房屋征收辦牽頭，依托政府專設(shè)融資風(fēng)險保障賬戶，牽線銀行和被征收戶達成融資合作意向后，銀行啟動第三方資金擔(dān)保程序，讓無法與銀行解除兩證按揭貸款關(guān)系的征收戶，獲得短期融資服務(wù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)證的注銷手續(xù)。
在協(xié)助被征收戶、擔(dān)保公司完成“兩證”注銷手續(xù)后，征收辦再憑支付依據(jù)和注銷憑證，簽發(fā)支付票據(jù)，并經(jīng)被征收戶簽字確認后，通過征收補償款專項存儲賬戶轉(zhuǎn)入擔(dān)保公司銀行賬戶，同時將剩余征收補償款轉(zhuǎn)入被征收戶個人賬戶。為節(jié)約被征收戶資金周轉(zhuǎn)成本，擔(dān)保公司按月利率1.5%并根據(jù)實際天數(shù)收取費用，快速融資周期一般為3天。據(jù)統(tǒng)計，目前已有上百戶棚改對象通過這一創(chuàng)新舉措受益，融資超過5000萬元，全部簽約并實現(xiàn)騰空。
“新模式破解了被征收戶的還貸難題，為棚改提速創(chuàng)造了條件。”寧海縣房屋征收辦主任朱軍華說，寧海紅楓市場拆遷地塊建筑面積達9.6萬平方米，采用“政、銀、保”快融模式，共有46個被征收戶從中受益，涉及融資2000多萬元。該地塊從簽約啟動到全部完成征收，僅用了3個月時間。(寧波日報記者孫吉晶寧海記者站蔣攀通訊員婁姣敏)

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