廣東共有產權住房政策征求意見 擬規定一戶限購一套
昨日，廣東省住房和城鄉建設廳發出關于《關于推進共有產權房發展的指導意見（征求意見稿）》公開征求意見的公告。
征求意見稿提出：
共有產權住房應以建筑面積90平方米以下的中小套型為主；
供應對象為符合規定條件的城鎮無房家庭；
每戶家庭只能購買一套共有產權住房；
承購人的產權份額原則上不低于50%；
滿足條件的共有產權房可轉讓等。
誰能買？能落戶入學嗎？
征求意見稿提出，共有產權住房的供應對象為符合規定條件的城鎮無房家庭，具體規定條件由各地自行確定。
每戶家庭只能購買一套共有產權住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。
戶型有多大？
征求意見稿提出，共有產權住房應以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。各地要結合實際，優化戶型設計，合理確定建筑戶型和建筑面積標準。
價格如何？
征求意見稿提出，共有產權住房的評估價格由供應主體委托房地產估價機構在共有產權住房配售前按照“一房一價”進行評估，并由住房保障、物價等主管部門審核后確定，評估及確定結果應面向社會公開。
征求意見稿明確，要以低于評估價格配售給供應對象。
承購人的產權份額為承購人實際出資價格占共有產權住房評估價格的比例，原則上不低于50%，其佘部分為政府等供應主體的產權份額，由囯有機構等專業運營管理機構代表供應主體持有共有產權住房政府份額。
可以用公積金嗎？
征求意見稿提出，購買共有產權住房的，承購人可參照商品住房有關貸款規定申請住房公積金貸款、商業銀行個人住房貸款。
可以轉讓、繼承嗎？
關于轉讓問題，征求意見稿指出：
購買共有產權住房不滿5年的，不得轉讓。因特殊原因確需轉讓的，應向有關部門提交申請。
滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的，允許承購人轉讓。
滿足購買共有產權住房不少于10年等條件的， 允許承購人一次性增購代持機構所持的產權份額取得完全產權，住房性質轉變為商品住房。
關于抵押、繼承問題，征求意見稿指出：
滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的，允許承購人在征得代持機構同意后，可依法將所持有的產權份額用于抵押。
因繼承、遺贈、 離婚以及法院裁定、判決、調解等法定原因，繼承人符合共有產權住房申購條件的，可直接繼承共有產權住房個人份額；繼承人不符合共有產權住房申購條件的，原則上按征求意見稿相關規定進行產權轉讓。
征求意見稿公示中，有良策的市民可通過電子郵件或傳真形式提出建議。
截止時間：9月20日
聯系方式
聯系人：林偉兵、黃詠怡
電話：020-83133681、83133596
傳真：020-83133553
郵箱：gdjstzyf@126.com
編輯：梁焯賢
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與佛山新聞網無關。其文中陳述文字和內容未經本網證實，本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本網不作任何保證或承諾，請網友僅作參考，并請自行核實相關內容。
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電話：020-83133681、83133596
傳真：020-83133553
郵箱：gdjstzyf@126.com
編輯：梁焯賢
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