柳州市航一路泰洋·玉龍山小區的業主們入住五年來，房開一直沒幫業主辦好不動產權證。為了早日辦理不動產權證，小區業主們在聽取相關部門意見后，決定自行辦理竣工備案表，但是，當他們跑完19項程序中的18項后，因施工方拒絕在竣工備案表上蓋章簽字，竣工備案遭遇“卡殼”。
業主：
自行辦證遭“卡殼”
據業主們介紹，2014年3月，玉龍山小區正式交房，不過業主入住五年來，不動產權證卻一直都無法辦理，對業主落戶、入學、就業等各方面造成了極大的不便。
為了早日辦得不動產權證，業主們也多次督促玉龍山小區的房開——柳州泰洋房地產開發有限公司盡快幫業主辦證，但五年來始終沒有結果。
為此，業主們多次到相關部門進行反映，最后才了解到，原來在業主辦理不動產權證之前，需要取得竣工驗收備案表，而該小區的竣工驗收備案表一直都沒辦理。
隨后，業主們聽從住建部門的建議，于今年3月開始自行跑多個部門辦理竣工驗收備案表。“為了盡早辦得竣工備案表，業主們湊了2萬多元錢，幫房開還了欠監理單位的尾款?！痹拷榻B說，業主們為此跑斷了腿，用了近半年時間，跑完19項程序中的18項，最后，在施工方簽字蓋章一項上，施工方拒絕簽字蓋章，理由他們與房開還存在工程尾款糾紛。
房開：
工程尾款有糾紛
就不動產權證以及竣工備案表的相關問題，記者聯系上了一直處理玉龍山小區相關事宜的柳州泰洋房地產開發有限公司工作人員張女士。
張女士稱，竣工備案表無法辦理確實是因為房開欠了冶建公司的工程款引發。但是至于欠款多少她并不清楚。
“當初交房時，業主找房開要求賠償延期交房損失，另外又找房開維修補漏以及進行其他項目，房開確實花了一些錢，但是施工方卻不認可?！睆埮拷榻B說，雙方在工程尾款具體數額方面還扯不清楚。
張女士稱，為了解決竣工備案表問題，房開和施工方曾兩次到柳州市住建委開會協商，但是不知為何冶建方面卻一直沒有在竣工備案表上蓋章。
張女士還稱，雖然現在玉龍山小區辦證的相關資料都在她手上，但是她已經離職了，具體事宜還是要聯系泰洋公司領導。
不過記者多次致電泰洋公司負責人，電話一直都無人接聽。
施工方：
不結完尾款不蓋章
8月24日，記者就業主們相關的疑問找到了玉龍山小區施工方——廣西建工集團冶金建設有限公司桂南分公司。據相關工作人員介紹，他們之所以沒在竣工備案表上簽字蓋章，是因為房開還欠近500多萬元的工程尾款未結清。另外房開稱在維修費用上花了30多萬元，需要在尾款方面扣除，但是公司認為并沒有依據，雙方對此存在糾紛。
該工作人員介紹說，為了解決工程尾款問題，房開向他們發了函提出了解決方案，以7.5萬元/個的價格抵押32個地下車庫給公司。目前公司正在對這些地下車位的價格進行評估，評估通過后，便可具體執行。
不過，該工作人員表示，雖然房開抵押地下車庫，但價值僅為240萬，對于另外200多萬的尾款，房開到底如何處理，目前還沒有眉目。
該工作人員還表示，冶建公司其實也非常想幫業主解決問題，但是房開所欠的工程尾款數目較大，需要按程序來解決相關問題。
目前，小區業主們就辦理竣工備案表問題再次到柳州市住建委反映，希望住建部門能介入解決。（記者 黃遠來）

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