柳州市航一路泰洋·玉龍山小區(qū)的業(yè)主們?nèi)胱∥迥陙恚块_一直沒幫業(yè)主辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。為了早日辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，小區(qū)業(yè)主們在聽取相關(guān)部門意見后，決定自行辦理竣工備案表，但是，當(dāng)他們跑完19項(xiàng)程序中的18項(xiàng)后，因施工方拒絕在竣工備案表上蓋章簽字，竣工備案遭遇“卡殼”。
業(yè)主：
自行辦證遭“卡殼”
據(jù)業(yè)主們介紹，2014年3月，玉龍山小區(qū)正式交房，不過業(yè)主入住五年來，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻一直都無法辦理，對業(yè)主落戶、入學(xué)、就業(yè)等各方面造成了極大的不便。
為了早日辦得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主們也多次督促玉龍山小區(qū)的房開——柳州泰洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盡快幫業(yè)主辦證，但五年來始終沒有結(jié)果。
為此，業(yè)主們多次到相關(guān)部門進(jìn)行反映，最后才了解到，原來在業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前，需要取得竣工驗(yàn)收備案表，而該小區(qū)的竣工驗(yàn)收備案表一直都沒辦理。
隨后，業(yè)主們聽從住建部門的建議，于今年3月開始自行跑多個(gè)部門辦理竣工驗(yàn)收備案表。“為了盡早辦得竣工備案表，業(yè)主們湊了2萬多元錢，幫房開還了欠監(jiān)理單位的尾款。”曾女士介紹說，業(yè)主們?yōu)榇伺軘嗔送龋昧私肽陼r(shí)間，跑完19項(xiàng)程序中的18項(xiàng)，最后，在施工方簽字蓋章一項(xiàng)上，施工方拒絕簽字蓋章，理由他們與房開還存在工程尾款糾紛。
房開：
工程尾款有糾紛
就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及竣工備案表的相關(guān)問題，記者聯(lián)系上了一直處理玉龍山小區(qū)相關(guān)事宜的柳州泰洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員張女士。
張女士稱，竣工備案表無法辦理確實(shí)是因?yàn)榉块_欠了冶建公司的工程款引發(fā)。但是至于欠款多少她并不清楚。
“當(dāng)初交房時(shí)，業(yè)主找房開要求賠償延期交房損失，另外又找房開維修補(bǔ)漏以及進(jìn)行其他項(xiàng)目，房開確實(shí)花了一些錢，但是施工方卻不認(rèn)可。”張女士介紹說，雙方在工程尾款具體數(shù)額方面還扯不清楚。
張女士稱，為了解決竣工備案表問題，房開和施工方曾兩次到柳州市住建委開會(huì)協(xié)商，但是不知為何冶建方面卻一直沒有在竣工備案表上蓋章。
張女士還稱，雖然現(xiàn)在玉龍山小區(qū)辦證的相關(guān)資料都在她手上，但是她已經(jīng)離職了，具體事宜還是要聯(lián)系泰洋公司領(lǐng)導(dǎo)。
不過記者多次致電泰洋公司負(fù)責(zé)人，電話一直都無人接聽。
施工方：
不結(jié)完尾款不蓋章
8月24日，記者就業(yè)主們相關(guān)的疑問找到了玉龍山小區(qū)施工方——廣西建工集團(tuán)冶金建設(shè)有限公司桂南分公司。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，他們之所以沒在竣工備案表上簽字蓋章，是因?yàn)榉块_還欠近500多萬元的工程尾款未結(jié)清。另外房開稱在維修費(fèi)用上花了30多萬元，需要在尾款方面扣除，但是公司認(rèn)為并沒有依據(jù)，雙方對此存在糾紛。
該工作人員介紹說，為了解決工程尾款問題，房開向他們發(fā)了函提出了解決方案，以7.5萬元/個(gè)的價(jià)格抵押32個(gè)地下車庫給公司。目前公司正在對這些地下車位的價(jià)格進(jìn)行評估，評估通過后，便可具體執(zhí)行。
不過，該工作人員表示，雖然房開抵押地下車庫，但價(jià)值僅為240萬，對于另外200多萬的尾款，房開到底如何處理，目前還沒有眉目。
該工作人員還表示，冶建公司其實(shí)也非常想幫業(yè)主解決問題，但是房開所欠的工程尾款數(shù)目較大，需要按程序來解決相關(guān)問題。
目前，小區(qū)業(yè)主們就辦理竣工備案表問題再次到柳州市住建委反映，希望住建部門能介入解決。（記者 黃遠(yuǎn)來）

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